Постановление Администрации г. Мурманска от 28 ноября 2005 г. N 1245 "Об утверждении Порядка заключения (изменения, расторжения) договоров социального найма жилых помещений" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации г. Мурманска от 28 ноября 2005 г. N 1245
"Об утверждении Порядка заключения (изменения, расторжения) договоров социального найма жилых помещений"

С изменениями и дополнениями от:

26 марта 2007 г., 24 октября 2011 г., 11 ноября 2013 г., 26 марта 2014 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Мурманска от 11 ноября 2013 г. N 3211 в преамбулу настоящего постановления внесены изменения

См. текст преамбулы в предыдущей редакции

Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения", постановлением администрации города Мурманска от 04.09.2013 N 2270 "О назначении уполномоченного лица по заключению договоров социального найма жилых помещений и договоров найма специализированных жилых помещений" и в целях реализации прав граждан - нанимателей жилого помещения в многоквартирном доме на заключение (изменение, расторжение) договора социального найма, постановляю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок заключения (изменения, расторжения) договоров социального найма жилых помещений.

2. Редакции газеты "Вечерний Мурманск" (Демин М.А.) опубликовать настоящее постановление с приложением.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Мурманска от 11 ноября 2013 г. N 3211 пункт 3 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Контроль за выполнением постановления возложить на председателя комитета имущественных отношений города Мурманска Синякаева P.P.

Глава муниципального образования город Мурманск

М.Ю. Савченко.

Порядок
заключения (изменения, расторжения) договоров социального найма жилых помещений
(утв. постановлением Администрации г. Мурманска от 28 ноября 2005 г. N 1245)

С изменениями и дополнениями от:

26 марта 2007 г., 24 октября 2011 г., 11 ноября 2013 г., 26 марта 2014 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения", постановлением администрации города Мурманска от 04.09.2013 N 2270 "О назначении уполномоченного лица по заключению договоров социального найма жилых помещений и договоров найма специализированных жилых помещений" и в целях реализации прав граждан - нанимателей жилого помещения в многоквартирном доме на заключение (изменение, расторжение) договора социального найма.

1.2. Порядок распространяется на правоотношения с момента вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации.

Порядок применяется также к жилищным отношениям, возникшим до 01.03.2005 года, связанным с заключением (изменением, расторжением) договоров социального найма в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом РФ

2. Основания для заключения (изменения, расторжения) договора социального найма жилого помещения

2.1. Основанием для заключения договора социального найма жилого помещения является постановление (распоряжение) администрации города Мурманска о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма или ордер на жилое помещение, выданный органом местного самоуправления до 01.03.2005 года (далее - ордер на жилое помещение).

2.2. Основаниями для бесспорного изменения договоров социального найма жилых помещений являются:

2.2.1. Требование о заключении одного договора социального найма граждан, проживающих в одной квартире, пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившихся в одну семью (часть 1 статья 82 ЖК РФ).

2.2.2. Требование о признании нанимателем дееспособного члена семьи нанимателя с письменного согласия остальных членов семьи и наймодателя по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя (часть 2 статья 82 ЖК РФ).

2.2.3. Требование о признании нанимателем дееспособного члена семьи умершего нанимателя с письменного согласия остальных членов семьи и наймодателя (часть 2 статья 82 ЖК РФ).

2.2.4. Вселение к родителям их несовершеннолетних детей (часть 1 статья 70 ЖК РФ).

2.2.5. Решение суда, вступившее в силу.

2.3. Расторжение договора социального найма осуществляется по основаниям и в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.

3. Процедура заключения (изменения, расторжения) договоров социального найма жилых помещений

3.1. Уполномоченным лицом по заключению договоров социального найма жилого помещения в соответствии с постановлением администрации города Мурманска от 04.09.2013 N 2270 является председатель (заместитель председателя в период исполнения обязанностей председателя) комитета имущественных отношений города Мурманска.

3.2. На основании постановления (распоряжения) администрации города о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма или ордера на жилое помещение отдел предоставления жилья комитета имущественных отношений города Мурманска готовит договор для подписания. Договор составляется в 2-х экземплярах, один из которых выдается гражданину-нанимателю. На основании ордера на жилое помещение договор социального найма на жилое помещение заключается в порядке, установленном пунктом 3.3.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Мурманска от 26 марта 2014 г. N 801 в пункт 3.3 раздела 3 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Для внесения изменений в договор социального найма жилого помещения гражданин подает в отдел предоставления жилья комитета имущественных отношений города Мурманска заявление с представлением следующих документов:

- заявления от всех совершеннолетних (дееспособных) зарегистрированных в данном жилом помещении граждан;

- документы, удостоверяющие личность гражданина (паспорт) и членов его семьи;

- договор социального найма жилого помещения;

- документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, иные документы);

- свидетельство о смерти (в соответствии с п. 2.2.3 настоящего Порядка);

- справка о регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства в жилом помещении и информация о жилом помещении (форма N 9);

- квитанция (единый платежный документ) об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Для заключения договора социального найма жилого помещения в письменной форме на основании ордера на жилое помещение гражданин - наниматель жилого помещения подает в отдел предоставления жилья комитета имущественных отношений города Мурманска заявление с представлением следующих документов:

- заявления от всех совершеннолетних (дееспособных) зарегистрированных в данном жилом помещении граждан;

- подлинный ордер на жилое помещение, а в случае его утраты заявление об утрате ордера;

- документы, удостоверяющие личность гражданина (паспорт) и членов его семьи;

- документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, иные документы) членов семьи, зарегистрированных в жилом помещении;

- справка о регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства в жилом помещении и информация о жилом помещении (форма N 9);

- карточка финансового лицевого счета.

3.4. Изменение договоров социального найма жилых помещений оформляется дополнительным соглашением.

3.5. Отдел предоставления жилья комитета имущественных отношений города Мурманска проверяет наличие оснований для внесения соответствующих изменений в договор социального найма жилого помещения по представленным документам, готовит дополнительное соглашение для подписания. Дополнительное соглашение составляется в 2-х экземплярах, один из которых выдается гражданину-нанимателю.

3.6. Расторжение договора социального найма жилого помещения осуществляется отделом предоставления жилья комитета имущественных отношений города Мурманска.

В случае, если ранее договор найма жилого помещения в письменной форме не оформлялся, то при необходимости расторжения договора оформляется соответствующее соглашение.

Заместитель главы администрации города Мурманска - управляющий делами

Л.М. Левченко