Постановление Правительства Мурманской области от 23 июня 2004 г. N 211-ПП "Об утверждении Положения о порядке сдачи в краткосрочную аренду объектов недвижимого имущества областной собственности, расположенных на территории Мурманской области" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства Мурманской области от 23 июня 2004 г. N 211-ПП
"Об утверждении Положения о порядке сдачи в краткосрочную аренду объектов недвижимого имущества областной собственности, расположенных на территории Мурманской области"

С изменениями и дополнениями от:

17 января 2005 г., 20 марта 2008 г., 21 апреля 2010 г.

В целях повышения эффективности использования государственного недвижимого имущества Мурманской области при передаче его в краткосрочную аренду сторонним организациям Правительство Мурманской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке сдачи в краткосрочную аренду объектов недвижимого имущества областной собственности, расположенных на территории Мурманской области.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Мурманской области от 21 апреля 2010 г. N 168-ПП пункт 3 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Мурманской области Портную Н.О.

Губернатор Мурманской области

Ю. Евдокимов

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Мурманской области от 21 апреля 2010 г. N 168-ПП в настоящее положение внесены изменения

См. текст положения в предыдущей редакции

Положение о порядке сдачи в краткосрочную аренду объектов недвижимого имущества областной собственности, расположенных на территории Мурманской области
(утв. Постановлением Правительства Мурманской области от 23 июня 2004 г. N 211-ПП)

С изменениями и дополнениями от:

17 января 2005 г., 20 марта 2008 г., 21 апреля 2010 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение устанавливает порядок сдачи в краткосрочную аренду на срок не более 10 дней объектов недвижимого имущества и определение величины арендной платы за сдаваемые в краткосрочную аренду здания, сооружения, помещения, относящиеся к государственному имуществу Мурманской области, расположенные на территории Мурманской области.

Заключение таких договоров аренды с одним лицом осуществляется на совокупный срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев.

1.2. Здесь и далее используются следующие понятия:

- объекты недвижимого имущества - здания, сооружения и нежилые помещения, относящиеся к государственной собственности Мурманской области;

- организация - владелец объекта недвижимого имущества - юридическое лицо: государственное областное учреждение, обладающее на праве оперативного управления объектом недвижимого имущества, находящимся в государственной собственности Мурманской области (далее - Учреждение), или государственное областное унитарное предприятие, обладающее на праве хозяйственного ведения объектом недвижимого имущества, находящимся в государственной собственности Мурманской области (далее - ГОУП).

1.3. Подготовку и заключение договоров о передаче в краткосрочную аренду объектов недвижимого имущества осуществляют организации - владельцы объектов недвижимого имущества.

В случае нарушения требований, установленных настоящим Положением, организации - владельцы объектов недвижимого имущества привлекаются к ответственности в порядке, установленном действующим законодательством.

1.4. Объекты, переданные в краткосрочную аренду, не подлежат передаче в залог, продаже и т.д. в период действия договора.

2. Порядок оформления документов по краткосрочной аренде объектов недвижимого имущества

2.1. Учреждения для учета и контроля обязаны представлять в министерство имущественных отношений Мурманской области следующий пакет документов:

- до 31 января текущего года сведения о характеристиках передаваемого в аренду имущества: выписка из технического паспорта объекта недвижимости; состав качественных характеристик передаваемого в краткосрочную аренду объекта недвижимости; план помещений и экспликация к нему. Данный пакет документов представляется один раз в год;

- до 25-го числа текущего месяца подписанный руководителем Учреждения план мероприятий на следующий месяц, проводимых с использованием помещений недвижимого имущества государственной собственности Мурманской области, утвержденный руководителем исполнительного органа государственной власти Мурманской области, в ведомственном подчинении которого находится Учреждение. Документ должен включать сведения о передаче в краткосрочную аренду объектов недвижимого имущества с указанием адреса и площади объекта недвижимого имущества, передаваемого в краткосрочную аренду в разрезе каждого потенциального арендатора согласно заявлениям потенциальных арендаторов, а также планируемое арендатором количество часов для проведения мероприятия;

- до 5-го числа текущего месяца за предыдущий месяц, в котором осуществлялась краткосрочная аренда, копию договора о передаче объекта недвижимого имущества в краткосрочную аренду (по каждому арендатору). При этом в договоре должны содержаться в обязательном порядке сведения о размере арендной платы за использование объекта недвижимого имущества, рассчитанной согласно разделу 4 настоящего Положения; сроках ее перечисления в областной бюджет, реквизитах для перечисления арендной платы в областной бюджет, а также сведения о характеристиках передаваемого в аренду объекта недвижимого имущества;

- копию платежного поручения с отметкой банка, подтверждающего перечисление арендатором арендной платы в областной бюджет.

