Постановление Главы ЗАТО г. Снежногорска Мурманской области от 23 марта 2009 г. N 384 "Об утверждении Порядка дачи согласия на вселение граждан в жилые помещения муниципального жилищного фонда" (документ утратил силу)

Постановление Главы ЗАТО г. Снежногорска Мурманской области
от 23 марта 2009 г. N 384
"Об утверждении Порядка дачи согласия на вселение граждан в жилые помещения муниципального жилищного фонда"

Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, постановляю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок дачи согласия на вселение граждан в жилые помещения муниципального жилищного фонда (далее по тексту - Порядок).

2. Руководителю МАУ "Служба Заказчика" (С.Н. Неметовский):

2.1. При внесении изменений в договор социального найма, передачи в поднаем жилого помещения руководствоваться принятым Порядком.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня принятия.

4. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возлагаю на управление муниципальной собственностью администрации ЗАТО г. Снежногорск (А.Л. Иванников).

Глава администрации ЗАТО г. Снежногорск

Ю. Юрлин

Порядок дачи согласия на вселение граждан в жилые помещения муниципального жилищного фонда
(утв. Постановлением Главы Администрации ЗАТО г. Снежногорск от 23 марта 2009 г. N 584)

1. Общие положения

1.1. Порядок дачи согласия на вселение граждан в жилые помещения муниципального жилищного фонда (далее по тексту - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713, и определяет порядок дачи согласия наймодателем на вселение граждан в жилые помещения муниципального жилищного фонда, находящиеся на территории муниципального образования ЗАТО г. Снежногорск.

1.2. В настоящем Порядке используются следующие понятия:

муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям;

жилое помещение - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства);

договор социального найма жилого помещения - соглашение, по которому одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ;

к членам семьи гражданина относятся: супруга (супругу), дети (в том числе усыновленные), родители;

общая площадь жилого помещения - сумма площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд;

учетная норма площади жилого помещения (далее - учетная норма) - минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

2. Порядок дачи согласия на вселение граждан в жилые помещения муниципального жилищного фонда в качестве членов семьи нанимателя

2.1. Основанием для вселения граждан в жилые помещения, предоставленные администрацией ЗАТО г. Снежногорск, является договор социального найма жилого помещения.

2.2. Типовой договор социального найма жилого помещения утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 г. N 315.

2.3. Управомоченное администрацией ЗАТО г. Снежногорск юридическое лицо - муниципальное автономное учреждение "Служба Заказчика" (далее - наймодатель) - при поступлении постановления Главы администрации ЗАТО г. Снежногорск о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма оформляет договор социального найма жилого помещения в следующем порядке:

- обеспечивает подготовку проекта договора социального найма жилого помещения в 2 экземплярах и его подписание со стороны наймодателя;

- при личном обращении гражданина, которому предоставлено жилое помещение постановлением Главы администрации (далее - наниматель), предоставляют ему для подписания проект договора социального найма жилого помещения;

- вносят номер и дату заключения договора социального найма жилого помещения в оба экземпляра договора;

- подписанные экземпляры договора социального найма жилого помещения скрепляют печатью наймодателя;

- извещают гражданина об обязанности всех совершеннолетних лиц, включенных в договор социального найма жилого помещения, подать в Отдел по учету и регистрации граждан ЗАТО г. Снежногорск МАУ "Служба Заказчика" заявление о регистрации по месту жительства.

2.4. Один экземпляр подписанного договора социального найма жилого помещения передается нанимателю, второй экземпляр остается на хранении в МАУ "Служба Заказчика".

2.5. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить супруга (супругу), детей (в том числе усыновленных) и родителей без учета нормы жилой площади на основании заявления о внесении изменений в договор социального найма по форме согласно приложению N 1. Согласование Наймодателем на вселение в жилое помещение данной категории лиц не требуется.

2.6. Вселение других граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем (иных родственников: брата, сестры, внуков, племянников) осуществляется с согласия в письменной форме членов семьи нанимателя, в том числе и временно отсутствующих членов семьи, и согласия наймодателя на основании заявления о внесении изменений в договор социального найма по форме согласно приложению N 2.

2.7. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

2.8. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2.9. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

2.10. Отдел контроля за содержанием жилого фонда МАУ "Служба Заказчика" на основании поступившего заявления нанимателя о внесении изменений в договор социального найма заключает дополнительное соглашение с нанимателем по форме согласно приложению N 3.

2.11. В случае дачи согласия наймодателем на вселение других граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем (иных родственников: брата, сестры, внуков, племянников) в жилое помещение Отдел по учету и регистрации граждан ЗАТО г. Снежногорск МАУ "Служба Заказчика" в письменной форме в течение трех рабочих дней извещает нанимателя о даче согласия наймодателем на внесение изменений в договор социального найма и заключение дополнительного соглашения; выдает нанимателю копию заявления о внесении изменений в договор социального найма, на котором проставлена резолюция наймодателя в графе "принятое решение", для заключения дополнительного соглашения к договору социального найма в МАУ "Служба Заказчика".

2.12. Наймодатель в течение трех рабочих дней заключает с нанимателем муниципального жилого помещения дополнительное соглашение к договору социального найма в 2-х экземплярах. Один экземпляр дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения передается нанимателю, второй экземпляр остается на хранении в МАУ "Служба Заказчика".

