Постановление Правительства Мурманской области от 26 января 2007 г. N 26-ПП/1 "О порядке исчисления и уплаты в областной бюджет арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Мурманской области"

Постановление Правительства Мурманской области от 26 января 2007 г. N 26-ПП/1
"О порядке исчисления и уплаты в областной бюджет
арендной платы за земельные участки, находящиеся
в государственной собственности Мурманской области"

Во исполнение Закона Мурманской области от 31.12.2003 N 462-01-ЗМО "Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области", а также руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, Правительство Мурманской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке исчисления и уплаты в областной бюджет арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Мурманской области.

2. Департаменту имущественных отношений Мурманской области (Мельниченко Т.П.):

- при заключении договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Мурманской области, руководствоваться настоящим постановлением;

- утвердить примерные формы:

а) договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Мурманской области;

б) договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Мурманской области, с множественностью лиц на стороне арендатора.

в) договора безвозмездного пользования земельным участком, находящимся в государственной собственности Мурманской области.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2007.

Губернатор Мурманской области

Ю. Евдокимов

Положение
о порядке исчисления и уплаты в областной бюджет арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Мурманской области
(утв. постановлением Правительства Мурманской области от 26 января 2007 г. N 26-ПП/1)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок исчисления размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Мурманской области, условия и сроки ее внесения в областной бюджет.

1.2. Арендодателем по договорам аренды земельных участков является департамент имущественных отношений Мурманской области.

1.3. Срок аренды земельных участков устанавливается в соответствии с действующим законодательством.

1.4. Договоры аренды земельных участков, заключенные на срок более одного года, подлежат государственной регистрации в порядке, установленном законодательством. Обязанность по государственной регистрации договоров аренды земельных участков возлагается на арендаторов. В течение пяти дней после государственной регистрации договора аренды земельного участка арендатор направляет в департамент имущественных отношений Мурманской области один экземпляр договора с отметкой о его государственной регистрации.

1.5. При проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка начальный размер арендной платы определяется на основании отчета независимого оценщика, но не ниже величины арендной платы, исчисленной в соответствии с настоящим Положением.

1.6. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащих им помещений с учетом видов разрешенного использования.

1.7. Не использование земельного участка не освобождает арендатора от внесения арендной платы в бюджет.

2. Порядок исчисления размера арендной платы за земельные участки

2.1. Размер арендной платы по договорам аренды земельных участков рассчитывается по формуле:

Ап = Кст х С х Кi /100,

где:

Ап - годовая сумма арендной платы;

Кст - кадастровая стоимость земельного участка;

С - ставка арендной платы (%);

Кi - индекс потребительских цен и тарифов на товары и услуги.

2.2. В случае если земельный участок используется арендатором не в соответствии с установленным разрешенным использованием, применяется увеличенное в два раза значение ставки арендной платы, предусмотренной договором аренды земельного участка.

2.3. Граждане и юридические лица, заключившие договор на использование помещений в здании, расположенном на арендуемом земельном участке, участвуют в земельных платежах. При этом сумма земельных платежей, подлежащая возмещению арендатору земельного участка, рассчитывается с учетом вида деятельности, осуществляемого пользователем таких помещений.

2.4. Пересмотр размера арендной платы осуществляется арендодателем в бесспорном и одностороннем порядке по следующим основаниям:

- в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;

- в случае перевода земельного участка из одной категории в другую или изменения разрешенного использования земельного участка;

- в связи с изменением уровня инфляции - ежегодно путем умножения размера арендной платы на среднегодовой индекс потребительских цен и тарифов на товары и услуги (ИПЦ), рассчитанный территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Мурманской области, за исключением года, с которого действует утвержденная в установленном порядке актуализированная кадастровая стоимость земельных участков;

- в связи с изменением нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Мурманской области, регулирующих исчисление арендной платы за использование земельных участков.

3. Условия и сроки внесения арендной платы

3.1. Арендная плата по договорам аренды земельных участков, вносится в областной бюджет равными долями ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

3.2. За нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пеня в размере 0,05 процента от невнесенной суммы за каждый день просрочки платежа.

3.3. Льготы по уплате арендной платы за земельные участки и рассрочка платежей по внесению арендной платы в пределах финансового года предоставляются в порядке, установленном Правительством Мурманской области.

3.4. С целью инвентаризации расчетов арендатор обязан ежеквартально в срок до начала следующего квартала предоставить копии платежных документов арендодателю для сверки расчетов арендной платы по договору аренды земельного участка и ежегодно производить с арендодателем сверку расчетов арендной платы за используемый земельный участок с составлением акта сверки.

4. Ставки арендной платы

4.1. Ставки арендной платы устанавливаются в процентах от кадастровой стоимости земельных участков и принимаются равными:

- 0,3 процента за использование земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения;

- ставке земельного налога, установленной за использование земельных участков сельскохозяйственного использования из состава земель населенных пунктов;

- ставке земельного налога, но не выше 0,3 процента от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, занятых объектами предприятий теплоэнергетического комплекса, коммунального и бытового водоснабжения, а также объектами предприятий дорожного и сельского хозяйства;

- 0,003 процента за использование земельных участков государственными областными унитарными предприятиями, оказывающими физкультурно-оздоровительные услуги населению;

- ставке земельного налога за использование иных земельных участков.

4.2. При предоставлении земельных участков на период строительства зданий, строений, сооружений арендная плата взимается по ставкам, установленным за земельные участки для эксплуатации таких объектов.