Приложение 3. Методические указания по проведению инвентаризации объектов незавершенного строительства

Приложение N 3

Методические указания
по проведению инвентаризации объектов незавершенного
строительства
(утв. Постановлением Правительства Мурманской области от 7 июня 2001 г. N 96-ПП)

Настоящие Методические указания устанавливают порядок проведения инвентаризации объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной собственности Мурманской области и объектов, строительство которых осуществлялось с привлечением средств областного бюджета по федеральным и областным целевым программам.

1. Методические указания разработаны с учетом требований Методических указаний по инвентаризации имущества и финансовых обязательств, утвержденных приказом Минфина России от 13.06.95 N 49 и Методических указаний по проведению инвентаризации объектов федерального недвижимого имущества, утвержденных распоряжением Мингосимущества России от 12.10.98 N 1289-р.

2. В соответствии с настоящими Методическими указаниями инвентаризации подлежат объекты незавершенного строительства государственной собственности Мурманской области, находящиеся у государственных областных унитарных предприятий и учреждений, хозяйственных обществ и товариществ, а также у иных организаций (далее именуются - организации) на правах хозяйственного ведения, оперативного управления и иных правах, а также не вошедшие в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ (далее - объекты инвентаризации).

3. Основными целями инвентаризации являются:

- выявление фактического наличия объектов инвентаризации, их техникоэкономических характеристик и сопоставление последних с учетными данными;

- организация учета объектов инвентаризации, приведение учетных данных по объектам инвентаризации в соответствие с их фактическими параметрами;

- определение состояния объектов инвентаризации (степень их сохранности и износа);

- выявление владельцев и пользователей объектов инвентаризации;

- подготовка данных для принятия решений о возможных вариантах использования объектов инвентаризации (завершения строительства, реализации, консервации, утилизации и т.д.).

4. Инвентаризация объектов незавершенного строительства осуществляется рабочей группой, создаваемой при органе исполнительной власти администрации Мурманской области, осуществляющем координацию и регулирование деятельности в соответствующей отрасли (сфере управления). При необходимости в состав рабочей группы могут по согласованию включаться представители федеральных органов исполнительной власти в том числе, Госкомстата России, Госстроя России и Росземкадастра.

5. При проведении инвентаризации рабочая группа вправе затребовать от руководителя организации необходимую информацию по объектам незавершенного строительства, техническую и правовую документацию.

На основании полученной информации рабочая группа определяет состав и основные параметры объекта инвентаризации и производит его осмотр.

6. Инвентаризационная опись (далее - опись) заполняется в двух экземплярах без исправлений и подчисток по каждому объекту незавершенного строительства согласно утвержденной формы.

6.1. Все строки описи должны быть заполнены в соответствии с поставленными вопросами.

6.2. Датой заполнения описи является дата подписания заполненной формы руководителем организации.

6.3. В строке "Наименование организации" приводится полное наименование организации согласно учредительным документам, а также ее сокращенное наименование.

6.4. В разделе 4 указывается назначение объекта на момент инвентаризации.

6.5. В разделе 6 приводится площадь в соответствии с существующим планом земельного участка, отведенного под объект инвентаризации. В случае отсутствия отведенного участка земли в данной графе проставляется 0. В случае, если объект входит в состав комплекса зданий и сооружений, в графе указывается следующее: "В составе комплекса".

6.6. В разделе 8.2. "Дата выпуска проекта/номер проекта" отражается дата и номер согласно проектно-сметной документации.

6.7. Степень завершенности строительства определяется следующим образом

6.7.1. Начальная стадия строительства соответствует следующему уровню организации подготовительных и строительно-монтажных работ:

- завершены изыскательские и проектные работы;

- определены поставщики оборудования и материалов;

- выполнены работы по временным зданиям и сооружениям в рамках проекта.

6.7.2. Средняя стадия строительства соответствует следующему уровню организации подготовительных и строительно-монтажных работ:

- завершены изыскательские и проектные работы;

- начаты и продолжаются поставки оборудования и материалов;

- начаты и практически закончены работы по возведению стен и конструкции крыши;

- выполнены работы по временным зданиям и сооружениям в рамках проекта;

- начаты работы по монтажу технологического оборудования и внутренних систем.

6.7.3. Высокая стадия строительства соответствует следующему уровню организации строительно-монтажных работ на объекте:

- завершены изыскательные работы;

- начаты и продолжаются поставки оборудования и материалов;

- закончены работы по возведению стен и конструкции крыши;

- выполнены работы по временным зданиям и сооружениям в рамках проекта;

- работы по монтажу технологического оборудования и внутренних систем выполнены в пределах (50-75)%;

- начаты отделочные работы.

6.7.4. Завершающая стадия строительства соответствует следующему уровню организации строительномонтажных работ на объекте:

- завершены изыскательские и проектные работы;

- закончены поставки оборудования и материалов;

- закончены работы по возведению и конструкции крыши;

- выполнены работы по временным зданиям и сооружениям в рамках проекта;

- завершаются работы по монтажу технологического оборудования и внутренних систем;

- отделочные работы на объекте выполнены в пределах (5099)%;

- начаты пуско-наладочные работы на объекте.

6.8. По комплексному объекту, который включает в себя иные объекты незавершенного строительства:

- в описи могут не заполняться графы 16, 17, 18. В такой описи указываются наименования отдельных объектов, входящих в состав комплексного (составного);

- к описи прикладываются описи на каждый объект незавершенного строительства, входящий в состав комплексного объекта. Порядок оформления описей по таким зданиям, сооружениям определен в пунктах 6.1.-6.7.4. настоящих Методических указаний.

7. По каждой обнаруженной в описи ошибке члены рабочей группы или ответственные руководители организации обязаны немедленно заявить руководителю рабочей группы. Опись подлежит повторному оформлению.

8. Инвентаризационную опись подписывают ответственные лица организации (руководитель и главный бухгалтер) и все члены рабочей группы.

Заместитель Губернатора

области - управляющий делами

администрации Мурманской области

В. Будаговский