Приложение N 1. Положение об арендной плате за пользование землей на территории г. Мурманска

Приложение N 1
к постановлению
главы администрации г. Мурманска
от 27.05.1996 г. N 814/1

Положение
об арендной плате за пользование землей на территории г. Мурманска

I. Общие Положения.

1.1. Пользование земли в городе Мурманске является платным. Формой платы за землю, предоставленную в аренду, является арендная плата.

1.2. Основанием для исчисления арендной платы за землю является договор, заключенный в установленном порядке.

Основанием для заключения договора является постановление администрации города Мурманска.

1.3. Земельные участки предоставляются на условиях аренды российским и иностранным физическим и юридическим лицам. Договор на аренду земельного участка может быть краткосрочным, сроком до 5 лет, и долгосрочным - до 50 лет.

1.4. Ставка арендной платы за I квадратный метр площади земельного участка устанавливается постановлением администрации - города и зависит от места расположения земельного участка и его целевого использования.

Основанием для пересмотра арендных платежей являются: инфляция, изменения в законодательстве, показателей оценки земель, целевого использования земель и других независящих от арендаторов причин.

1.5. Ведение списков плательщиков арендной платы осуществляет Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Мурманска.

1.6. Споры, возникающие по вопросам арендной платы за землю, рассматриваются судом или арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.

II. Порядок установления и взимание арендной платы.

2.1. В месячный срок с момента принятия администрацией города постановления о предоставлении земельного участка арендатор обязан оформить договор на аренду земельного участка.

2.2. Размер арендной платы за используемый земельный участок определяется на основании приложения к договору "Расчет ставки арендной платы за 1 кв.м.".

В случае изменения ставки арендной платы за землю арендатор уведомляется письменно не позднее, чем за 10 дней до внесения платежей.

2.3. Арендная плата вносится в бюджет арендаторами ежеквартально равными долями, не позднее 1 числа третьего месяца квартала.

Арендная плата за текущий квартал вносится в месячный срок со дня заключения /регистрации/ договора на право пользования землей на условиях аренды.

В случае неуплаты арендной штаты в установленный срок начисляется пеня за каждый день просрочки от суммы недоимки в размере, соответствующем налоговому законодательству.

2.4. Отсрочка выплат арендной платы производится на основании распоряжения Мурманского городского финансового отдела.

Неправильно произведенное начисление или невнесение арендатором арендной платы пересматривается за три предшествующих года.

2.5. За земельный участок, предназначенный для обслуживания строений, находящихся в раздельном пользовании или собственности нескольких юридических лиц или граждан, арендная плата начисляется отдельно каждому пропорционально площади строений, находящихся в их раздельном пользовании.

2.6. За земельные участки, предназначенные для обслуживания строения, находящегося в собственности нескольких юридических лиц, арендная плата за землю начисляется каждому из этих собственников соразмерно их доле на это строение.

2.7. При строительстве объектов организацией /заказчик - застройщик/, освобожденной от земельного налога, арендной платы за землю, при долевом участии сторонних организаций в строительстве этих объектов, заказчик - застройщик обязан платить за долю земельного участка пропорционально долевому участию сторонней организации по ставкам, соответствующим функциональному назначению и зоне.

2.8. При предоставлении земельных участков на период строительства объектов, с заказчиков - застройщиков взимается арендная плата и земельный налог по ставкам, установленным за землю для эксплуатации этих объектов.

2.9. Арендная плата за землю, занятые жилищным фондом /государственным, муниципальным, общественным, кооперативным, индивидуальным/, а также индивидуальными и кооперативными гаражами, взимается со всей площади земельного участка в размере 3-х процентов от ставки арендной платы.

2.10. Арендная плата за землю, расположенную в полосе отвода железных дорог, взимается с предприятий, учреждений, организаций железнодорожного транспорта в размере 25% от ставки земельного налога, установленного за сельскохозяйственные угодья Мурманской области.

2.11. За земельные участки, предоставленные под строительство объектов за счет местного бюджета, установить арендную плату в размере 0,55% от ставки арендной платы.

2.12. В случае неуплаты арендной платы в бюджет за два и более кварталов подряд, арендная плата за этот период взыскивается в двойном размере, при этом пени начисляются с удвоенного размера.

2.13. В случае самовольного занятия земельного участка арендная плата за период незаконного пользования землей взимается в пятикратном размере от полной ставки арендной платы. Под самовольным занятием понимается - использование земельного участка до оформления договора на аренду" а также использование земли после срока окончания договора.

2.14. Арендная плата за пользование землей с банков взимается на общих основаниях с повышающим коэффициентом 3.

2.15. С арендаторов, объекты которых расположены в границах спортивно-оздоровительной зоны "Долина Уют", арендная плата взимается с повышающим коэффициентом 5, за исключением объектов спортивного назначения.

2.16. До определения целевого назначения за неиспользуемые жилые помещения /кроме подвалов/, расположенные в жилом доме, в том числе квартиры, выведенные из жилого фонда и используемые не по их прямому назначению, арендная плата, земельный налог взимается по полной ставке, соответствующей градостроительной зоны и целевому, использованию "жилье".

2.17. Арендная плата за земли, предоставленные для животноводства в пределах городской черты, устанавливается в размере полной ставки соответствующей градостроительной зоны.

2.18. С юридических и физических лиц, освобожденных от арендной платы за землю, при передаче ими земельных участков, зданий, сооружений или части зданий, сооружений для целей, не относящихся к льготной категории землепользования, арендная плата взимается с площади, переданной в аренду.

2.19. За земли, предоставленные под установку киосков, ларьков, арендная плата взимается по ставке соответствующей зоны с коэффициентом 150 за землю под самим строением и с коэффициентом 75 за санитарно-защитную зоне к нему.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "санитарно-защитную зону к нему"

2.20. При предоставлении физическим или юридическим лицам торговых площадок под установку киосков, ларьков, с правом передачи площадки или ее части в субаренду, арендная плата за землю под павильоны и их санитарную зону взимается с арендатора с повышающим коэффициентом 150 и 75 с момента регистрации договора субаренды.

2.21. Расходы, связанные с уплатой арендной платы за землю, юридические и физические лица относят на себестоимость продукции /работ, услуг/.

III. Уменьшение размера арендной платы.

3.1. Частичное или полное освобождение от арендной платы за землю, а также установление ее в натуральной форме производится по решению администрации города.

Управляющий делами

Н. Михайлова