Приложение N 2. Положение о порядке и условиях предоставления безвозмездных субсидий на приобретение жилья работникам бюджетной сферы в городе Мурманске

Приложение N 2

Положение о порядке и условиях предоставления безвозмездных субсидий на приобретение жилья работникам бюджетной сферы в городе Мурманске

I. Общие положения

Муниципальная поддержка в приобретении жилья работникам учреждений, финансируемых из бюджета города (далее - работники бюджетной сферы), осуществляется в соответствии с настоящим Положением в пределах объема финансовых средств, предусмотренных в бюджете муниципального образования город Мурманск (далее - бюджет города) и в бюджетах других уровнях бюджетной системы на соответствующий финансовый год, и производится в форме предоставления безвозмездных субсидий.

Работники бюджетной сферы, получившие безвозмездные субсидии, имеют право приобретать жилые помещения на первичном и вторичном рынках жилья города Мурманска у любых юридических и физических лиц. Получатели субсидий, улучшившие свои жилищные условия, снимаются с учета на улучшение жилищных условий в администрации города Мурманска.

Участниками Программы могут быть граждане Российской Федерации, являющиеся работниками бюджетной сферы и отвечающие в совокупности следующим требованиям:

- постоянно проживают на территории города Мурманска;

- имеют возраст на момент включения в список участников от 18 до 60 лет;

- являются нуждающимися в улучшении жилищных условий;

- имеют стаж работы не менее 3 лет в бюджетных учреждениях, деятельность которых финансируется из бюджета города;

- имеют доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии;

- ранее не реализовали право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального, областного или местного бюджетов.

В случае, если владелец свидетельства по какой-либо причине не смог решить свою жилищную проблему (приобрести жилое помещение в собственность) в установленной Программой срок действия свидетельства и не воспользовался правом на получение выделенной ему субсидии, он сдает свидетельство в администрацию города Мурманска и сохраняет право на улучшение жилищных условий, в том числе на дальнейшее участие в Программе.

II. Расчет размера субсидии

1. Объем безвозмездной субсидии на погашение первоначального взноса при приобретении жилого помещения, выделяемой работнику бюджетной сферы, осуществляется в размере 30 процентов (при этом 15 процентов - за счет средств областного бюджета, 15 процентов - за счет средств бюджета муниципального образования город Мурманск) от средней стоимости приобретаемого жилья и рассчитывается на момент ее выдачи в зависимости от:

1.1. Стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, сложившейся на первичном или вторичном рынках жилья.

При получении работником бюджетной сферы субсидии из средств областного бюджета норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья не должен превышать среднюю рыночную стоимость 1 кв. м общей площади жилья по городу Мурманску.

1.2. Размера предоставляемой субсидии, определяемой в соответствии с формулой

Р = (S - П) х Н х К - С, где:

Р - размер субсидии;

S - норма предоставления общей площади жилого помещения;

П - суммарная площадь жилых помещений, принадлежащих на праве собственности гражданину и членам его семьи, расположенных в городе Мурманске;

Н - норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья, используемый для расчета величины субсидии, утверждается ежеквартально исполнительным органом государственной власти Мурманской области;

К - коэффициент размера субсидии;

С - суммарная рыночная стоимость жилых помещений, расположенных вне места жительства гражданина и принадлежащих на праве собственности гражданину и членам его семьи, определяемая на основании акта оценки, проведенной независимым оценщиком в соответствии с действующим законодательством.

1.3. Нормы предоставления общей площади жилого помещения для расчета размера субсидии, устанавливаемой в следующих пределах:

- 33 кв. м общей площади жилья - для одиноко проживающего человека;

- 42 кв. м общей площади жилья - для семьи численностью два человека;

- 18 кв. м общей площади жилья на каждого члена семьи - для семьи численностью три и более человека.

2. В случае совершения гражданином и (или) членом его семьи с даты принятия заявления о предоставлении субсидии действий (за исключением случаев регистрации по месту жительства гражданина членов его семьи) с жилыми помещениями, принадлежащими им на праве собственности, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых помещений или их отчуждению, гражданин исключается из сводного списка и списка граждан, включенных в резерв на получение субсидии в планируемом году, и могут быть включены в список Участников Программы не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных действий.

3. Оставшаяся часть стоимости жилья оплачивается за счет собственных средств получателей субсидий (Участника Программы) на основании заключенного договора по предоставлению ипотечного кредита с банком, участвующим в реализации Программы.

III. Порядок предоставления субсидий

1. Работник бюджетной сферы, претендующий на получение субсидии, предоставляет в отдел по учету и распределению жилой площади администрации города Мурманска заявление установленной формы (Приложение N 1 к Положению о порядке и условиях предоставления безвозмездных субсидий на приобретение жилья работникам бюджетной сферы в городе Мурманске), к которому прилагаются следующие документы:

1). Паспорта и иные документы, удостоверяющие личность и подтверждающие гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи, и ксерокопии указанных документов.

