Приложение. Положение Об арендной плате за использование земель в границах города Мурманска

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г. Мурманска от 28 марта 2014 г. N 72-1022 в наименование настоящего приложения внесены изменения

См. текст наименования в предыдущей редакции

Приложение
к решению
Мурманского городского Совета
от 24 июня 2002 г. N 16-154

Положение
Об арендной плате за использование земель в границах города Мурманска

С изменениями и дополнениями от:

10 июня 2005 г., 24 июня, 25 сентября 2008 г., 28 марта 2014 г., 26 мая 2016 г., 30 марта, 25 сентября 2017 г.

I. Общие положения

1.1. Использование земли в границах муниципального образования город Мурманск является платным. Формой платы за землю, предоставленную в аренду, является арендная плата.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г. Мурманска от 26 мая 2016 г. N 26-404 в пункт 1.2 раздела I настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земли в границах муниципального образования город Мурманск устанавливаются настоящим Положением.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земли, государственная собственность на которую не разграничена, устанавливаются настоящим Положением в соответствии с постановлением Правительства Мурманской области от 03.04.2008 N 154-ПП/6 "О Порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена".

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г. Мурманска от 26 мая 2016 г. N 26-404 пункт 1.3 раздела I настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3. Размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за землю по конкретному земельному участку определяются договором, заключенным структурным подразделением администрации города Мурманска, уполномоченным в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом (далее - арендодатель), на основании законодательства и в соответствии с Порядком управления, распоряжения и использования земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Мурманск, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования город Мурманск, утвержденным решением Совета депутатов города Мурманска от 27.03.2015 N 10-130 (далее - Порядок), Методикой определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск, утвержденной решением Совета депутатов города Мурманска от 27.11.2014 N 3-41 (далее - Методика), и настоящим Положением.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г. Мурманска от 28 марта 2014 г. N 72-1022 в пункт 1.4 раздела I настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.4. Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г. Мурманска от 25 сентября 2017 г. N 39-686 в пункт 1.5 раздела I настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.5. Основанием для пересмотра арендной платы за землю в соответствии с условиями договора аренды земельного участка в одностороннем порядке являются:

- изменение кадастровой стоимости земельного участка;

- перевод земельного участка из одной категории в другую или изменение вида разрешенного использования земельного участка (арендная плата подлежит перерасчету с даты внесения соответствующих изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости).

- изменение нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Мурманской области, органов местного самоуправления, регулирующих исчисление арендной платы за использование земельных участков.

1.6. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.6

1.7. Обязательство по внесению арендной платы считается исполненным арендатором с момента поступления денежных средств на счет, указанный арендодателем.

1.8. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.8 раздела I

1.9. Предоставление льгот по арендной плате за землю на очередной финансовый год, а также предоставление отсрочек (рассрочек) в текущем финансовом году производится в порядке, установленном Советом депутатов города Мурманска.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г. Мурманска от 26 мая 2016 г. N 26-404 в пункт 1.10 раздела I настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.10. Арендная плата, уплачиваемая юридическими или физическими лицами, исчисляется непосредственно этими лицами.

В связи с принятием, изменением нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Мурманской области, органов местного самоуправления, регулирующих исчисление арендной платы за использование земельных участков, арендная плата исчисляется с даты вступления соответствующего нормативного правового акта в законную силу.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г. Мурманска от 28 марта 2014 г. N 72-1022 в пункт 1.11 раздела I настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.11. В случае существенного нарушения сроков внесения арендной платы в бюджет города арендодатель вправе потребовать досрочного внесения арендной платы, но не более чем за два квартала подряд.

1.12. Контроль за соблюдением арендатором предоставленной отсрочки (рассрочки) по арендной плате за землю осуществляет арендодатель.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г. Мурманска от 26 мая 2016 г. N 26-404 в пункт 1.13 раздела I настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.13. С целью инвентаризации расчетов арендатор обязан ежегодно, не позднее 01 ноября текущего года, производить с арендодателем сверку расчетов арендной платы за используемый земельный участок с составлением акта сверки.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г. Мурманска от 28 марта 2014 г. N 72-1022 в пункт 1.14 раздела I настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.14. Арендная плата вносится в бюджет города арендаторами ежеквартально равными долями не позднее 1 числа третьего месяца квартала и до 25 ноября за четвертый квартал.

В случае невнесения арендной платы в установленный договором срок начисляются пени от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в размере 0,05 процента.

1.15. Неиспользование земельного участка арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы за землю.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г. Мурманска от 28 марта 2014 г. N 72-1022 пункт 1.16 раздела I настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.16. Ответственность за правильность исчисления и своевременность внесения арендной платы за земельные участки возлагается на арендатора.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г. Мурманска от 28 марта 2014 г. N 72-1022 в пункт 1.17 раздела I настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.17. Контроль за поступлением арендной платы в бюджет города осуществляет арендодатель.

1.18. Неправильно произведенное начисление арендной платы пересматривается за три предшествующих года.

