Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Администрации г. Мурманска от 27 мая 1996 г. N 814/1 "Об утверждении Положения об арендной плате и установлению ставок земельного налога и арендной платы" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)
- Приложение N 1. Положение об арендной плате за пользование землей на территории г. Мурманска
Приложение N 1. Положение об арендной плате за пользование землей на территории г. Мурманска
Приложение N 1
к постановлению
главы администрации г. Мурманска
от 27.05.1996 г. N 814/1
Положение
об арендной плате за пользование землей на территории г. Мурманска
С изменениями и дополнениями от:
1 апреля 1997 г., 20 ноября 2001 г.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Мурманска от 20 ноября 2001 г. N 2773 в раздел I настоящего Положения внесены изменения
I. Общие Положения.
1.1. Пользование земли в городе Мурманске является платным. Формой платы за землю, предоставленную в аренду, является арендная плата.
1.2. Основанием для исчисления арендной платы за землю является договор, заключенный в установленном порядке.
Основанием для заключения договора является постановление администрации города Мурманска.
1.3. Земельные участки предоставляются на условиях аренды российским и иностранным физическим и юридическим лицам. Договор на аренду земельного участка может быть краткосрочным, сроком до 5 лет, и долгосрочным - до 50 лет.
1.4. Ставка арендной платы за I квадратный метр площади земельного участка устанавливается постановлением администрации - города и зависит от места расположения земельного участка и его целевого использования.
Основанием для пересмотра арендных платежей являются: инфляция, изменения в законодательстве, показателей оценки земель, целевого использования земель и других независящих от арендаторов причин.
Арендная плата взимается: за земельные участки, занятые строениями и сооружениями, участки, необходимые для их содержания, а также санитарно-защитные, технические и другие зоны объектов, если они не предоставлены в пользование другим юридическим и физическим лицам
1.5. Ведение списков плательщиков арендной платы осуществляет Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Мурманска.
1.6. Споры, возникающие по вопросам арендной платы за землю, рассматриваются судом или арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.
1.7. Установление арендной платы в размерах, отличных от ставок, установленных на текущий год, а также установление арендной платы в натуральной форме, производится постановлением администрации города по каждому земельному участку в отдельности.
1.8. Арендная плата, уплачиваемая юридическими или физическими лицами, исчисляется непосредственно этими лицами.
1.9. Арендатор обязан:
- ежегодно, не позднее 01.07., представлять сводный расчет арендной платы в налоговые органы. За непредставление или несвоевременное представление расчетов арендной платы в налоговые органы арендатор несет ответственность в соответствии с действующим налоговым законодательством;
- ежеквартально (до начала следующего квартала) направлять в адрес арендодателя (Комитета по земельным ресурсам и землеустройству) копии платежных поручений о произведенных расчетах с бюджетом по арендной плате за землю.
1.10. Неиспользование земельного участка арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы за землю.
1.11. Контроль за поступлением арендной платы в бюджет города Мурманска осуществляют Арендодатель (администрация города Мурманска в лице Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Мурманска) и налоговые органы.
II. Порядок установления и взимание арендной платы.
2.1. В месячный срок с момента принятия администрацией города постановления о предоставлении земельного участка арендатор обязан оформить договор на аренду земельного участка.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Мурманска от 20 ноября 2001 г. N 2773 в пункт 2.2 раздела II настоящего Положения внесены изменения
2.2. Размер арендной платы за используемый земельный участок определяется в соответствии с приложением "Расчет арендной платы".
В случае изменения ставки арендной платы за землю арендатор уведомляется письменно не позднее, чем за 10 дней до внесения платежей.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Мурманска от 20 ноября 2001 г. N 2773 в пункт 2.3 раздела II настоящего Положения внесены изменения
2.3. Арендная плата вносится в бюджет арендаторами ежеквартально равными долями, не позднее 1 числа третьего месяца квартала и до 25.11. за IV квартал.
При предоставлении земельного участка в пользование на правах аренды арендная плата исчисляется с даты выхода постановления администрации города Мурманска независимо от даты подписания договора и его государственной регистрации. При переходе права пользования арендованным земельным участком Арендатор вносит арендную плату за полный месяц, в котором он это право утратил.
