Приложение N 1. Положение о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования Кольский район Мурманской области

Приложение N 1
к решению
Совета депутатов муниципального
образования Кольский район
Мурманской области
от 16.10.2008 г. N 29/5

Положение о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования Кольский район Мурманской области

С изменениями и дополнениями от:

15 октября 2009 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение регулирует отношения, связанные с предоставлением служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования Кольский район Мурманской области.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Кольского района Мурманской области от 15 октября 2009 г. N 42/7 в пункт 1.2 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Основные определения, используемые в настоящем Положении:

"специализированный жилищный фонд" - совокупность жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Кольский район Мурманской области, предоставляемых по договорам найма специализированного жилого помещения для проживания отдельных категорий граждан;

"служебные жилые помещения" - совокупность жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Кольский район Мурманской области, отнесенных к муниципальному специализированному жилищному фонду, предназначенных для проживания граждан, состоящих в трудовых отношениях с заинтересованным лицом и не обеспеченных жилыми помещениями в населенном пункте по месту работы или в непосредственной близости от него;

"непосредственная близость к месту работы" - возможность ежедневно пользоваться регулярными пассажирскими перевозками автомобильным транспортом (автобусами), в пределах действующих административно-территориальных границ муниципального образования Кольский район Мурманской области;

"заинтересованное лицо" - орган местного самоуправления муниципального образования Кольский район Мурманской области, муниципальное учреждение муниципального образования Кольский район Мурманской области;

"уполномоченный орган по управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом муниципального образования Кольский район Мурманской области" - муниципальное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Кольский район Мурманской области.

1.3. Распределение и использование жилого помещения в качестве служебного допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду.

Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением его к категории служебного и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется администрацией муниципального образования Кольский район Мурманской области с соблюдением требований и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

1.4. Служебные жилые помещения не подлежат отчуждению, обмену, разделу или распоряжению иным образом, включая приватизацию, передачу в аренду, внаём (за исключением передачи таких помещений по договорам найма служебного жилого помещения).

2. Предоставление служебных жилых помещений

2.1 Служебные жилые помещения предоставляются не в целях удовлетворения жилищных потребностей гражданина, а в связи с выполнением им определенных трудовых обязанностей.

2.2 Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, отвечающим в совокупности следующим требованиям:

- гражданин и члены его семьи не имеют в собственности, пользовании и владении жилых помещений в населенном пункте, где находится место работы гражданина, а также в населенных пунктах, расположенных в непосредственной близости к месту работы;

- гражданин состоит в трудовых отношениях с органом местного самоуправления муниципального образования Кольский район Мурманской области или с муниципальным учреждением муниципального образования Кольский район Мурманской области;

- гражданин относится к категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения.

Категории граждан, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде муниципального образования Кольский район Мурманской области, определяются Советом депутатов муниципального образования Кольский район Мурманской области.

2.3 Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры, расположенной в населенном пункте по месту работы. При отсутствии возможности предоставить служебное жилое помещение в населенном пункте по месту работы, предоставляется служебное помещение, расположенное в населенных пунктах в непосредственной близости к месту работы.

Служебные жилые помещения должны иметь степень благоустройства применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечать санитарным и техническим нормам и правилам.

2.4 Служебные помещения предоставляются администрацией муниципального образования Кольский район Мурманской области на основании ходатайства заинтересованного лица, находящегося в трудовых отношениях с гражданином, относящимся к категории, определенной Советом депутатов муниципального образования Кольский район Мурманской области.

К ходатайству должны быть приложены:

- заявление гражданина о предоставлении ему служебного жилого помещения;

- копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;

- документ, подтверждающий состав семьи, проживающей совместно с гражданином;

- копии документов, подтверждающих степень родства членов семьи гражданина (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и т.п.);

- справку о регистрации по месту жительства гражданина и членов его семьи;

- копию документа, подтверждающего трудовые отношения гражданина с заинтересованным лицом;

- документ, подтверждающий отнесение гражданина к категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения;

- документ органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности у гражданина и членов его семьи по месту работы гражданина, а также в населенном пункте, расположенном в непосредственной близости к месту его работы;

- документ, подтверждающий отсутствие жилых помещений, предоставленных по договору социального найма жилого помещения и (или) по другим основаниям гражданину и членам его семьи в населённом пункте по месту работы гражданина, а также в населенном пункте, расположенном в непосредственной близости к месту его работы.

