Приложение 2. Типовой договор безвозмездного пользования (договор ссуды) муниципальным имуществом города Мурманска

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г. Мурманска от 29 апреля 2013 г. N 61-842 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2
к решению
Мурманского городского Совета
от 30 декабря 1998 г. N 18-171
(с изменениями от 29 апреля 2013 г.)

                           Типовой договор

               безвозмездного пользования (договор ссуды)

               муниципальным имуществом города Мурманска

г. Мурманск                                        "____"_________199__г.

     Комитет      имущественных      отношений      города     Мурманска,

действующий на  основании  Положения о  комитете,  в лице    председателя

комитета ________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

далее именуемый Ссудодателем, с одной стороны, и ________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

      (полное наименование организации, ФИО физического лица)

_________________________________________________________________________

действующий на основании ________________________________________________

_________________________________________________________________________

(вид учредительных документов, реквизиты регистрационного свидетельства)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

в лице___________________________________________________________________

                        (ФИО, должность)

________________________________________________________________________,

далее   именуемый  Ссудополучателем, с другой  стороны (далее - стороны),

заключили настоящий Договор  ____________________________________________

                                      (на основании)

о нижеследующем.

                             1. Общие положения.

  1.1. Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в  безвозмездное

временное пользование муниципальное  имущество  г. Мурманска,  балансовая

стоимость которого по состоянию на "___"___________199___года  составляет

____________________________________ ______________________________рублей

Состав  и  стоимость передаваемого имущества приведены в Приложении N 1 к

настоящему договору.

В состав передаваемого имущества входит недвижимое имущество, в том числе

объект  (объекты) муниципального нежилого фонда города Мурманска (нежилое

помещение,   встроенное,  пристроенное  к  жилому  или  нежилому  зданию,

отдельно стоящее здание, сооружение, строение) общей площадью ___________

кв. м., из них ____________ (площадь торгового зала,  зала  обслуживания,

складских помещений,  если  таковые  имеются),  расположенное  по  адресу

(указать  точный   адрес   здания,   строения,   сооружения,   уточняющие

характеристики расположения объекта нежилого фонда: подъезд, этаж и т.п.)

для использования под (для) ______________ (целевое назначение помещения:

вид производства, торговли, оказания бытовых   и  иных  услуг);  а  также

объект (объекты) движимого муниципального имущества для ________________

(целевое назначение), приведенный (-ые) в Приложении N 1.

  1.2. Настоящий  Договор  считается  заключенным  с  момента  подписания

сторонами акта приема-передачи и акта-авизо на срок:

  а) неопределенный,

  б) с "____" ______________199____г.

  до"____" ______________199____г.

                             2. Права сторон.

  2.1. Ссудодатель имеет право:

  2.1.1. Осуществлять проверки сохранности и  использования  по  целевому

назначению имущества, переданного по настоящему договору ссудополучателю,

без предварительного уведомления последнего.

  2.1.2. Распоряжаться переданным ссудополучателю имуществом в порядке  и

пределах,  определенных  действующим  законодательством,  Положением   "О

порядке    передачи    муниципального   имущества   города   Мурманска  в

безвозмездное пользование" и настоящим договором.

  2.1.3. Определять условия и порядок страхования переданного имущества в

соответствии с  действующим  законодательством  и  местными  нормативными

актами.

  2.1.4. Досрочно   расторгнуть  договор  по  основаниям  и   в  порядке,

предусмотренными действующим законодательством и настоящим договором.

  2.2. Ссудополучатель имеет право:

  2.2.1. Пользоваться   переданным  ему  имуществом  в  соответствии    с

условиями настоящего договора и нормами действующего законодательства.

  2.2.2. Самостоятельно,   в    порядке,    установленном    действующими

нормативными правовыми актами, определять виды и формы внутренней отделки

и интерьера объекта, не затрагивающие изменения его несущих  конструкций,

не влекущие перепланировки или других неотделимых улучшений.

  2.2.3. Досрочно  расторгнуть   договор   по  основаниям  и  в  порядке,

предусмотренными действующим законодательством и настоящим договором.

                          3. Обязанности сторон.

  3.1. Ссудодатель обязан:

  3.1.1. Передать ссудополучателю имущество в  соответствии  с  условиями

настоящего  договора  во  временное  пользование  по    акту - передачи и

акту-авизо после подписания настоящего договора.

  3.1.2. В случае прекращения договора на любых  законных  основаниях,  в

течение   одного  месяца  после  прекращения  действия  договора  принять

имущество от ссудополучателя по акту приема - передачи и акту-авизо.

  3.1.3. Доводить до ссудополучателя через средства  массовой  информации

сведения   об   изменении   своего   наименования,   места  нахождения  и

банковских реквизитов.

  3.2. Ссудополучатель обязан:

  3.2.1. Принять от ссудодателя  имущество  в  соответствии  с  условиями

настоящего договора во временное пользование по  акту  приема-передачи  и

акту-авизо в течение 10 дней после подписания настоящего договора.

  3.2.2. Использовать  переданное   имущество  исключительно  по  прямому

назначению в соответствии с  условиями  настоящего  договора,  согласовав

функциональное назначение в установленном порядке.

