Приложение 2. Методика расчета платы за капитальный ремонт мест общего пользования жилищного фонда Мурманской области

Приложение N 2

Методика
расчета платы за капитальный ремонт мест общего пользования жилищного фонда Мурманской области
(утв. постановлением Администрации Мурманской области от 24 сентября 1997 г. N 419)

Вопросы направлять по адресу:

183038, г. Мурманск, ул. С.Перовской, 25/26

Государственное учреждение

жилищно-коммунального хозяйства

Мурманской области "Госжилком"

или по телефону 55-08-88, 55-92-35

Мерзликиной Татьяне Борисовне

1. Введение.

1.1. Настоящая "Методика расчета платы за капитальный ремонт мест общего пользования" (в дальнейшем - "Методика ") разработана в развитие постановления Правительства Российской Федерации от 18 июня 1996 года N 707 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг".

1.2. Основной задачей данной "Методики" является создание единого для области механизма формирования платы за капитальный ремонт мест общего пользования.

1.3. Данная "Методика" распространяется на жилищный фонд всех видов собственности.

1.4. Первоначальными исходными данными для определения платы за капитальный ремонт мест общего пользования служат:

- первоначальная балансовая стоимость дома с учетом переоценки;

- "Единые нормы амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР" от 22 октября 1990 г.

1.5. Величина затрат на капитальный ремонт мест общего пользования определяется через коэффициент к общим затратам на капитальный ремонт дома.

1.6. Коэффициент затрат на капитальный ремонт мест общего пользования к общим затратам на капитальный ремонт дома рассчитывается с использованием отчетных данных по затратам проведенных капитальных ремонтов прошлых лет и утверждается органами местного самоуправления.

1.7. Взимание платы за капитальный ремонт жилья рекомендуется осуществлять ежемесячно с 1 м2 общей площади.

2. Исходные данные для расчета платы за капитальный ремонт мест общего пользования.

Наименование	Ед.изм	Источники
1	2	3
1. Балансовая стоимость дома	тыс.руб	По данным бухгалтерской отчетности службы "Заказчика"
2. Общая площадь дома	м2	Технический паспорт
3. Общая площадь квартиры	м2	- " - " -
4. Норма амортизационных отчи- слений на полное восстано- вление	%	Постановление Совета министров СССР от 22 октября 1990 г. N 1072 "О единых нормах амор- тизационных отчислений на полное восстановле- ние основных фондов на- родного хозяйства".
5. Коэффициент затрат на капре- монт мест общего пользования	-	Расчетным путем
6. Процент оплаты капитального ремонта населением	%	Предельный уровень пла- тежей граждан на оплату жилья, утвержденный по- становлением админист- рации города (района)

3. Расчет платы за капитальный ремонт мест общего пользования.

3.1. Пример расчета пятикомнатной квартиры в доме серии 1-464

Наименование	Ед.изм.	Величина
1. Балансовая стоимость дома 2. Общая площадь дома 3. Общая площадь квартиры 4. Норма амортизационных отчислений в год 5. Коэффициент затрат на капитальный ремонт мест общего пользования 6. Процент оплаты капитального ре- монта населением 7. Балансовая стоимость 1м2 общей площади дома (стр.1:стр.2) 8. Затраты на 1м2 общей площади дома для капитального ремонта мест общего пользования (в месяц) (стр.7хстр.4:100хстр.5:12) 9. Затраты на квартиру для капиталь- ного ремонта мест общего пользо- вания в месяц (стр.8хстр.3) 10.Оплата в месяц за капитальный ремонт мест общего пользования (стр.9хстр.6:100)	тыс.руб м2 м2 % - % руб. руб. руб. руб.	5407215,2 3033,6 94,2 0,7 0,4 40 1782442 415,9 39177,8 15671,1

3.2. Пример расчета двухкомнатной квартиры в деревянном доме.

Наименование	Ед.изм.	Величина
1. Балансовая стоимость дома 2. Общая площадь дома 3. Общая площадь квартиры 4. Норма амортизационных отчислений в год 5. Коэффициент затрат на капитальный ремонт мест общего пользования 6. Процент оплаты капитального ремон- та населением 7. Балансовая стоимость 1м2 общей площади дома (стр.1:стр.2) 8. Затраты на 1м2 общей площади дома для капитального ремонта мест об- щего пользования (в месяц) (стр.7хстр.4:100хстр.5:12) 9. Затраты на квартиру для капиталь- ного ремонта мест общего пользо- вания в месяц (стр.8хстр.3) 10.Оплата в месяц за капитальный ре- монт мест общего пользования (стр.9хстр.6:100)	тыс.руб м2 м2 % - % руб. руб. руб. руб.	296207,3 349,7 43,7 2,0 0,4 40 847033 565 24690,5 9876,2

Примечание: стр. означает "строка"

Директор

Ю.Дунин