Копии документов заверяются заинтересованным лицом.

Администрация муниципального образования Кольский район Мурманской области вправе запрашивать дополнительные документы, необходимые для принятия решения о предоставлении служебного жилого помещения.

2.5 Решение о предоставлении служебного жилого помещения принимается в течение 15 рабочих дней с даты получения полного пакета документов.

Решение оформляется распоряжением администрации муниципального образования Кольский район Мурманской области, которое является основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения.

2.6 В случае отказа гражданина от предложенного ему служебного жилого помещения, помещение предлагается другому лицу в порядке очередности, определяемой заинтересованным лицом.

2.7 Отказ гражданина от предложенного ему служебного жилого помещения оформляется в письменной форме с указанием причин отказа. Отказ является основанием для отмены решения о предоставлении гражданину служебного жилого помещения и принятия решения о предоставлении указанному гражданину другого служебного жилого помещения (при его наличии).

2.8 Гражданину может быть отказано в предоставлении служебного жилого помещения по следующим основаниям:

- лицо, претендующее на служебную жилую площадь, не относится к категории граждан, которым может быть предоставлено служебное жилое помещение;

- документы, указанные в п. 2.4 Положения, предоставлены в неполном объеме;

- заявитель или члены его семьи имеют в собственности или пользовании другое жилое помещение в населённом пункте по месту работы или в непосредственной близости к месту работы;

- отсутствуют свободные служебные жилые помещения.

2.9 Решение об отказе в предоставлении служебного жилого помещения, оформленное в форме распоряжения администрации муниципального образования Кольский район Мурманской области, доводится до сведения гражданина с обязательным указанием причины отказа.

3. Заключение, расторжение, прекращение договора найма служебного жилого помещения

3.1 Основанием временного владения и пользования служебным жилым помещением является договор найма, заключенный между уполномоченным органом по управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом муниципального образования Кольский район Мурманской области (Наймодатель) и гражданином (Наниматель).

3.2 Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений гражданина с заинтересованным лицом.

3.3 Договор найма служебного жилого помещения заключается на основании заявления гражданина, с обязательным предъявлением следующих документов:

- копии распоряжения о предоставлении служебного жилого помещения;

- документов, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи, которые включены в распоряжение.

3.4 Договор найма служебного жилого помещения подлежит расторжению (прекращению) в случаях:

- прекращения трудовых отношений гражданина с заинтересованным лицом;

- заключения договора социального найма жилого помещения либо приобретения жилого помещения в собственность в населенном пункте по месту работы гражданина или в населенном пункте в непосредственной близости к месту его работы, либо в случае улучшения жилищных условий иным образом;

- утраты оснований отнесения гражданина к категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения;

- предоставление иного служебного жилого помещения;

- по иным основаниям, предусмотренным ст. 83, ст. 101, ст. 102 Жилищного кодекса РФ.

3.5 Заинтересованные лица в срок не позднее 3 рабочих дней с момента прекращения соответствующих трудовых отношений предоставляют в уполномоченный орган по управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом муниципального образования Кольский район Мурманской области информацию о прекращении трудовых отношений с гражданами, проживающими в служебных жилых помещениях.

3.6 Договор найма служебного жилого помещения подлежит расторжению (прекращению) с гражданином в течение 10 рабочих дней со дня поступления информации о наступления события, перечисленного в п. 3.4 Положения.

До момента расторжения (прекращения) договора найма служебного жилого помещения гражданин обязан предоставить в уполномоченный орган по управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом муниципального образования Кольский район Мурманской области справки об отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

3.7 Гражданин обязан возвратить служебное жилое помещение уполномоченному органу по управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом муниципального образования Кольский район Мурманской области по акту приема-передачи в том состоянии, в котором оно предоставлено, с учётом его нормального износа.

В случае отказа освободить служебные жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке.

3.8 Выселение членов семьи, проживающих совместно с гражданином, которому предоставлено служебное жилое помещение, осуществляется в порядке, установленном ст. 103 Жилищного кодекса РФ.

3.9 Контроль за выселением граждан и членов их семьи из служебных жилых помещений осуществляют руководители заинтересованных лиц, работникам которых оно предоставлялось, а также уполномоченный орган по управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом муниципального образования Кольский район Мурманской области.