Статья 34. Градостроительная документация, планы зонирования территории

Статья 34. Градостроительная документация, планы зонирования территории

1. Градостроительная документация разрабатывается с целью увязки интересов всех субъектов градостроительной деятельности на территории Мурманской области и служит основой для регулирования градостроительной деятельности в городах, других поселениях и на межселенных территориях.

Градостроительная документация представляет собой систему взаимосвязанных проектных документов, предусматривающих учет ранее разработанной, согласованной и утвержденной градостроительной документации при разработке последующей.

2. Градостроительная документация Мурманской области разрабатывается с учетом федеральной и региональной документации.

3. К федеральной градостроительной документации относятся федеральные проекты и программы, затрагивающие интересы Мурманской области, согласованные и утвержденные в установленном порядке.

4. К региональной градостроительной документации относятся градостроительные проекты и программы, затрагивающие интересы Мурманской области и пограничных с ней иностранных государств и республики Карелия (комплексные схемы природопользования и охраны природы, расселения, развития транспорта, туризма и т.д.).

Региональная градостроительная документация утверждается (согласовывается) законодательным собранием Мурманской области в порядке, установленном в градостроительном договоре, заключаемом с пограничными государствами и республикой Карелия.

5. Градостроительная документация Мурманской области подразделяется на следующие виды:

концепция градостроительного развития Мурманской области (схема районной планировки области, схема расселения, природопользования и территориальной организации производительных сил Мурманской области);

концепция градостроительного развития группы или отдельного административного района (проект районной планировки группы или одного административного района), закрытого административно-территориального образования;

концепция градостроительного развития города, поселения и его пригородной зоны;

генеральный план города (поселка) в границах городской (поселковой) черты;

генеральные планы и проекты детальной планировки отдельных функциональных зон и территорий;

проекты границ административно-территориальных и муниципальных образований (за исключением границ закрытых административно-территориальных образований);

проекты (эскизные проекты) застройки кварталов, микрорайонов, других планировочных элементов (площадей, улиц, магистралей и т.д.) городов, поселков и сельских поселений;

отраслевые, территориальные схемы, программы и проекты (комплексные схемы природопользования и охраны природы, охраны памятников истории и культуры, развития транспортных и инженерных инфраструктур и т.д.), разрабатываемые в границах Мурманской области и ее административно-территориальных образований.

По решению администрации Мурманской области, органов управления административных районов и органов местного самоуправления могут разрабатываться другие виды градостроительной документации территориального, отраслевого или целевого назначения.

6. В составе следующих видов градостроительной документации: концепция градостроительного развития Мурманской области, концепции градостроительного развития административно-территориальных и муниципальных образований, генеральные планы городов, поселков и сельских поселений, проекты детальной планировки, проекты (эскизные проекты) застройки отдельных территорий и градостроительных комплексов - разрабатывается план зонирования, который входит в состав утверждаемой части градостроительной документации.

План зонирования может также разрабатываться как самостоятельный документ на основе ранее утвержденной градостроительной документации.

План зонирования обязателен для учета в последующих стадиях градостроительной документации, проектной документации на строительство объектов и является основой для градостроительного паспорта земельного участка и индивидуальных актов градорегулирования.

План зонирования (основные положения утвержденной градостроительной документации) вносится в государственный градостроительный кадастр.

Внесение изменений в план зонирования осуществляется по решению органов, утвердивших соответствующий документ.

При отсутствии планов зонирования градорегулирование осуществляется на основе ранее согласованной и утвержденной градостроительной документации.

7. Градостроительная документация в соответствии с компетенцией утверждающего ее органа государственной власти, органа местного самоуправления в Мурманской области подразделяется на уровни: областной, районный, городской и поселковый.

8. К градостроительной документации областного уровня относятся схемы, проекты и программы, разрабатываемые на территорию Мурманской области в целом или ее части - территорию двух или более административных районов, концепции градостроительного развития Мурманска и его пригородной зоны, городов областного подчинения, городов-центров административных районов области и их пригородных зон, границ административных районов, городских (поселковых) черт городов и других поселений.

Концепция градостроительного развития Мурманской области, проекты градостроительного развития двух или более административных районов, проекты границ административных районов утверждаются Областной Думой Мурманской области.

Концепция градостроительного развития г. Мурманска и его пригородной зоны, предложения по установлению городской черты Мурманска и границ его пригородной зоны утверждаются Областной Думой совместно с Городским Собранием г. Мурманска по согласованию с органами управления административных районов и органами самоуправления муниципальных образований, включенных в пригородную зону.

Остальные виды градостроительной документации областного уровня утверждаются главой администрации Мурманской области.

9. К градостроительной документации районного уровня относятся:

концепция градостроительного развития административного района;

схемы, проекты и программы, разрабатываемые в границах района;

концепции градостроительного развития городов и поселков районного подчинения.

Градостроительная документация районного уровня утверждается органами управления административного района по согласованию с органами местного самоуправления муниципальных образований.

10. К градостроительной документации городского (поселкового) уровня относятся разрабатываемые в границах городской (поселковой) черты:

генеральный план города, поселка, сельского поселения;

проекты детальной планировки отдельных функциональных территорий и зон;

проекты (эскизные проекты) застройки кварталов, микрорайонов, других планировочных элементов (площадей, улиц, магистралей);

отраслевые, территориальные схемы, программы и проекты, зоны охраны памятников истории и культуры, развития транспортных и инженерных инфраструктур и т.д.

Градостроительная документация городского (поселкового) уровня утверждаются органами местного самоуправления соответствующего муниципального образования.

11. Заказчиками на разработку градостроительной документации выступают: главное управление градостроительства и архитектуры, управления (отделы) архитектуры и градостроительства, а также юридические лица и граждане с согласия соответствующих органов государственной власти, органов местного самоуправления.

12. Градостроительная документация всех уровней и видов до ее утверждения подлежит рассмотрению органами государственной экспертизы и согласованию с органами архитектуры и градостроительства, другими заинтересованными органами государственного управления и местного самоуправления, органами государственного контроля и надзора.

Состав, содержание, порядок разработки, согласования, утверждения, хранения и пользования градостроительной документацией и планами зонирования определяются специальными правилами, утверждаемыми главой администрации Мурманской области.

13. Градостроительная документация после ее утверждения в установленном порядке передается в распоряжение главного управления, управления или отдела архитектуры и градостроительства в соответствии с уровнем документации и подведомственностью территории.

14. Градостроительная документация является открытой и доступной для всех субъектов градостроительной деятельности Мурманской области и подлежит общественному обсуждению в порядке, определенном настоящим Кодексом и правилами информирования граждан и их участия в принятии градостроительных решений.

Градостроительная документация, содержащая сведения, составляющие государственную тайну, или сведения служебного пользования, представляется гражданам и юридическим лицам в порядке, определенном правовыми актами Правительства Российской Федерации, нормативными документами министерств и ведомств.