2.2. ГОУП обязаны ежемесячно, до 5-го числа текущего месяца, представлять в министерство имущественных отношений Мурманской области подписанный руководителем ГОУП план мероприятий на текущий месяц, проводимых с использованием недвижимого имущества государственной собственности Мурманской области, со всеми внесенными в него изменениями, утвержденный руководителем исполнительного органа государственной власти Мурманской области, в ведомственном подчинении которого находится ГОУП. Документ должен включать сведения о передаче в краткосрочную аренду объектов недвижимого имущества с указанием адреса, площади передаваемого в краткосрочную аренду помещения объекта недвижимого имущества в разрезе каждого потенциального арендатора (согласно заявлениям потенциальных арендаторов) с указанием даты проведения мероприятий.

Заключенные ГОУП договоры о передаче в краткосрочную аренду объектов недвижимого имущества государственной собственности Мурманской области должны содержать в обязательном порядке сведения о размере арендной платы за использование объекта недвижимого имущества, рассчитанной согласно разделу 4 настоящего Положения, сроках ее перечисления на расчетный счет ГОУП, а также сведения о характеристиках передаваемого в аренду объекта недвижимого имущества.

2.3. Организации, использующие недвижимое имущество государственной собственности Мурманской области на праве безвозмездного пользования, обязаны представлять в министерство имущественных отношений Мурманской области и организации-владельцу объектов недвижимого имущества план проведения мероприятий, утвержденный руководителем исполнительного органа государственной власти Мурманской области, в ведении которого находится данная организация.

2.4. Ответственность за достоверность сведений, указанных в плане проводимых мероприятий, относящихся к краткосрочной аренде и на которые распространяется действие вышеуказанного постановления, возложить на руководителя организации-владельца недвижимого имущества и руководителя исполнительного органа государственной власти Мурманской области, в ведомственном подчинении которого находится организация-владелец объекта недвижимости.

2.5. В случае фактического изменения плана мероприятий по краткосрочной аренде до 5-го числа текущего месяца учреждения и ГОУП представляют уточненный план мероприятий предыдущего месяца, в котором осуществлялась краткосрочная аренда, подписанный руководителем Учреждения или ГОУП, согласованный руководителем исполнительного органа государственной власти Мурманской области, в ведомственном подчинении которого находится Учреждение или ГОУП.

3. Форма и условия договора

3.1. Заключение и оформление договора краткосрочной аренды объекта недвижимого имущества осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и Мурманской области.

3.2. Условия договора должны соответствовать требованиям, изложенным в разделе 2 настоящего Положения. Стороны вправе вносить в договор дополнительные условия, регулирующие их взаимоотношения, в том числе порядок и условия возмещения коммунальных, эксплуатационных и прочих расходов.

3.3. Договор аренды, заключенный в соответствии с требованиями настоящего Положения, является единственным основанием для использования арендатором объектов недвижимости государственного имущества Мурманской области.

4. Порядок определения размера арендной платы и контроля за ее перечислением

4.1. Размер величины годовой арендной платы определяется в соответствии с действующим Порядком расчета арендной платы за пользование государственным областным недвижимым имуществом.

4.2. Размер величины арендной платы за 1 час определяется путем деления величины годовой арендной платы, рассчитанной в установленном порядке, на норму рабочего времени (в часах) на текущий год в соответствии с производственным календарем рабочего времени при 40-часовой рабочей неделе.

4.3. Перечисление арендной платы в областной бюджет по заключенному договору краткосрочной аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в оперативном управлении государственного областного учреждения, производится арендатором в день подписания договора сторонами.

Перечисление арендной платы по заключенному договору краткосрочной аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении ГОУП, производится арендатором на расчетный счет ГОУП в соответствии с условиями заключенного договора.

Объект недвижимости в целях аренды передается в пользование арендатору после предъявления им платежного поручения на оплату аренды объекта недвижимости.

4.4. Арендная плата за пользование государственным имуществом Мурманской области, находящимся в оперативном управлении государственных областных учреждений, перечисляемая арендатором в областной бюджет, подлежит увеличению на сумму налога на добавленную стоимость по ставке, устанавливаемой законодательством Российской Федерации. Сумма налога на добавленную стоимость перечисляется арендатором в соответствующий бюджет.

Арендная плата за пользование государственным имуществом Мурманской области, находящимся в хозяйственном ведении государственных областных унитарных предприятий, исчисленная с учетом налога на добавленную стоимость, перечисляется арендатором на расчетный счет ГОУП.

5. Право на субаренду

5.1. Сданные в краткосрочную аренду объекты недвижимости не могут быть переданы в субаренду.

6. Регистрация и хранение документов

6.1. Копии договоров о передаче в краткосрочную аренду объектов недвижимости, находящихся в оперативном управлении государственных областных учреждений, подлежат учету и контролю и хранятся в министерстве имущественных отношений Мурманской области в отдельном деле.

6.2. Подлинные договоры о передаче в краткосрочную аренду объектов недвижимости хранятся у организаций - владельцев объектов недвижимого имущества.

7. Контроль за использованием государственного имущества Мурманской области

Контроль за соблюдением условий заключенных договоров о передаче в краткосрочную аренду объектов недвижимого имущества Мурманской области осуществляет министерство имущественных отношений Мурманской области.