Раздел 6. Арендная плата. Расчеты по договору аренды

Раздел 6. Арендная плата. Расчеты по договору аренды

6.1. За владение и пользование или пользование арендованным объектом муниципального нежилого фонда арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

6.2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически. Конкретные сроки и порядок внесения арендной платы устанавливаются договором аренды.

6.3. Суммы арендной платы, полученные по договорам аренды, арендодателем по которым является Комитет, зачисляются в городской бюджет.

В случаях, когда арендодателем являются муниципальные унитарные предприятия, владеющие имуществом на праве хозяйственного ведения, суммы арендной платы зачисляются на расчетный счет этих предприятий.

В случаях, когда арендодателями являются муниципальные образовательные учреждения, владеющие имуществом на праве оперативного управления, доходы от сдачи в аренду имущества после зачисления на лицевой счет по учету средств, полученных от предпринимательской и иной приносящей доход деятельности, открытый в отделении города Мурманска УФК по Мурманской области, поступают в самостоятельное распоряжение образовательных учреждений и направляются на содержание и развитие учреждений (в том числе на увеличение стоимости основных средств и материальных запасов, оплату работ, товаров, услуг), а также на совершенствование условий осуществления образовательного процесса

6.4. Арендная плата не включает в себя плату за пользование земельным участком, на котором расположен объект аренды, а также коммунальные платежи.

6.5. Основой исчисления ставки арендной платы является базовая ставка, определяемая как цена использования 1 кв. м объекта аренды.

6.6. Размер арендной платы за пользование объектами аренды устанавливается исходя из размера базовой ставки арендной платы и методики расчета арендной платы за пользованием муниципальным нежилым фондом, утверждаемой Советом депутатов города Мурманска.

6.7. Уведомление арендатора об изменении ставки арендной платы осуществляет комитет и муниципальные предприятия и учреждения.

6.8. При утверждении методики расчета может быть предусмотрены дифференциация арендной платы:

- по группам пользователей;

- по источникам финансирования;

- по социальной значимости деятельности арендатора;

- по типу, техническому состоянию арендуемых помещений;

- по территориальному расположению в определенных зонах города;

- по историко-архитектурной ценности объекта и другим критериям.

6.9. Комитет вправе осуществить зачет затрат, произведенных арендатором на капитальный ремонт арендованного объекта муниципального нежилого фонда, в порядке и на условиях, предусматриваемых соответствующим Положением, утверждаемым Советом депутатов города Мурманска.

6.10. Льготы по арендной плате (частичное освобождение от уплаты, понижение ставок арендной платы) предоставляются в порядке, установленном Советом депутатов города Мурманска.