  3.2.3. Своевременно    и   в   установленном  порядке  оформить   право

пользования земельным участком (долей),  занятым  объектом  недвижимости,

принятым в безвозмездное пользование.

  3.2.4. Произвести  государственную   регистрацию  приобретенного  права

безвозмездного пользования на объекты недвижимости в месячный срок  после

получения имущества.

  3.2.5. Своевременно и за свой счет производить  текущий  и  капитальный

ремонт принятого по настоящему договору имущества.

  3.2.6. Не  производить  перепланировок,  переоборудования, капитального

ремонта      и  других  неотделимых  улучшений  объекта  без  письменного

согласования с ссудодателем объекта. В случае  самовольного  производства

перечисленных действий, по решению  ссудодателя  за  свой  счет  привести

объект в прежнее состояние в указанный ссудодателем срок.

  3.2.7. Обеспечить   сохранность   и   эксплуатацию   в   соответствии с

установленными техническими требованиями инженерных сетей,  оборудования,

коммуникаций, расположенных в объекте,  а  также  на  земельном  участке,

необходимом для пользования объектом недвижимости и отведенном  для  этих

целей.

  3.2.8. Соблюдать технические, санитарные, пожарные  и  иные  требования

действующего  законодательства,  других  нормативных  правовых  актов  по

обеспечению безопасности эксплуатации объектов, принятых по договору.

  3.2.9. Содержать за свой счет пожарную сигнализацию, вентиляцию  и т.п.

оборудование в соответствии со всеми  отраслевыми  правилами  и  нормами,

действующими в отношении видов деятельности  ссудополучателя  и  целевого

назначения  переданного   ему   имущества,  а  также  принимать  меры  по

ликвидации ситуаций,  ставящих  под  угрозу  сохранность  имущества,  его

экологическое и санитарное состояние.

  3.2.10.Освободить объект в связи с   аварийным  состоянием  конструкций

здания (или его части), его ликвидацией в связи с реализацией  требований

градостроительного законодательства в  сроки,  определенные  предписанием

ссудодателя.

  3.2.11. Производить  необходимое  благоустройство прилегающей к объекту

территории   в  соответствии  с  нормативными  правовыми  актами  органов

местного самоуправления.

  3.2.12. Немедленно извещать ссудодателя о  всяком  повреждении,  аварии

или ином событии,  нанесшем  (или  грозящем  нанести)  объекту  ущерб,  и

своевременно  принимать  все  возможные  меры  по  предотвращению  угрозы

дальнейшего разрушения или повреждения объекта.

  3.2.13. В десятидневный  срок  после  получения  недвижимого  имущества

заключить договоры:

  а) с поставщиками коммунальных услуг;

  б) с кондоминиумом, если таковой    имеется,  о  совместном  содержании

здания и прилегающей территории.

  3.2.14. Своевременно     производить    оплату      коммунальных      и

эксплуатационных услуг, страховых платежей за переданное имущество.

  3.2.15. Не  передавать   имущество   третьим   лицам   без  письменного

разрешения Ссудодателя.

  3.2.16. При наступлении страхового случая,  предусмотренного  договором

страхования переданного имущества, незамедлительно сообщить о происшедшем

ссудодателю,   организации,   занимающейся   эксплуатацией     инженерных

коммуникаций,   а   также  соответствующим  надзором,  правоохранительным

органам и страховой компании.

  3.2.17. Обеспечивать представителям ссудодателя по первому их

требованию беспрепятственный доступ к имуществу для его осмотра и

проверки соблюдения условий настоящего договора, а также представителям

штабов ГО и ЧС города по предварительному согласованию.

  3.2.18. В случае прекращения  настоящего  договора  на  любых  законных

основаниях, включая истечение его срока, в течение  одного  месяца  после

прекращения действия договора  передать  имущество  ссудодателю  по  акту

приема-передачи и акту-авизо. При  этом  ссудополучатель  обязан  вернуть

имущество в удовлетворительном состоянии с учетом нормального износа,  со

всеми произведенными улучшениями.

  3.2.19. При намерении отказаться от договора и вернуть  переданное  ему

имущество, письменно сообщить об этом намерении ссудодателю  не  позднее

чем за два месяца до расторжения договора.

  3.2.20. При  своей   реорганизации,   изменении    наименования,  места

нахождения, банковских реквизитов, а  также  лишении  лицензии  на  право

деятельности,     для   ведения   которой   было  передано  имущество,  в

десятидневный  срок   письменно   сообщить   ссудодателю  о  произошедших

изменениях.

                        4. Ответственность сторон.

  4.1. Вред,   причиненный   ссудополучателем     имуществу  ссудодателя,

принятому в безвозмездное пользование по  настоящему  договору,  подлежит

возмещению в полном объеме ссудополучателем.

  В случае невозмещения ущерба в течение 10 дней  с  момента  составления

акта о причинении вреда и его подписания  представителями  ссудодателя  и

ссудополучателя,  ссудополучатель  выплачивает  ссудодателю  неустойку  в

размере 1% от суммы ущерба за каждый день просрочки.

