Приложение 3 к договору. Расчет годовой арендной платы за нежилое помещение (здание, сооружение)

ГАРАНТ:

См. форму "Расчета годовой арендной платы за нежилое помещение" в редакторе MS-Word

                                              Приложение N 3

                                              к договору аренды N _______

                                              от "___"___________ 2001 г.

                                 РАСЧЕТ

              годовой арендной платы за нежилое помещение

                          (здание, сооружение)

Арендатор________________________________________________________________

ОКПО_____________________ОКОНХ________________ИНН________________________

Адрес____________________________________________________________________

Расчетный счет N _______________________________________________________.

Площадь строения (помещения ) (S)_______________________________________,

в том числе:

подвалы  ________________________________________________________________

полуподвалы  ____________________________________________________________

наземная часть __________________________________________________________

чердак  (мансарда, антресоль)___________________________________________.

     I. Размер годовой  арендной  платы за нежилое помещение определяется

по следующей формуле:

Апл  =  S * (Сб * Киз * Км * Кт * Кз * Ктд * Кнж) : 10

_________________________________________________________________________

Сб = 2800 руб. - базовый размер стоимости строительства 1 кв.м

1. Коэффициент износа (Киз)                                   ___________

           Киз = (100 - % изн) : 100

2. Коэффициент вида строительного материала  (Км)             ___________

3. Коэффициент типа здания  (Кт)                              ___________

4. Коэффициент территориальной  зоны  ( Кзоны )               ___________

5. Коэффициент типа деятельности ( Ктд )                      ___________

6. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж )             ___________

           Кнж = (6.1 + 6.2 + 6.3 + 6.4)

6.1. Расположение помещения                                   ___________

6.2  Степень технического обустройства                        ___________

6.3. Высота потолков в помещении  (средняя в здании)          ___________

6.4. Удобство коммерческого использования                     ___________

Годовая арендная плата __________________________________ руб.

НДС (20 % от Апл) _______________________________________ руб.

Годовая арендная плата за 1 кв.м (Апл1кв.м = Апл : S) _______________руб.

В месяц за 1 кв.метр ____________________руб.

То же по минимальной ставке арендной платы за 1 кв.м. 1 МРОТ*S, где МРОТ-

минимальный размер оплаты труда, установленный на соответствующую дату.

Годовая арендная плата___________________________________________________

НДС - 20 %_______________________________________________________________

    Величина арендной платы за 1 кв.м. для  коммерческих и некоммерческих

организаций не может быть установлена  ниже минимальной величины арендной

платы. Если  расчитанная   по   формуле  величина  арендной  платы меньше

минимальной, то в качестве величины арендной платы за 1 кв.м. принимается

минимальная величина арендной платы за 1 кв.м.

Принимается к уплате сумма ежемесячных платежей (1/12 размера годовой

арендной платы + НДС)

____________________________________________________________________руб.,

в т.ч. арендная плата ______________________________________________ руб.

                  НДС _______________________________________________руб.

II. Стоимость эксплуатационных  расходов в год за арендуемую площадь (Эр)

 _________________ руб. (определяется по отдельному расчету, заключенному

Балансодержателем и Арендатором)

За 1 кв. метр в год_________________ руб.

В месяц __________________ руб.

Балансодержатель __________________________

                         (должность)

                 __________________________

                      (Ф.И.О., подпись)

М.П.             "____"_____________199__г.

Арендатор _________________________________

                    (должность)

          _________________________________

                 (Ф.И.О., подпись)

М.П.          "____"_______________199__г.

Расчет проверил представитель

комитета по управлению госимуществом

администрации Мурманской области      ______________________________

                                               (должность)

                                      ______________________________

                                            (Ф.И.О., подпись)

                                      "____"_________________2000 г.