Приложение N 1. Положение о порядке начисления, уплаты и взимания арендной платы за пользование земельными участками на территории муниципального образования ЗАТО г.Североморск

Приложение N 1

Положение о порядке начисления, уплаты и взимания арендной платы за пользование земельными участками на территории муниципального образования ЗАТО г. Североморск

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок начисления размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования ЗАТО г.Североморск.

1.2. За экономическую основу расчета арендной платы за землю на территории муниципального образования ЗАТО г.Североморск принимается кадастровая стоимость земельных участков, утвержденная Постановлениями правительства Мурманской области от 23.11.2006 N 447-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Мурманской области", от 20.12.2006 N 508-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения Мурманской области (за исключением земель садоводческих, огороднических и дачных объединений)", от 17.10.2005 N 384-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения", от 23.06.2004 N 213-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Мурманской области".

1.3. Неиспользование земельного участка арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы за землю.

2. Порядок, сроки и условия внесения арендной платы

2.1. Арендная плата вносится арендаторами:

- юридическими лицами, физическими лицами и индивидуальными предпринимателями ежеквартально равными частями не позднее 10 числа первого месяца текущего квартала;

- арендаторами - физическим лицами, использующими земельные участки под индивидуальные гаражи и для сельскохозяйственного использования - один раз в год, но не позднее 15 октября.

2.2. Арендная плата исчисляется с даты фактической передачи земельного участка, указанной в акте приема-передачи земельного участка.

2.3. При подписании договора аренды земельного участка или внесении в него изменений арендная плата за текущий квартал перечисляется не позднее 10-ти дней с момента подписания договора.

2.4. За нарушение срока внесения арендной платы с арендатора взимается пеня в размере 0.04 % от невнесенной суммы за каждый день просрочки платежа.

2.5. При сдаче арендованного земельного участка по акту приема-передачи арендодателю досрочно или по окончании срока действия договора аренды земельного участка арендатор вносит арендную плату за использование земельного участка, включая дату, указанную в акте приема-передачи земельного участка.

2.6. С целью инвентаризации расчетов арендатор в срок до 1 апреля текущего года обязан ежегодно производить с арендодателем сверку расчетов арендной платы за используемый земельный участок с составлением акта сверки за прошедший год.

3. Порядок начисления арендной платы за земельные участки

3.1. Годовой размер арендной платы за пользование земельным участком рассчитывается по формуле:

АП=УПКСЗ х К х S,

где:

АП - размер арендной платы, рублей в год;

УПКСЗ - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, утвержденный указанными в п.1.2 настоящего Положения постановлениями правительства Мурманской области, в рублях за квадратный метр;

S - площадь земельного участка в квадратных метрах;

К - корректирующий коэффициент, применяемый к удельному показателю кадастровой стоимости земельных участков по видам их функционального использования, утверждается решением Совета депутатов муниципального образования ЗАТО г.Североморск.

3.2. В случае, если земельный участок находится в двух или более кадастровых кварталах, УПКСЗ по видам функционального использования земли применяется для каждой части земельного участка, находящейся в соответствующем кадастровом квартале.

3.3. В случае, если земельный участок, на котором расположены объект (объекты) недвижимого имущества (помещения в них), используется по нескольким видам функционального назначения, площадь части земельного участка, приходящаяся на каждый вид функционального использования земли, рассчитывается пропорционально площади объектов недвижимого имущества (помещений в них) соответствующего назначения.

3.4. Для правообладателей (собственников) помещений в зданиях, расположенных на неделимых земельных участках, арендная плата для каждого из них рассчитывается пропорционально размеру принадлежащих им помещений с учетом видов разрешенного использования земли.

3.5. Для граждан и юридических лиц, заключивших договоры аренды на использование помещений в муниципальном нежилом фонде, арендная плата за пользование земельными участками рассчитывается пропорционально размеру арендуемых ими помещений с учетом вида деятельности арендатора и включается в состав арендной платы за аренду помещения.

3.6. В случае изменения функционального назначения объектов недвижимого имущества и (или) нежилых помещений в них, в том числе нежилые помещения в жилых домах, для расчета размера арендной платы применяется УПКСЗ, соответствующие назначению объекта (помещения).

3.7. Размер арендной платы может пересматриваться арендодателем в бесспорном и одностороннем порядке при:

- изменении кадастровой стоимости земельных участков;

- переводе земельного участка из одной категории в другую;

- изменении разрешенного использования земельного участка;

- принятии новых и изменении существующих нормативных правовых актов Российской Федерации, Мурманской области и муниципального образования ЗАТО г.Североморск по вопросам исчисления арендной платы.

3.8. Размер арендной платы по видам функционального использования земли может пересматриваться, но не чаще одного раза в год.

3.9. Контроль за поступлением арендной платы в бюджет осуществляет арендодатель