  4.2. В    случае   установления   комиссией   ссудодателя   с  участием

представителя      ссудополучателя      неисполнения     ссудополучателем

обязанностей предусмотренных    п.п.3.2.2.,   3.2.5.,   3.2.6.,   3.2.7.,

3.2.8., 3.2.9., 3.2.11., 3.2.15.   настоящего  договора,  ссудополучатель

выплачивает      ссудодателю      штраф     в         размере          50

минимальных   размеров     оплаты  труда,    установленной    действующим

законодательством на момент выплаты (не более  25%  балансовой  стоимости

переданного имущества).

  4.3. В случае продолжения пользования ссудополучателем  переданным  ему

по   настоящему   договору  имуществом  после  истечения  срока  возврата

имущества      без   письменного  согласия  ссудодателя,  ссудополучатель

выплачивает     ссудодателю     неустойку     в        сумме           10

минимальных  размеров оплаты труда, установленной   на   момент   выплаты

действующим законодательством, за каждый день пользования имуществом.

   4.4. Суммы неустойки, перечисленные в данном разделе, зачисляются    в

городской бюджет.

                              5. Особые условия.

  5.1. Предоставление во  временное  пользование  объекта  не  влечет  за

собой  право   ссудополучателя   использовать   по   своему    усмотрению

отнесенную к данному объекту прилегающую территорию.

  5.2. Все отделимые и неотделимые  улучшения переданного ссудополучателю

имущества    поступают  в    собственность  ссудодателя  и  по  окончании

настоящего договора ссудополучателю не возмещаются.

  5.3. Длительное     владение     имуществом    на   основании  договора

безвозмездного     пользования  не  порождает  у  ссудополучателя   права

собственности на это имущество в силу приобретательской давности.

  5.4. Иные условия: ____________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                     6. Изменение, расторжение, прекращение

                              действия договора.

  6.1. Договор,    заключенный  на  определенный  срок,  прекращает  свое

действие по окончании его срока, а также   в  любой  срок  по  соглашению

сторон, а также по   волеизъявлению  одной  из  сторон  в  порядке  и  по

основаниям, предусмотренными действующим  гражданским  законодательством,

или в порядке и по основаниям, предусмотренными  пп.   6.2.,  6.3.,  6.4.

настоящего договора в соответствии  с   п.1 ст.450  Гражданского  кодекса

Российской Федерации.

  6.2. Договор может быть  также  досрочно  расторгнут  в случаях,  когда

ссудополучатель:

  6.2.1. Использует имущество не по  указанному  в  договоре  назначению,

включая и непринятие  мер  по  реализации  целей  и  задач,  для  которых

имущество было передано в безвозмездное пользование.

  6.2.2. Систематически (два раза  и  более)  нарушает  сроки  возмещения

ущерба и (или)     уплаты  неустойки  по  истечении  трех  месяцев  после

установленного  договором   срока   платежа.    Расторжение  договора  не

освобождает ссудополучателя от необходимости возмещения ущерба  и  уплаты

неустойки.

  6.2.3. Умышленно или по неосторожности ухудшает состояние имущества.

  6.2.4. Не вносит по истечении установленных соответствующими договорами

сроков оплату коммунальных услуг, эксплуатационных расходов или страховые

платежи.

  6.2.5. Не использует либо передает имущество или  его  часть  по  любым

видам договоров и сделок иным лицам без письменного согласия ссудодателя,

что признано актом соответствующей комиссии.

  6.2.6. Не выполняет особые условия, предусмотренные разделом настоящего

договора.

  6.2.7. Лишен лицензии на ведение той  деятельности,  для  осуществления

которой было передано имущество.

  6.3. Расторжение    договора  по  основаниям,  предусмотренным   п. 6.2

настоящего договора, осуществляется на основании  решения  ссудодателя  и

письменного уведомления ссудополучателя о досрочном расторжении договора.

  Договор считается  расторгнутым  по  истечении  одного  месяца  со  дня

отсылки ссудодателем уведомления ссудополучателю.

  6.4. Договор может быть также  досрочно  расторгнуть  в  случае,  когда

ссудополучатель принимает решение и письменно  уведомляет  ссудодателя  о

расторжении договора. Договор в данном случае считается  расторгнутым  по

истечении двух месяцев со  дня  получения  ссудодателем  уведомления  при

условии подписания сторонами акта передачи имущества.

  6.5. Вносимые  в   договор   изменения   и  дополнения  рассматриваются

сторонами и оформляются дополнительными соглашениями.

                          7. Прочие условия.

  7.1. Вопросы, не урегулированные  договором,  регулируются  действующим

законодательством.

  7.2. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются судом,

арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.

  7.3. Договор  составлен   в  четырех  экземплярах,  имеющих  одинаковую

юридическую силу и хранящихся:

  у ссудодателя - 2,

  у ссудополучателя - 1,

  у органа, производящего государственную регистрацию - 1.

                         8. Приложения к договору.

  8.1. Неотъемлемыми частями договора являются:

  8.1.1. Перечень передаваемого имущества.

  8.1.2. Акт приема-передачи и акт-авизо.

                            Реквизиты сторон: