Статья 27. Защита жилищных прав и интересов ребенка

Статья 27. Защита жилищных прав и интересов ребенка

1. Ребенок с момента рождения приобретает равное с другими членами семьи право на пользование жилым помещением, в котором проживают его родители. Это право сохраняется за ним в случае обмена или раздела жилого помещения. Для вселения ребенка на жилую площадь, на которой проживают его родители, не требуется согласия других членов семьи. Дела о принудительном выселении семей с детьми могут рассматриваться с участием инспектора по охране прав детства органа опеки и попечительства.

2. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, передаются им в собственность в порядке приватизации:

детям в возрасте до четырнадцати лет - по заявлению родителей (законных представителей) с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов;

детям в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет - по их заявлению с согласия родителей (законных представителей) и органов опеки и попечительства.

При этом в случае помещения несовершеннолетнего в детское или иное воспитательное учреждение соответствующего назначения администрация указанного учреждения, родители (законные представители) обязаны в течение трех месяцев со дня помещения несовершеннолетнего в указанное учреждение оформить договор передачи жилого помещения в его собственность и принять меры по распоряжению жилым помещением в интересах несовершеннолетнего.

Оформление и регистрация договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, производятся за счет средств местных бюджетов.

3. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

4. Средства от сделок с жилыми помещениями, в которых проживают (проживали) исключительно несовершеннолетние, зачисляются родителями (законными представителями) на счет по вкладу на имя несовершеннолетнего в местном отделении Сберегательного банка Российской Федерации.

5. Для совершения сделок в отношении жилых помещений, затрагивающих интересы детей (как проживающих на данной жилой площади, так и не проживающих, но не утративших право пользования данным жилым помещением), требуется предварительное согласие органов опеки и попечительства. Это правило распространяется также на жилые помещения, в которых несовершеннолетние не проживают, однако на момент приватизации имели на это жилое помещение равные с собственником права.

Если в жилых помещениях, из которых выбыли дети, не остались проживать другие члены семьи, данные помещения передаются указанным детям в собственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. В случае, если предоставление жилого помещения, из которого выбыл ребенок, невозможно по каким-либо причинам, обеспечение его другим жилым помещением производится вне очереди органом местного самоуправления.

Администрация учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, обязана заблаговременно предоставить в жилищные органы по месту постоянного проживания ребенка сведения о воспитанниках - выпускниках данных учреждений, нуждающихся в получении жилого помещения.

Органы местного самоуправления, предоставляющие жилье, ведут учет внеочередников из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В целях защиты жилищных прав несовершеннолетних специалисты по охране прав детства включаются в состав жилищных комиссий всех уровней.