Приложение 2. Методика расчета платы за капитальный ремонт мест общего пользования жилищного фонда Мурманской области

Приложение N 2

Методика
расчета платы за капитальный ремонт
мест общего пользования
жилищного фонда Мурманской области
г. Мурманск 2000 г.
(утв. Постановлением Губернатора Мурманской области от 29 февраля 2000 г. N 90-ПГ)

1. Введение

1.1. Настоящая "Методика расчета платы за капитальный ремонт мест общего пользования" (в дальнейшем - "Методика") разработана в развитие постановления Правительства Российской Федерации от 2 августа 1999 года N 887 "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения".

1.2. Основной задачей данной "Методики" является создание единого для области механизма формирования платы за капитальный ремонт мест общего пользования.

1.3. Данная "Методика" распространяется на жилищный фонд всех видов собственности.

1.4. Первоначальными исходными данными для определения платы за капитальный ремонт мест общего пользования служат:

- первоначальная балансовая стоимость дома с учетом переоценки;

- "Единые нормы амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР" от 22 октября 1990 г.

1.5. Величина затрат на капитальный ремонт мест общего пользования определяется через коэффициент к общим затратам на капитальный ремонт дома.

1.6. Коэффициент затрат на капитальный ремонт мест общего пользования к общим затратам на капитальный ремонт дома рассчитывается с использованием отчетных данных по затратам проведенных капитальных ремонтов прошлых лет и утверждается органами местного самоуправления.

1.7. Взимание платы за капитальный ремонт жилья рекомендуется осуществлять ежемесячно с 1 кв. м. общей площади.

2. Исходные данные для расчета платы за
капитальный ремонт мест общего пользования

Наименование	ед. изм.	Источники
1. Балансовая стоимость дома 2. Общая площадь дома 3. Общая площадь квартиры 4. Норма амортизационных отчислений на полное восстановление 5. Коэффициент затрат на кап. ремонт мест общего пользования 6. Процент оплаты капитального ремонта населением	тыс. руб. кв.м. кв.м. % - %	по данным бухгалтерской отчетности службы "Заказчика" технический паспорт -"- постановление Совета Министров СССР от 22 октября 1990г. N 1072 "О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства" расчетным путем предельный уровень платежей граждан на оплату жилья, утвержденный постановлением администрации города (района)

3. Расчет платы за капитальный ремонт
мест общего пользования

3.1. Пример расчета пятикомнатной квартиры в доме серии 1-464

Наименование	ед. изм.	Величина
1. Балансовая стоимость дома 2. Общая площадь дома 3. Общая площадь квартиры 4. Норма амортизационных отчислений в год 5. Коэффициент затрат на капитальный ремонт мест общего пользования 6. Процент оплаты капитального ремонта населением 7. Балансовая стоимость 1 кв.м. общей площади дома (стр.1: стр.2) 8. Затраты на 1 кв.м. общей площади дома для капитального ремонта мест общего пользования (в месяц)(стр.7х стр.4: 100хстр.5: 12) 9. Затраты на квартиру для капитального ремонта мест общего пользования в месяц (стр.8х стр.3) 10. Оплата в месяц за капитальный ремонт мест общего пользования (стр.9х стр.6: 100)	тыс. руб. кв.м. кв.м. % - % руб. руб. руб. руб.	5407,2 3033,6 94,2 0,7 0,4 40 1782,4 0,415 39,1 15,6

3.2. Пример расчета двухкомнатной квартиры в деревянном доме

Наименование	ед. изм.	Величина
1. Балансовая стоимость дома 2. Общая площадь дома 3. Общая площадь квартиры 4. Норма амортизационных отчислений в год 5. Коэффициент затрат на капитальный ремонт мест общего пользования 6. Процент оплаты капитального ремонта населением 7. Балансовая стоимость 1 кв.м. общей площади дома (стр.1:стр.2) 8. Затраты на 1 кв.м. общей площади дома для капитального ремонта мест общего пользования (в месяц) (стр.7х стр.4: 100хстр.5: 12) 9. Затраты на квартиру для капитального ремонта мест общего пользования в месяц (стр.8х стр.3) 10. Оплата в месяц за капитальный ремонт мест общего пользования (стр. 9х стр. 6: 100)	тыс. руб. кв.м. кв.м. % - % руб. руб. руб. руб.	296,2 349,7 43,7 2,0 0,4 40 847,0 0,565 24,6 9,8

Примечание: стр. означает "строка".

Председатель комитета по

жилищно-коммунальному комплексу

Ю. Дунин