Приложение. Процедура оформления документации при изменении функционального назначения жилых и нежилых помещений, расположенных в существующем жилищном и нежилом фонде города Мурманска, а также отдельно стоящих зданий, строений, сооружений

Приложение
к постановлению
администрации города Мурманска
от 1 марта 2005 г. N 176

Процедура
оформления документации при изменении функционального назначения жилых и нежилых помещений, расположенных в существующем жилищном и нежилом фонде города Мурманска, а также отдельно стоящих зданий, строений, сооружений

С изменениями и дополнениями от:

1 ноября 2005 г., 10 июля 2006 г.

1. Общая часть

1.1. Процедура оформления документации при изменении функционального назначения жилых и нежилых помещений, расположенных в существующем жилищном и нежилом фонде города Мурманска, а также отдельно стоящих зданий, строений, сооружений обязательна для всех граждан, юридических лиц, предприятий, организаций и учреждений, независимо от форм собственности.

2. Последовательность оформления документации:

2.1. Граждане, юридические лица (предприятия, организации и учреждения) (далее "заказчик"), желающие изменить функциональное назначение жилых и нежилых помещений, расположенных в существующем жилищном и нежилом фондах города Мурманска, а также отдельно стоящих зданий, строений, сооружений (далее "объект"), обращаются с заявлением в комитет по территориальному планированию и градостроительству администрации города Мурманска (просп.Ленина, 77) с приложением соответствующих документов.

Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием перечня и даты их получения.

2.2. Комитет по территориальному планированию и градостроительству администрации города Мурманска, не позднее чем в 45-дневный срок, рассматривает заявление заказчика и иные представленные документы, обеспечивает подготовку и согласование одного из следующих проектов постановления администрации города Мурманска:

- о переводе жилых помещений в нежилые или нежилых помещений в жилые помещения, которое в обязательном порядке согласовывается управлениями административных округов города Мурманска, комитетом по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска и ММУП "Жилищная сервисная компания, МУП "Мурманский регистрационно-информационный центр", либо об отказе в переводе (в случаях, предусмотренных действующим законодательством);

- об изменении функционального назначения объекта (при изменении функционального назначения нежилых помещений, расположенных в существующем жилищном и нежилом фонде города Мурманска, а также отдельно стоящих зданий, строений, сооружений), либо об отказе в изменении функционального назначения (в случаях, предусмотренных действующим законодательством).

2.3. При необходимости разработки проекта переустройства и (или) перепланировки объекта комитет по территориальному планированию и градостроительству администрации города, не позднее чем в двухнедельный срок, подготавливает архитектурно-планировочное задание (АПЗ) для разработки проектной документации по объекту. Срок действия АПЗ - 2 года. Заказчик, на основании АПЗ, обращается в проектную организацию для разработки проектной документации, оформляет ее в установленном порядке и представляет на рассмотрение в комитет по территориальному планированию и градостроительству администрации города Мурманска.

2.4. Комитет по территориальному планированию и градостроительству администрации города Мурманска не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия администрацией города Мурманска одного из постановлений, указанных в пункте 2.2 настоящей процедуры, уведомляет заявителя о принятом решении по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 N 502. Одновременно с уведомлением заявителя комитет по территориальному планированию и градостроительству администрации города Мурманска информирует о принятом решении собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.

2.5. Заказчик имеет право начать строительные работы на объекте, расположенном в нежилом фонде после принятия администрацией города Мурманска постановления об изменении функционального назначения объекта и после получения разрешения комитета по территориальному планированию и градостроительству администрации города Мурманска на производство работ по прокладке и переустройству подземных коммуникаций.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Мурманска от 10 июля 2006 г. N 1166 в пункт 2.6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

ГАРАНТ:

Об утверждении порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории города Мурманска см. Постановление Администрации г. Мурманска от 7 февраля 2014 г. N 297

2.6. При изменении функционального назначения объекта, расположенного в существующем жилищном фонде, заказчик имеет право начать строительные работы после принятия администрацией города Мурманска постановления о переводе жилых помещений в нежилые или изменении функционального назначения объекта и получения разрешения на переустройство и (или) перепланировку жилых и нежилых помещений в жилищном фонде в комитете по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска в соответствии с разделами 2, 3 приложения N 1 к постановлению администрации города Мурманска от 29.05.2006 N 927 "О порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных в существующем жилищном фонде города Мурманска, и получения документа, подтверждающего принятие соответствующего решения") и разрешения комитета по территориальному планированию и градостроительству администрации города Мурманска на производство работ по прокладке и переустройству подземных коммуникаций.

ГАРАНТ:

О Правилах благоустройства территории муниципального образования город Мурманск см. Решение Совета депутатов г. Мурманска от 26 декабря 2013 г. N 68-971

2.7. Заказчик обязан обеспечить санитарное содержание прилегающей территории в соответствии с Правилами внешнего благоустройства города Мурманска, утвержденными решением Мурманского городского Совета от 30.12.1997 N 11-104.

2.8. По окончании строительных работ заказчик обязан:

2.8.1. Предъявить объект приемочной комиссии, назначенной управлениями административных округов города Мурманска, для приемки в эксплуатацию в установленном законом порядке.

2.8.2. Представить в комитет по территориальному планированию и градостроительству администрации города Мурманска контрольно-исполнительную съемку с инженерными коммуникациями законченного изменением функционального назначения объекта в масштабе 1:500.

2.8.3. Внести изменения в технический паспорт и копии технических паспортов объекта в государственном унитарном предприятии технической инвентаризации Мурманской области за счет собственных средств.

2.9. Управления административных округов города Мурманска направляют акт приемочной комиссии, оформленный в установленном порядке, в комитет по территориальному планированию и градостроительству администрации города Мурманска и управление Федеральной регистрационной службы по Мурманской области.

2.10. Заказчик обязан в месячный срок после перевода жилых помещений в нежилые:

2.10.1. Оформить в комитете имущественных отношений города Мурманска документы на пользование земельным участком в установленном порядке.

2.10.2. Заключить договоры на поставку коммунальных услуг с предприятиями по принадлежности и договор с ММУП "Жилищная сервисная компания" на техническое обслуживание объекта, вывоз мусора, уборку придомовой территории и тротуаров со стороны главного фасада, пропорционально занимаемой площади в доме и протяженности объекта.

3. Заказчик обязан в месячный срок после изменения функционального назначения объекта (отдельно стоящих зданий, строений, сооружений):

3.1. Оформить в комитете имущественных отношений города Мурманска документы на пользование земельным участком в установленном порядке.

3.2. Заключить договоры на поставку коммунальных услуг с предприятиями по принадлежности и договор с ММУП "Жилищная сервисная компания" на вывоз мусора, уборку территории и тротуаров со стороны главного фасада, пропорционально занимаемой площади в здании и протяженности объекта.

Заместитель главы администрации города Мурманска - управляющий делами

Л. Левченко