Постановление Администрации Мурманской области от 4 апреля 1994 г. N 133 "Об экономическом урегулировании земельных отношений на территории области"

Постановление Администрации Мурманской области
от 4 апреля 1994 г. N 133
"Об экономическом урегулировании земельных отношений на территории области"
(с изменениями от 4 сентября 1996 г.)

В целях упорядочения экономического регулирования земельных отношений, контроля за целевым использованием земель и на основании ст. 47 Земельного Кодекса РСФСР, Указа Президента Российской Федерации "О реформе представительных органов власти и местного самоуправления в Российской Федерации" от 09.10.93 N 1617 и "Порядка определения ставок земельного налога и нормативной цены земли", утвержденного Правительством Российской Федерации постановлением от 25.02.92 N 112, постановляю:

1. Ввести на территории области пользование землей на условиях аренды как основной формы землепользования, за исключением случаев, когда в соответствии с действующим законодательством юридические и физические лица имеют право приобретения земельных участков в собственность.

2. Для последовательного перехода к арендным отношениям администрациям районов, городов передавать юридическим и физическим лицам на правах аренды в первую очередь все земельные участки по новым отводам земель, а также при перерегистрации землепользователей.

3. Установить, что:

3.1. Передача земель в аренду осуществляется на основании постановлений исполнительных органов власти, принятых в установленном порядке и в пределах их компетенции;

3.2. Оформление, заключение и регистрация договоров аренды производится соответствующими районными и городскими комитетами по земельным ресурсам и землеустройству.

3.3. Договоры на аренду земли, не прошедшие регистрацию в соответствующем комитете по земельным ресурсам и землеустройству, не имеют юридической силы.

4. Утвердить примерную форму договора аренды земель (приложение N 1).

5. Установить, что:

5.1. Изготовление планов внешних границ земельных участков к договорам аренды земель осуществляется в соответствии с требованиями действующего законодательства к изготовлению документов, удостоверяющих право пользования (собственности) землей.

5.2. Размер арендной платы за землю определяется по цене, рассчитанной исходя из ставок земельного налога и дифференцированных коэффициентов к ним за качество земли, местоположение земельных участков (приложение N 2). Размер арендной платы может устанавливаться по результатам аукционов (конкурсов), при этом основой для формирования стартовой цены за землю также являются ставки земельного налога, дифференцированные коэффициенты к ним.

5.3. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 5.3 пункта 5

6. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству (Э.В. Велдрум) обеспечить оперативное руководство по оформлению и регистрации договоров аренды земли, надлежащему хранению этих документов.

7. В соответствии с Законом РФ "О плате за землю" рекомендовать областному финансовому управлению, главам администраций районов и городов выделять в 1994 году соответствующим комитетам по земельным ресурсам и землеустройству не менее 50% средств, поступающих в местные бюджеты от платежей за землю, на проведение инвентаризации земель, ведение земельно-кадастровых работ и их материально-техническое обеспечение.

8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации области Климова Э.Н.

Глава администрации Мурманской области

Е. Комаров