Постановление Правительства Мурманской области от 23 июня 2004 г. N 211-ПП "Об утверждении Положения о порядке сдачи в краткосрочную аренду объектов недвижимого имущества областной собственности, расположенных на территории Мурманской области"

Постановление Правительства Мурманской области
от 23 июня 2004 г. N 211-ПП
"Об утверждении Положения о порядке сдачи в краткосрочную аренду объектов недвижимого имущества областной собственности, расположенных на территории Мурманской области"

В целях повышения эффективности использования государственного недвижимого имущества Мурманской области при передаче его в краткосрочную аренду сторонним организациям Правительство Мурманской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке сдачи в краткосрочную аренду объектов недвижимого имущества областной собственности, расположенных на территории Мурманской области.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на руководителя департамента имущественных отношений Мурманской области Мельниченко Т.П.

Губернатор Мурманской области

Ю. Евдокимов

Положение
о порядке сдачи в краткосрочную аренду объектов недвижимого имущества областной собственности, расположенных на территории Мурманской области
(утв. Постановлением Правительства Мурманской области от 23 июня 2004 г. N 211-ПП)

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение устанавливает порядок сдачи в краткосрочную аренду на срок не более 10 дней объектов недвижимого имущества и определение величины арендной платы за сдаваемые в краткосрочную аренду здания, сооружения, помещения, относящиеся к государственному имуществу Мурманской области, расположенные на территории Мурманской области.

1.2. Здесь и далее используются следующие понятия:

- объекты недвижимого имущества - здания, сооружения и нежилые помещения, относящиеся к государственной собственности Мурманской области;

- организация-владелец объекта недвижимого имущества - юридическое лицо, обладающее на праве хозяйственного ведения или оперативного управления объектом недвижимого имущества.

1.3. Подготовку договоров о передаче в краткосрочную аренду объектов недвижимого имущества и направление их копий в департамент имущественных отношений Мурманской области осуществляют организации - владельцы объектов недвижимого имущества.

В случае нарушения требований, установленных настоящим Положением, организации - владельцы объектов недвижимого имущества привлекаются к ответственности в порядке, установленном действующим законодательством.

1.4. Объекты, переданные в краткосрочную аренду, не подлежат передаче в залог, продаже и т.д. в период действия договора.

2. Порядок оформления документов по краткосрочной аренде объектов недвижимого имущества

2.1. организации - владельцы объектов недвижимого имущества для учета и контроля обязаны представлять в департамент имущественных отношений Мурманской области следующий пакет документов:

- до 31 января текущего года сведения о характеристиках передаваемого в аренду имущества: выписка из технического паспорта объекта недвижимости; состав качественных характеристик передаваемого в краткосрочную аренду объекта недвижимости; план помещений и экспликация к нему. Данный пакет документов представляется один раз в год;

- до 25-го числа текущего месяца утвержденный руководителем организации-владельца объекта недвижимости план проведения арендаторами мероприятий на следующий месяц. Документ должен включать сведения о передаче в краткосрочную аренду объектов недвижимого имущества с указанием адреса и площади объекта недвижимого имущества, передаваемого в краткосрочную аренду в разрезе каждого потенциального арендатора согласно заявлениям потенциальных арендаторов, а также планируемое арендатором количество часов для проведения мероприятия;

- до 5-го числа текущего месяца за предыдущий месяц, в котором осуществлялась краткосрочная аренда, копию договора о передаче объекта недвижимого имущества в краткосрочную аренду (по каждому арендатору). При этом в договоре должны содержаться в обязательном порядке сведения о размере арендной платы за использование объекта недвижимого имущества, рассчитанной согласно Порядку расчета арендной платы за пользование государственным областным недвижимым имуществом, предусмотренному настоящим Положением; сроках ее перечисления в областной бюджет, реквизитах для перечисления арендной платы в областной бюджет, а также сведения о характеристиках передаваемого в аренду объекта недвижимого имущества;

- копию платежного поручения с отметкой банка, подтверждающего перечисление арендатором арендной платы в областной бюджет.

3. Форма и условия договора

3.1. Заключение и оформление договора краткосрочной аренды объекта недвижимого имущества осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и Мурманской области.

3.2. Условия договора должны соответствовать требованиям, изложенным в разделе 2 настоящего Положения. Стороны вправе вносить в договор дополнительные условия, регулирующие их взаимоотношения, в том числе порядок и условия возмещения коммунальных, эксплуатационных и прочих расходов.

3.3. Договор аренды, заключенный в соответствии с требованиями настоящего Положения, является единственным основанием для использования арендатором объектов недвижимости государственного имущества Мурманской области.

4. Порядок определения размера арендной платы и контроля за ее перечислением

4.1. Размер величины годовой арендной платы определяется в соответствии с действующим Порядком расчета арендной платы за пользование государственным областным недвижимым имуществом.

4.2. Размер величины арендной платы за 1 час определяется путем деления величины годовой арендной платы, рассчитанной в установленном порядке, на норму рабочего времени (в часах) на текущий год в соответствии с производственным календарем рабочего времени при 40-часовой рабочей неделе.

4.3. Перечисление арендной платы в областной бюджет производится арендатором в день подписания договора сторонами (организации-владельца объекта недвижимого имущества областной собственности и арендатора).

Объект недвижимости в целях аренды передается в пользование арендатору после предъявления им платежного поручения на оплату аренды объекта недвижимости.

4.4. Сумма арендной платы, подлежащая перечислению в областной бюджет, подлежит увеличению на сумму налога на добавленную стоимость по ставке, установленной законодательством Российской Федерации. Сумма налога на добавленную стоимость должна быть перечислена арендатором на счет управления федерального казначейства по месту его постановки на налоговый учет.

5. Право на субаренду

5.1. Сданные в краткосрочную аренду объекты недвижимости не могут быть переданы в субаренду.

6. Регистрация и хранение документов

6.1. Копии договоров о передаче в краткосрочную аренду объектов недвижимости подлежат учету и контролю и хранятся в департаменте имущественных отношений Мурманской области в отдельном деле.