Приложение 1. Методика расчета арендной платы за пользование объектами муниципального жилищного фонда города Мурманска

Приложение 1
к решению
Мурманского городского Совета
от 27 сентября 2004 г. N 43-388

Методика
расчета арендной платы за пользование объектами муниципального жилищного фонда города Мурманска

I. Общие положения

Настоящая Методика разработана в соответствии с решением Мурманского городского Совета от 06.10.98 г. "О Положении "Об управлении и распоряжении муниципальной собственностью г. Мурманска" и устанавливает порядок расчета арендной платы за пользование объектами муниципального жилищного фонда в городе Мурманске.

1. Сумма арендной платы, рассчитанная по Методике, не учитывает налог на добавленную стоимость и налог на землю, не включает в себя плату за техническое обслуживание и коммунальные услуги.

2. Изменение базовой ставки арендной платы, а также арендная плата для муниципальных организаций, учреждений и организаций, финансируемых из бюджетов различного уровня, и организаций, использующих арендуемые площади под общежития, определяются администрацией и утверждаются решением Мурманского городского Совета.

II. Порядок расчета арендной платы

Арендная плата за месяц рассчитывается по формуле:

Апл. = Сб. х Кзон. х Км. х Кизн. х Кэт. х S, где:

Сб. - базовая ставка арендной платы в месяц за 1 кв. м;

Кзон. - коэффициент, учитывающий месторасположение арендуемого объекта;

Кзон.1 = 5,5 - помещения, расположенные в домах по: просп. Ленина, ул. Воровского, ул. Ленинградская, ул. Профсоюзов, ул. Пушкинская, ул. С. Перовской (до д. N 18, 31), ул. К.Маркса (до к/т "Мурманск", до д. N 48);

Кзон.2 = 4,5 - помещения, расположенные в домах в центре города на территории ограниченной: ул. Папанина, ул. Полярные Зори, просп. Кирова, ул. Шмидта, ул. Коминтерна, ул. Привокзальная, ул. К. Либкнехта, ул. Челюскинцев (до д. N 31, 32), ул. Книповича (до пересечения с ул. Полярные Зори), а также помещения, расположенные в домах в пределах 250 метров от указанных улиц;

Кзон.3 = 4,0 - помещения, расположенные в домах по: просп. Героев-североморцев, ул. Чумбарова-Лучинского (от начала до д. N 20), ул. Аскольдовцев (от начала до д. N 28), ул. Невского (от начала до д. N 81), ул. Лобова (от начала до д. N 36), ул. Мира (от начала до д. N 15), Кольский просп., ул. Морская, ул. З. Космодемьянской, ул. О. Кошевого, ул. Баумана (до ул. Щербакова), ул. Щербакова, ул. Копытова, ул. Героев Рыбачьего (до ул. Шабалина), ул. Крупской (до д. N 8), помещения, расположенные в домах в пределах 250 метров от указанных улиц;

Кзон.4 = 3,0 - помещения, находящиеся в домах, не вошедших в пределы 250 метров от центральных улиц и расположенные по: ул. Новое Плато, ул. Планерная, ул. Рогозерская, ул. Радищева, ул. Гвардейская, ул. Фролова, ул. Полухина, ул. Павлова, ул. Чехова, ул. Фурманова, ул. Рылеева, ул. Куйбышева, ул. Гоголя, ул. Шолохова, ул. Пономарева, ул. Ломоносова, Лыжный проезд, Молодежный проезд, Автопарковый проезд, ул. Полярный круг, ул. Орликовой, Хибинский пер., ул. Спортивная, ул. Колхозная, ул. Горького, ул. Фрунзе, ул. Халтурина, ул. Генералова, ул. Марата, ул. Зеленая, ул. Беринга, Якорный пер., Ледокольный проезд, ул. Шевченко, ул. Бочкова, ул. Фадеев Ручей, ул. Достоевского, ул. Бондарная, ул. Бабикова, ул. Героев Рыбачьего, ул. Шабалина, ул. Крупской, ул. Старостина, проезд Связи, ул. Маклакова, ул. Скальная, ул. Мира, ул. Туристов, ул. Загородная, ул. Большая Ручьевая, ул. Малая Ручьевая, ул. Кильдинская, ул. Седова, Верхнеростинское шоссе, ул. Свердлова, ул. Павлика Морозова, ул. Подстаницкого, ул. Бредова, ул. Миронова, ул. Гагарина, ул. Гаджиева, ул. Хлобыстова, ул. Ивченко, ул. Александрова, ул. Халатина, ул. Инженерная, ул. Николаева, ул. Осипенко, ул. Сафонова, ул. Ушакова, Арктический пер., ул. Челюскинцев (от д. N 31, 32), ул. С. Ковалева;

Кзон.5 = 1,0 - помещения, расположенные в домах, не нашедших отражение в зонах 1-4.

Км - коэффициент, учитывающий вид строительных материалов основных конструктивных элементов зданий;

Км = 1,3 - кирпич;

Км = 1,2 - железобетон;

Км = 0,6 - дерево;

Км = 1,0 - прочие.

Кизн. - коэффициент, характеризующий степень износа дома;

Кизн. = 0,9 - износ дома свыше 75%;

Кизн. = 1,0 - износ дома 50-75%;

Кизн. = 1,1 - износ дома 25-50%;

Кизн. = 1,2 - износ дома 0-25%.

Кэт. - коэффициент, учитывающий этаж расположения арендуемого объекта;

Кэт. = 0,8 - первый, второй и последний этажи дома;

Кэт. = 1,0 - от второго до предпоследнего этажа дома.

S - площадь арендуемого жилого помещения.