Раздел 3. Порядок подачи и рассмотрение заявок о предоставлении в аренду объектов муниципального нежилого фонда

Раздел 3. Порядок подачи и рассмотрение заявок
о предоставлении в аренду объектов муниципального нежилого фонда

3.1. Заявка о предоставлении в аренду объектов муниципального нежилого фонда целевым назначением либо для занятия предпринимательской или иной деятельностью, не запрещенной действующим законодательством, подается на имя председателя комитета в письменном виде с указанием адреса заявителя и обязательным приложением следующим документов:

- копии свидетельства о государственной регистрации;

- справки из налоговой инспекции с указанием задолженности (или отсутствии таковой) по уплате налогов в бюджетные и внебюджетные фонды.

Дополнительно по требованию комитета заявителем предоставляются: справка балансодержателя об общей характеристике помещения и его функциональном назначении, справка Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации с данными о площадях и выкопировки плана помещения, согласования с пожарной инспекцией, санитарной службой, органами гражданской обороны города и другие документы, необходимые для рассмотрения заявки.

В особых случаях по распоряжению председателя комитета перечень документов может быть расширен.

3.2. Заявка подлежит рассмотрению только в случае наличия всех вышеуказанных документов в месячный срок со дня регистрации.

3.3. Принятию председателем комитета решения о предоставлении в аренду объекта муниципального нежилого фонда целевым назначением либо при наличии нескольких заявок на один объект аренды - для занятия предпринимательской или иной деятельностью, не запрещенной действующим законодательством, предшествует рассмотрение соответствующих заявок комиссией при комитете и дача его заключений.

3.4. При рассмотрении нескольких заявок, поданных на один объект аренды, и определении наиболее предпочтительной из них комиссия учитывает следующие критерии:

- предполагаемое использование помещения;

- социальный характер деятельности заявителя;

- отсутствие задолженности перед бюджетом;

- собственные вложения в ремонт помещения;

- уровень реализуемой продукции;

- значительный объем (не менее 75 процентов) производства собственной продукции претендента в общем объеме реализуемых им товаров и услуг.

3.5. При наличии единичной заявки на предоставление в аренду объекта муниципального нежилого фонда эту заявку рассматривает и принимает решение по результатам ее рассмотрения председатель комитета.

3.6. Заявка может быть отклонена, если комиссия при подготовке заключения или комитет при принятии решения о предоставлении объекта муниципального нежилого фонда в аренду установит следующие обстоятельства:

- нахождение заявителя в состоянии реорганизации, ликвидации или банкротства;

- сообщение заявителем ложных сведений;

- отсутствие необходимых документов, прилагаемых к заявке.

3.7. Перечень поступивших заявок с результатами их рассмотрения за подписью председателя (заместителя) комитета размещается на информационном стенде комитета. При необходимости о результате рассмотрения заявки заявитель может быть уведомлен письменно.

3.8. Заявка на продление действия договора аренды на новый срок подлежит подаче на имя председателя комитета за 30 дней до окончания срока действия предыдущего договора аренды.

К заявке на продление действия договора аренды прилагается акт сверки расчетов по внесению арендной платы, подписанный сторонами по договору, а при необходимости - и акты сверки расчетов по внесению платы за коммунальные услуги, подписанные арендатором и поставщиками коммунальных услуг.

3.9. Продление действия договора аренды производится комитетом на основании соответствующего приказа председателя комитета и оформляется дополнительным соглашением к договору аренды.