Постановление Правительства Мурманской области от 12 апреля 2013 г. N 171-ПП "Об утверждении средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям на территории Мурманской области на I квартал 2013 года, Методики определения средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям на территории Мурманской области и о внесении изменений в постановление Правительства Мурманской области от 25.05.2007 N 246-ПП"

ГАРАНТ:

Об утверждении средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям на территории Мурманской области на II квартал 2013 года см. Постановление Правительства Мурманской области от 18 апреля 2013 г. N 205-ПП

В соответствии с Законом Мурманской области от 28.12.2004 N 568-01-ЗМО "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", пунктом 2.5 Правил предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности Мурманской области, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, утвержденных постановлением Правительства Мурманской области от 11.08.2009 N 379-ПП, Положением об условиях и порядке предоставления государственным гражданским служащим Мурманской области единовременной субсидии на приобретение жилого помещения, утвержденным постановлением Правительства Мурманской области от 25.05.2007 N 246-ПП, и приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 27.12.2012 N 117/ГС "О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Российской Федерации на первое полугодие 2013 года и показателях средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на I квартал 2013 года" Правительство Мурманской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

- среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям на территории Мурманской области на I квартал 2013 года;

- Методику определения средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям на территории Мурманской области.

2. Установить, что в случае отсутствия утвержденного показателя, для определения расчетного показателя средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на планируемый квартал по населенным пунктам Мурманской области применяется коэффициент 0,85 к средней рыночной стоимости жилья в районном центре, определенный как соотношение рыночных цен на жилье в населенных пунктах Мурманской области к рыночным ценам на жилье в районных центрах.

3. Внести изменение в абзац шестой пункта 4.1 Положения об условиях и порядке предоставления государственным гражданским служащим Мурманской области единовременной субсидии на приобретение жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Мурманской области от 25.05.2007 N 246-ПП (в редакции постановления Правительства Мурманской области от 18.02.2013 N 67-ПП), заменив слова "исполнительным органом государственной власти Мурманской области, уполномоченным в сфере архитектуры и градостроительства," словами "Правительством Мурманской области".

Губернатор Мурманской области

М. Ковтун

Средняя
рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям на территории Мурманской области на I квартал 2013 года
(утв. постановлением Правительства Мурманской области от 12 апреля 2013 г. N 171-ПП)

	Муниципальные образования Мурманской области	Средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья (рублей)
1.	г. Мурманск	34 400*
2.	г. Апатиты	27 991
3.	г. Кировск	13 823
4.	г. Мончегорск	15 769
5.	г. Оленегорск	9 282
6.	г. Полярные Зори	34 400
7.	ЗАТО г. Североморск	25 125
Кандалакшский район
8.	г. Кандалакша с подведомственной территорией	17 622
Ковдорский район
9.	Ковдорский район	9 333
Ловозерский район
10.	с.п. Ловозеро	12 254
11.	г.п. Ревда	4 924
Печенгский район
12.	г.п. Никель	10 939
Кольский район
13.	г. Кола	34 400*
14.	г.п. Молочный	23 891
15.	г.п. Мурмаши	23 147
16.	г.п. Верхнетуломский	16 273
17.	г.п. Кильдинстрой	14 417
18.	с.п. Междуречье	15 846
19.	с.п. Пушной	7 073
20.	с.п. Тулома	15 026
Терский район
21.	п.г.т. Умба	13205

*) При определении показателя средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья для приобретения жилых помещений в соответствии с Законом Мурманской области от 28.12.2004 N 568-01-ЗМО "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" применяется повышающий коэффициент 1,31.

Методика
определения средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям на территории Мурманской области
(утв. постановлением Правительства Мурманской области от 12 апреля 2013 г. N 171-ПП)

1. Настоящая Методика определения средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям на территории Мурманской области (далее - методика) предназначена для определения средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям на территории Мурманской области, используемой при расчете размеров социальных выплат, выделяемых для отдельных категорий граждан, сумм субсидий государственным гражданским служащим Мурманской области и субвенций муниципальным образованиям Мурманской области, направляемых на приобретение (строительство) жилых помещений, за счет средств областного или федерального бюджета.

2. Определение средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям на территории Мурманской области проводится Министерством строительства и территориального развития Мурманской области, утверждается Правительством Мурманской области и включает в себя три этапа:

2.1. На первом этапе осуществляется сбор и анализ данных о стоимости 1 квадратного метра в типовых жилых домах на рынке первичного и вторичного жилья. Сведения могут браться из данных подрядных, риелторских организаций, на основании расчетных показателей стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья ЗАО "Региональный Центр Ценообразования в строительстве" и мониторинга стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке по муниципальным образованиям, проводимого ОАО "Агентство ипотечного жилищного кредитования Мурманской области". В случае отсутствия каких-либо данных на момент определения норматива стоимости 1 квадратного метра жилья для расчета используются имеющиеся данные.

2.2. На втором этапе определяется (ежеквартально) размер средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям Мурманской области по формуле:

РПС = (Цп.р. + Цв.р. + СМ + Сстр.) / n x Кдефл., где:

РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на планируемый квартал по муниципальному образованию Мурманской области;

Цп.р. - средняя цена типового жилья на первичном рынке в соответствующем муниципальном образовании Мурманской области по данным ЗАО "Региональный Центр Ценообразования в строительстве";

Цв.р. - средняя цена типового жилья на вторичном рынке в соответствующем муниципальном образовании Мурманской области по данным ЗАО "Региональный Центр Ценообразования в строительстве";

СМ - сведения мониторинга рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на дату отчетного периода, предшествующую расчетному периоду, проведенного ОАО "Агентство ипотечного жилищного кредитования Мурманской области" по соответствующему муниципальному образованию Мурманской области;

Сстр. - стоимость строительства в соответствующем муниципальном образовании Мурманской области по данным ЗАО "Региональный Центр Ценообразования в строительстве", но не выше стоимости строительства, установленной по Мурманской области уполномоченным федеральным органом государственной власти;

n - количество показателей, использованных при расчете (Цп.р., Цв.р., СМ, Сстр.);

Кдефл. - прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала.

В случае если за отчетный период информация, необходимая для расчета РПС по муниципальному образованию Мурманской области, отсутствует или ее недостаточно, при расчете используется индекс-дефлятор за соответствующий период времени, а также информация по предыдущему кварталу с учетом имеющихся данных о ценах по другим типам жилья.

В случае отсутствия данных по показателям в расчет берется количество имеющихся показателей.

2.3. На третьем этапе определяется размер средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию Мурманской области (PCi) на основании анализа следующих данных:

- расчетного показателя стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в соответствующем муниципальном образовании Мурманской области;

- предложений органов местного самоуправления муниципальных образований Мурманской области по прогнозной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на очередной квартал;

- утвержденного уполномоченным федеральным органом государственной власти показателя средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья (в рублях) по Мурманской области.

В случае отсутствия предложений органов местного самоуправления муниципальных образований Мурманской области по прогнозной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на очередной квартал определение размера средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по каждому муниципальному образованию Мурманской области осуществляется с учетом предложений органов местного самоуправления муниципальных образований Мурманской области за предыдущие периоды.

Утвержденные показатели средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям на территории Мурманской области не должны превышать показатель средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья, установленный по Мурманской области уполномоченным федеральным органом государственной власти.