2). Документы, содержащие сведения о составе семьи и степени родства (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака (на неполную семью не распространяется), решение суда об усыновлении (удочерении), решение суда о признании гражданина членом семьи) и ксерокопии указанных документов.

3). Трудовую книжку или заверенную ксерокопию указанного документа.

4). Справку о стаже работы в бюджетном учреждении, деятельность которого финансируется из бюджета города.

5). Документы, подтверждающие признание гражданина имеющим достаточные доходы, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.

В качестве документов, подтверждающих указанные доходы, могут быть представлены:

- справки о среднемесячной заработной плате работающих членов семьи за предыдущие 6 месяцев;

- справки о получаемых ежемесячных социальных выплатах (включая пенсии, стипендии, пособия);

- справка банка о размере кредита, который банк готов предоставить члену (членам) семьи для приобретения жилья с указанием цели и срока его предоставления;

- выписка банка о наличии собственных средств, находящихся на счете гражданина (членов семьи);

- договор займа, заключенный с организацией или физическим лицом, с указанием цели и срока его использования.

6). Документы, содержащие сведения о транспортных средствах, находящихся в собственности гражданина и членов его семьи и подлежащих налогообложению (ГИБДД УВД МО, ул. К. Либкнехта, д. 46/1).

7). Справка по форме N 9 из учетно-расчетной службы с указанием общей площади квартиры.

8). Ордер, свидетельство о праве собственности, договор, иные документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, и ксерокопию имеющегося документа.

9). Документы, подтверждающие право собственности гражданина и (или) членов его семьи на жилые помещения вне зависимости от места их расположения (по Мурманской области - справку из Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Мурманской области о наличии или отсутствии в собственности жилья у всех членов семьи (ул. К. Маркса, д. 3), справку из Управления федеральной регистрационной службы по Мурманской области о наличии или отсутствии собственности жилья у всех членов семьи (ул. Полярные Зори, д. 22).

10). Документы, содержащие сведения о стоимости находящихся в собственности заявителя и членов его семьи:

- недвижимого имущества;

- земельных участков (кадастровая (нормативная) стоимость);

- транспортных средств (отчет об оценке транспортного средства, выданного оценщиком). Документы на участие в Программе в 2008 году принимаются до 10 апреля 2008 года, на участие в Программе в 2009-2010 годах - до 1 августа года, предшествующему планируемому.

2. Работник бюджетной сферы - заявитель проверяется заказчиком-координатором Программы на предмет наличия права заявителя на субсидию. По результатам проверки заказчик-координатор Программы утверждает сводный список работников бюджетной сферы - Участников Программы на получение субсидий в планируемом году и списки работников бюджетной сферы, включенных в резерв на получение субсидий в планируемом году и предоставляет в исполнительный орган государственной власти Мурманской области, уполномоченный на реализацию Программы.

Заказчик-координатор Программы вместе со списками предоставляет в исполнительный орган государственной власти Мурманской области, уполномоченный на реализацию Программы, информацию о размере средств, предполагаемых к выделению из бюджета города на соответствующий год в рамках реализации муниципальной целевой программы.

Исполнительный орган государственной власти Мурманской области, уполномоченный на реализацию Программы, на основании поступивших списков с учетом средств, которые планируется выделить на софинансирование Программы из средств областного бюджета и методики распределения средств местным бюджетам, формирует сводный список граждан - Участников Программы, и список граждан, включенных в резерв на получение субсидии в планируемом году.

Выписки из утвержденного сводного списка и списка граждан, включенных в резерв на получение субсидий в планируемом году, доводятся исполнительным органом государственной власти Мурманской области до заказчика-координатора Программы. О принятом решении работник бюджетной сферы уведомляется и в случае положительного решения приглашается для выдачи свидетельства.

Выдача свидетельств осуществляется в порядке очередности, определенной утвержденным списком работников бюджетной сферы.

Расчет размера безвозмездной субсидии производится заказчиком-координатором Программы и указывается в бланке свидетельства на дату его выдачи. Указанный размер субсидии является неизменным на весь срок действия свидетельства.

3. После получения свидетельства Участник Программы может начинать поиск жилья.

4. Участник Программы должен обратиться в кредитную организацию, участвующую в реализации Программы, в течение срока действия свидетельства с предполагаемым вариантом жилья либо с предложением оказания ему помощи по его подбору с целью последующего согласования окончательной суммы кредита, оформления необходимых документов для регистрации договора купли-продажи и открытия лицевого счета.

Кредитная организация имеет право дополнительно запросить необходимые документы для проведения уточнения расчетов. В совокупный доход Участника Программы могут быть включены доходы созаемщика при условии, что созаемщик не будет иметь долевого участия в приобретаемом по Программе жилье.

5. После регистрации договора купли-продажи в Управлении федеральной регистрационной службы по Мурманской области сумма субсидии перечисляется на лицевой счет Участника Программы.

6. Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве.