Статья 8. Города и другие поселения

Статья 8. Города и другие поселения

1. Территории городов и других поселений в границах городской (поселковой) черты подразделяются на функциональные территории (земли), выделяемые по преимущественному признаку использования земли и других объектов недвижимости.

К функциональным территориям (землям) городов и поселений относятся:

территории жилой застройки - кварталы, микрорайоны, застроенные или предназначенные для застройки жилыми зданиями всех типов, а также зданиями культурно-бытового, торгового, медицинского и другого назначения, необходимыми для обслуживания населения;

территории общественной застройки - территории, застроенные или предназначенные для застройки преимущественно административными, финансовыми, деловыми, культурно-бытовыми, торговыми, медицинскими, научными, учебными, спортивными и иными общественными зданиями и сооружениями;

территории общего пользования - территории города, занятые улицами, дорогами, площадями, набережными, парками, лесопарками, скверами, бульварами, водоемами, пляжами, иными землями, предназначенными для удовлетворения нужд населения города;

территории промышленной и коммунально-складской застройки территории, используемые или предназначенные для размещения промышленных, коммунально-складских и иных производственных объектов, а также кладбищ, свалок и т.д. и их инженерных инфраструктур;

территории объектов транспорта, связи, инженерных коммуникаций - территории, используемые или предназначенные для размещения сооружений железнодорожного, автомобильного, речного, воздушного и трубопроводного транспорта и объектов магистралей инженерной инфраструктуры и связи;

территории природно-заповедного, природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения - территории лесного фонда, природных парков, заповедников, памятников природы, объектов здравоохранения, рекреации и физической культуры, памятников истории и культуры;

территории (земли) водоемов и акваторий - земельные участки, занятые акваториями и естественными и искусственными водоемами, гидротехническими и водохозяйственными сооружениями;

территории (земли) сельскохозяйственного использования - пашни, сады, сенокосы, пастбища, огороды - земли, используемые для ведения сельского хозяйства;

резервные территории (земли) различного функционального назначения, предназначенные для территориального развития города;

территории военных и других специальных объектов - территории, используемые или предназначенные для размещения объектов Министерства обороны, внутренних дел, федеральной безопасности, чрезвычайных ситуаций и других специальных министерств и ведомств, а также прочие территории (режимные зоны), необходимые для функционирования объектов;

территории, предназначенные для организации санитарных, водоохранных и иных режимных зон, не имеющие иного функционального назначения.

2. Границы городов и других поселений, зонирование и градостроительный регламент их территорий определяются на основе градостроительной документации и закрепляются в проектах городской (поселковой) черты и планах зонирования территории, утверждаемых органами государственной власти Мурманской области, административных районов области, органами местного самоуправления городов, иных поселений в соответствии с их компетенцией.

3. Градостроительный регламент на территориях транспортных и инженерных коммуникаций федерального и областного уровня, проходящих в границах городов, других поселений, определяется на основе федеральных и областных нормативов, строительных норм и правил, градостроительной документации и устанавливается по согласованию с соответствующими министерствами и ведомствами, администрацией Мурманской области, администрациями городов, других поселений, владельцами (собственниками) земельных участков, чьи интересы затрагиваются прокладкой или режимом эксплуатации коммуникаций.

4. Градостроительный регламент специальных территорий, находящихся в ведении Министерства обороны, других федеральных министерств и ведомств России и расположенных в границах городов и других поселений, определяется законодательством Российской Федерации и Мурманской области, ведомственными специальными нормативами, планами зонирования этих территорий, а также градостроительными договорами, заключаемыми владельцами этих территорий с администрациями соответствующих городов, других поселений.