В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок начисляется пеня от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в размере 0.1 процента.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Мурманска от 20 ноября 2001 г. N 2773 в пункт 2.4 раздела II настоящего Положения внесены изменения
2.4. Неправильно произведенное начисление или невнесение арендатором арендной платы пересматривается за три предшествующих года.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Мурманска от 1 апреля 1997 г. N 780 в пункт 2.5 раздела II настоящего Положения внесены изменения
2.5. За земельный участок, предназначенный для обслуживания строений, находящихся в раздельном пользовании нескольких юридических лиц или граждан, арендная плата начисляется отдельно каждому пропорционально площади строений, находящихся в их раздельном пользовании.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Мурманска от 1 апреля 1997 г. N 780 в пункт 2.6 раздела II настоящего Положения внесены изменения
2.6. За земельные участки, предназначенные для обслуживания строения, находящегося в собственности нескольких юридических лиц или граждан, арендная плата за землю начисляется каждому из этих собственников соразмерно их доле на это строение.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Мурманска от 1 апреля 1997 г. N 780 пункт 2.7 раздела II настоящего Положения изложен в новой редакции
2.7. При строительстве объекта организацией (заказчик-застройщик), освобожденной по данному объекту от арендной платы за землю, при долевом участии сторонних организаций в строительстве этого объекта, заказчик-застройщик обязан вносить арендную плату за долю земельного участка пропорционально долевому участию сторонней организации по полной ставке, соответствующей функциональному назначению и зоне.
В случае, если у заказчика-застройщика ставка арендной платы установлена в размере ниже базовой, внесение арендной платы производится аналогично.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Мурманска от 1 апреля 1997 г. N 780 в пункт 2.8 раздела II настоящего Положения внесены изменения
2.8. При предоставлении земельных участков на период строительства объектов, с заказчиков - застройщиков взимается арендная плата по ставкам, установленным за землю для эксплуатации этих объектов.
2.9. Арендная плата за землю, занятые жилищным фондом /государственным, муниципальным, общественным, кооперативным, индивидуальным/, а также индивидуальными и кооперативными гаражами, взимается со всей площади земельного участка в размере 3-х процентов от ставки арендной платы.
2.10. Арендная плата за землю, расположенную в полосе отвода железных дорог, взимается с предприятий, учреждений, организаций железнодорожного транспорта в размере 25% от ставки земельного налога, установленного за сельскохозяйственные угодья Мурманской области.
2.11. За земельные участки, предоставленные под строительство объектов за счет местного бюджета, установить арендную плату в размере 0,55% от ставки арендной платы.
2.12. В случае неуплаты арендной платы в бюджет за два и более кварталов подряд, арендная плата за этот период взыскивается в двойном размере, при этом пени начисляются с удвоенного размера.
2.13. В случае самовольного занятия земельного участка арендная плата за период незаконного пользования землей взимается в пятикратном размере от полной ставки арендной платы. Под самовольным занятием понимается - использование земельного участка до оформления договора на аренду" а также использование земли после срока окончания договора.
2.14. Арендная плата за пользование землей с банков взимается на общих основаниях с повышающим коэффициентом 3.
2.15. С арендаторов, объекты которых расположены в границах спортивно-оздоровительной зоны "Долина Уют", арендная плата взимается с повышающим коэффициентом 5, за исключением объектов спортивного назначения.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Мурманска от 1 апреля 1997 г. N 780 пункт 2.16 раздела II настоящего Положения изложен в новой редакции
2.16. До определения целевого назначения за нежилые помещения (кроме подвалов), расположенные в жилом доме, в том числе квартиры, используемые не по их прямому назначению, арендная плата взимается по полной ставке соответствующей градостроительной зоны и целевому использованию "жилье".
2.17. Арендная плата за земли, предоставленные для животноводства в пределах городской черты, устанавливается в размере полной ставки соответствующей градостроительной зоны.
2.18. С юридических и физических лиц, освобожденных от арендной платы за землю, при передаче ими земельных участков, зданий, сооружений или части зданий, сооружений для целей, не относящихся к льготной категории землепользования, арендная плата взимается с площади, переданной в аренду.
2.19. Исключен
Информация об изменениях:
См. текст пункта 2.19
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Мурманска от 20 ноября 2001 г. N 2773 пункт 2.20 раздела II настоящего Положения изложен в новой редакции
2.20. При предоставлении физическим и юридическим лицам земельных участков под установку киосков, ларьков, с правом передачи земельного участка или ее части в субаренду, арендная плата за землю, сданную в субаренду взимается с арендатора с момента фактической передачи земельного участка в субаренду.
2.21. Расходы, связанные с уплатой арендной платы за землю, юридические и физические лица относят на себестоимость продукции /работ, услуг/.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Мурманска от 20 ноября 2001 г. N 2773 пункт 2.22 раздела II настоящего Положения изложен в новой редакции
2.22. Невнесенная в срок арендная плата взыскивается в судебном порядке.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Мурманска от 1 апреля 1997 г. N 780 раздел II настоящего Положения дополнен пунктом 2.23
2.23. За превышение нормативного срока строительства объектов арендная плата за земельные участки, предоставленные под строительство, взимается с повышающим коэффициентом 2.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Мурманска от 1 апреля 1997 г. N 780 раздел II настоящего Положения дополнен пунктом 2.24
2.24. За земли, предоставленные под установку средств наружной рекламы, арендная плата взимается по ставке соответствующей зоны и целевому использованию с коэффициентом 150 за землю под самим строением и с коэффициентом 75 за охранную зону или зону обслуживания.