1.19. Невнесенная в срок арендная плата взыскивается в судебном порядке.

1.20. Расходы, связанные с уплатой арендной платы за землю, юридические и физические лица относят на себестоимость продукции (работ, услуг).

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г. Мурманска от 26 мая 2016 г. N 26-404 в пункт 1.21 раздела I настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.21. Арендатор имеет право досрочно расторгнуть договор аренды на земельный участок по письменному заявлению, направленному арендодателю не позднее чем за 30 календарных дней до истечения срока действия договора. При этом до расторжения договора аренды на землю арендатор обязан освободить земельный участок, привести его в состояние, пригодное для дальнейшего использования и сдать его по акту представителю арендодателя.

1.22. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.22 раздела I

1.23. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.23 раздела I

1.24. Учет договоров, аренды земли и ведение списков плательщиков арендной платы осуществляет арендодатель.

1.25. Споры, возникающие по вопросам арендной платы за землю, рассматриваются судом общей юрисдикции или арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.

II. Порядок исчисления и взимания арендной платы

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г. Мурманска от 26 мая 2016 г. N 26-404 пункт 2.1 раздела II настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Договор аренды земельного участка заключается в сроки, установленные Порядком.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г. Мурманска от 26 мая 2016 г. N 26-404 пункт 2.2 раздела II настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Арендная плата исчисляется с даты передачи земельного участка по акту приема-передачи.

2.3. Арендная плата за текущий квартал вносится арендатором в месячный срок с момента подписания договора обеими сторонами.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г. Мурманска от 28 марта 2014 г. N 72-1022 пункт 2.4 раздела II настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. При переходе права собственности на здания, строения, сооружения от арендатора другому лицу арендная плата исчисляется до даты перехода права собственности на объект недвижимого имущества.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г. Мурманска от 26 мая 2016 г. N 26-404 пункт 2.5 раздела II настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.5. При сдаче арендованного земельного участка по акту приема-передачи представителю арендодателя досрочно или по окончании срока действия договора арендатор вносит арендную плату до даты сдачи земельного участка по акту приема-передачи.

2.6. За земельный участок, предназначенный для использования по назначению строений, находящихся в раздельном пользовании нескольких юридических лиц или граждан, арендная плата начисляется отдельно каждому пропорционально площади строений, находящихся в их раздельном пользовании.

2.7. За земельные участки, предназначенные для использования строений по назначению, находящегося в собственности нескольких юридических лиц или граждан арендная плата за землю начисляется каждому из этих собственников соразмерно их доле на это строение.

2.8. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.8

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г. Мурманска от 28 марта 2014 г. N 72-1022 в пункт 2.9 раздела II настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.9. Арендаторы, относящиеся к льготной категории в соответствии с законодательством и в порядке, указанном в пункте 1.9 настоящего Положения, которым земельные участки предоставлены для строительства объектов, при долевом участии иных организаций, граждан, не относящихся к льготной категории арендаторов, в строительстве этих объектов, обязаны вносить арендную плату за долю земельного участка пропорционально долевому участию указанных организаций, граждан в полном объеме.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г. Мурманска от 30 марта 2017 г. N 35-617 пункт 2.10 раздела II настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного решения и распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 января 2017 года

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.10. При предоставлении земельных участков для строительства объектов арендная плата за использование земельных участков устанавливается с учетом разрешенного назначения строящихся объектов, указанного в постановлении администрации города Мурманска о предоставлении земельного участка для строительства, и регулирующих коэффициентов, установленных Методикой.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г. Мурманска от 30 марта 2017 г. N 35-617 пункт 2.11 раздела II настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного решения и распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 января 2017 года

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.11. При изменении разрешенного назначения объектов недвижимого имущества (помещений в них) арендная плата за землю исчисляется по виду разрешенного использования объекта (помещения), сведения о котором содержатся в едином государственном реестре недвижимости, с даты внесения соответствующих сведений.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г. Мурманска от 28 марта 2014 г. N 72-1022 пункт 2.12 раздела II настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.12. С арендаторов, которым установлен понижающий коэффициент к размеру арендной платы в соответствии с порядком, указанным в пункте 1.9 настоящего Положения, при передаче ими земельных участков, зданий, строений, сооружений или части зданий, строений, сооружений другим лицам арендная плата взимается с площади, переданной в аренду, в полном размере по виду использования и категории арендаторов.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г. Мурманска от 26 мая 2016 г. N 26-404 в пункт 2.13 раздела II настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.13. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков размер арендной платы в год определяется по Методике в пределах:

- двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

- трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

- полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г. Мурманска от 26 мая 2016 г. N 26-404 раздел II настоящего приложения дополнен пунктом 2.14, вступающим в силу после официального опубликования названного решения

2.14. Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный в аренду в порядке, предусмотренном пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", для жилищного строительства или лицу, к которому перешли права и обязанности по до говору аренды такого земельного участка, определяется в порядке, установленном настоящим Положением, но при этом размер арендной платы не должен быть менее:

- двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;

- пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.