Приложение. Процедура оформления документации при изменении функционального назначения жилых и нежилых помещений, расположенных в существующем жилищном и нежилом фонде города Мурманска, а также отдельно стоящих зданий, строений, сооружений

Приложение
к постановлению
администрации города Мурманска
от 1 марта 2005 г. N 176

Процедура
оформления документации при изменении
функционального назначения жилых и нежилых помещений,
расположенных в существующем жилищном и нежилом
фонде города Мурманска, а также отдельно
стоящих зданий, строений, сооружений

1. Общая часть

1.1. Процедура оформления документации при изменении функционального назначения жилых и нежилых помещений, расположенных в существующем жилищном и нежилом фонде города Мурманска, а также отдельно стоящих зданий, строений, сооружений обязательна для всех граждан, юридических лиц, предприятий, организаций и учреждений, независимо от форм собственности.

2. Последовательность оформления документации:

2.1. Граждане, юридические лица (предприятия, организации и учреждения) (далее "заказчик"), желающие изменить функциональное назначение жилых и нежилых помещений, расположенных в существующем жилищном и нежилом фондах города Мурманска, а также отдельно стоящих зданий, строений, сооружений (далее "объект"), обращаются с заявлением в отдел подготовки исходно-разрешительной документации комитета имущественных отношений города Мурманска (просп. Ленина, 77, каб. 7) с приложением соответствующих документов.

Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием перечня и даты их получения.

2.2. Отдел подготовки исходно-разрешительной документации комитета имущественных отношений города Мурманска, не позднее чем в 45-дневный срок, рассматривает заявление заказчика и иные представленные документы, обеспечивает подготовку и согласование одного из следующих проектов постановления администрации города Мурманска:

- о переводе жилых помещений в нежилые или нежилых помещений в жилые помещения, которое в обязательном порядке согласовывается управлениями административных округов города Мурманска, управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации города Мурманска, МУП "Мурманский регистрационно-информационный центр", либо об отказе в переводе (в случаях, предусмотренных действующим законодательством);

- об изменении функционального назначения объекта (при изменении функционального назначения нежилых помещений, расположенных в существующем жилищном и нежилом фонде города Мурманска, а также отдельно стоящих зданий, строений, сооружений), либо об отказе в изменении функционального назначения (в случаях, предусмотренных действующим законодательством).

2.3. При необходимости разработки проекта переустройства и (или) перепланировки объекта отдел подготовки исходно-разрешительной документации города Мурманска передает заявление заказчика в архитектурно-планировочный отдел администрации города Мурманска для подготовки архитектурно-планировочного здания (АПЗ). Архитектурно-планировочный отдел администрации города Мурманска, не позднее чем в двухнедельный срок, рассмотрев заявление заказчика, готовит АПЗ для разработки проектной документации по объекту. Срок действия АПЗ - 2 года. Заказчик, на основании АПЗ, обращается в лицензированную проектную организацию для разработки проектной документации, оформляет ее в установленном порядке и представляет на рассмотрение в отдел инженерно-технических работ и архитектурно-строительного надзора администрации города Мурманска и архитектурно-планировочный отдел администрации города Мурманска.

2.4. Комитет имущественных отношений города Мурманска, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия администрацией города Мурманска одного из постановлений, указанных в пункте 2.2. настоящей процедуры выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю принятое постановление администрации города Мурманска. Одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документа комитет имущественных отношений города Мурманска информирует о принятии постановления собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное постановление администрации города Мурманска.

2.5. Заказчик имеет право начать строительные работы на объекте, расположенном в нежилом фонде после принятия администрацией города Мурманска постановления об изменении функционального назначения объекта и после получения разрешения отдела инженерно-технических работ и архитектурно-строительного надзора администрации города Мурманска на производство работ по прокладке и переустройству подземных коммуникаций.

2.6. При изменении функционального назначения объекта, расположенного в существующем жилищном фонде, заказчик имеет право начать строительные работы после принятия администрацией города Мурманска постановления о переводе жилых помещений в нежилые или изменении функционального назначения объекта.

2.7. Заказчик обязан обеспечить санитарное содержание прилегающей территории в соответствии с Правилами внешнего благоустройства города Мурманска, утвержденными решением Мурманского городского Совета от 30.12.1997 N 11-104.

2.8. По окончании строительных работ заказчик обязан:

2.8.1. Предъявить объект приемочной комиссии, назначенной управлениями административных округов города Мурманска, для приемки в эксплуатацию в установленном законом порядке.

2.8.2. Представить в комитет имущественных отношений города Мурманска контрольно-исполнительную съемку с инженерными коммуникациями законченного изменением функционального назначения объекта в масштабе 1:500.

2.8.3. Внести изменения в технический паспорт и копии технических паспортов объекта в государственном унитарном предприятии технической инвентаризации Мурманской области за счет собственных средств.

2.9. Управления административных округов города Мурманска направляют акт приемочной комиссии, оформленный в установленном порядке, в отдел инженерно-технических работ и архитектурно-строительного надзора администрации города Мурманска и управление Федеральной регистрационной службы по Мурманской области.

2.10. Заказчик обязан в месячный срок после перевода жилых помещений в нежилые:

2.10.1. Оформить в комитете имущественных отношений города Мурманска документы на пользование земельным участком в установленном порядке.

2.10.2. Заключить договоры на поставку коммунальных услуг с предприятиями по принадлежности и договор с управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации города Мурманска на техническое обслуживание объекта, вывоз мусора, уборку придомовой территории и тротуаров со стороны главного фасада, пропорционально занимаемой площади в доме и протяженности объекта.

3. Заказчик обязан в месячный срок после изменения функционального назначения объекта (отдельно стоящих зданий, строений, сооружений):

3.1. Оформить в комитете имущественных отношений города Мурманска документы на пользование земельным участком в установленном порядке.

3.2. Заключить договоры на поставку коммунальных услуг с предприятиями по принадлежности и договор с управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации города Мурманска на вывоз мусора, уборку территории и тротуаров со стороны главного фасада, пропорционально занимаемой площади в здании и протяженности объекта.

Заместитель главы администрации

города Мурманска - управляющий делами

Л. Левченко