Статья 18. Собственник недвижимости

Статья 18. Собственник недвижимости

1. Собственник недвижимости имеет право:

пользоваться недвижимостью в соответствии с законами Российской Федерации и Мурманской области, а также правовыми и иными актами, принимаемыми на их основе;

возводить (сносить) на отведенном или приобретенном земельном участке жилые дома, другие объекты, производить реконструкцию и капитальный ремонт существующих зданий, сооружений и подземных сетей в рамках регламента градостроительного паспорта земельного участка и в соответствии с правилами застройки земельных участков в Мурманской области;

требовать от юридических и физических лиц, обладающих правом пользования земельным участком собственника (арендатора), выполнения строительных норм и правил при производстве разрешенных на земельном участке работ.

2. Собственник недвижимости обязан:

получать в порядке, установленном настоящим Кодексом и правилами застройки земельных участков в Мурманской области, разрешение на разработку проекта на строительство новых и реконструкцию, расширение, изменение функций существующих зданий и сооружений на принадлежащем ему участке, а после согласования и утверждения проекта - разрешение на производство строительно-монтажных работ;

осуществлять на принадлежащем ему земельном участке, другой недвижимости контроль за ведением проектных и строительных работ, сдавать и принимать объекты, законченные строительством;

согласовывать свои действия с соседями - собственниками, владельцами, арендаторами и другими пользователями недвижимости в случаях, затрагивающих их интересы;

содержать принадлежащую ему недвижимость в соответствии с регламентом градостроительного паспорта и правилами, действующими на территориях административно-территориальных и муниципальных образований Мурманской области.

3. Правила настоящей статьи распространяются также на лиц, обладающих недвижимостью на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, если законодательством не установлено иное.