2.13. Наниматель жилого помещения предоставляет в Отдел по учету и регистрации граждан ЗАТО г. Снежногорск МАУ "Служба Заказчика" дополнительное соглашение к договору социального найма, которое будет являться основанием для регистрации граждан, проживающих совместно с нанимателем, по месту жительства в муниципальном жилом помещении.

2.14. В случае отказа наймодателем на вселение других граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем в жилое помещение, Отдел по учету и регистрации граждан ЗАТО г. Снежногорск МАУ "Служба Заказчика" в письменной форме в течение трех рабочих дней извещает нанимателя об отказе на вселение других граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи и внесении изменений в договор социального найма.

2.15. Нанимателю возвращаются подлинники документов и подлинник заявления о внесении изменений в договор социального найма, в котором проставлена резолюция наймодателя в графе "принятое решение". Копия заявления о внесении изменений в договор социального найма остается на хранении в Отделе по учету и регистрации граждан ЗАТО г. Снежногорск MAУ "Служба Заказчика".

2.16. Отказ наймодателя на вселение других граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи и внесение изменений в договор социального найма должен быть обоснован в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

2.17. В случае, когда согласие наймодателя на вселение в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя (супруга (- и), детей и родителей) не требуется, наниматель жилого помещения обращается в Отдел контроля за содержанием жилого фонда МАУ "Служба Заказчика" с заявлением о внесении изменений в договор социального найма по форме согласно приложению N 1.

2.18. Наймодатель в течение трех рабочих дней заключает с нанимателем жилого помещения дополнительное соглашение к договору социального найма в 2-х экземплярах. Один экземпляр дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения передается нанимателю, второй экземпляр остается на хранении в МАУ "Служба Заказчика".

2.19. Наниматель жилого помещения предоставляет договор социального найма, дополнительное соглашение к договору социального найма и документы в Отдел по учету и регистрации граждан ЗАТО г. Снежногорск МАУ "Служба Заказчика" для оформления регистрации по месту жительства граждан в муниципальном жилом помещении.

3. Порядок дачи согласия на вселение граждан в жилые помещения муниципального жилищного фонда в качестве поднанимателей

3.1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы.

3.2. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ним невозможно, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях. Перечень тяжелых форм хронических заболеваний установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 16.06.2006 г. N 378.

3.3. Наниматель муниципального жилого помещения подает заявление в Отдел по учету и регистрации граждан МАУ "Служба Заказчика" о вселении гражданина в качестве поднанимателя по форме согласно приложению N 4.

3.4. В случае дачи согласия наймодателем на поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, Отдел контроля за содержанием жилого фонда МАУ "Служба Заказчика" готовит проект договора поднайма жилого помещения и обеспечивает его подписание сторонами договора.

3.5. Договор поднайма жилого помещения является основанием для регистрации по месту пребывания/по месту жительства/поднанимателя в муниципальном жилом помещении.

Приложение N 1
к Порядку
дачи согласия на вселение граждан
в жилые помещения муниципального
жилищного фонда, утвержденного
постановлением главы администрации
ЗАТО г. Снежногорск N 384 от 23.03.2009 г.

                                         Директору МАУ "Служба Заказчика"

                                       __________________________________

                                                  (Ф.И.О.)

                                       от нанимателя ____________________

                                        (Ф.И.О., адрес места жительства)

                                       __________________________________

                                       __________________________________

                                         (паспортные данные - серия, N,

                                               когда и кем выдан)

                                       членов семьи _____________________

                                                           (Ф.И.О.)

                                       __________________________________

                                         (паспортные данные - серия, N,

                                              когда и кем выдан)

                                ЗАЯВЛЕНИЕ

  Прошу    внести   изменения   в    договор    социального   найма     N

________ от ________________________ г. в связи со вселением в занимаемую

мной жилую площадь по адресу: ул. __________________________________, дом

________ квартира _______ в качестве членов семьи Нанимателя:

1. ______________________________________________________________________

               (Ф.И.О., год рождения, степень родства)

2. ______________________________________________________________________

               (Ф.И.О., год рождения, степень родства)

                                                              НАНИМАТЕЛЬ:

                                                           ______________

                                                                  Подпись

                                                             ЧЛЕНЫ СЕМЬИ:

"_______" __________________ г.                 _________________________

                                                                  Подпись

К заявлению прилагаются:

1) Документы,     удостоверяющие    личность  (паспорт,  свидетельство  о

рождении);

2) Документы, подтверждающие родственные отношения вселяемых  граждан  по

отношению к нанимателю или членам его семьи  (свидетельство  о  рождении,

свидетельство о заключении брака);

3) Договор социального найма жилого помещения (подлинник).

Приложение N 2
к Порядку
дачи согласия на вселение граждан
в жилые помещения муниципального
жилищного фонда, утвержденного
постановлением главы администрации
ЗАТО г. Снежногорск N 584 от 23.03.2009 г.

                                         Директору МАУ "Служба Заказчика"

                                       __________________________________

                                                  (Ф.И.О.)

                                       от нанимателя ____________________

                                        (Ф.И.О., адрес места жительства)

                                       __________________________________

                                       __________________________________

                                         (паспортные данные - серия, N,

                                               когда и кем выдан)

                                       членов семьи _____________________

                                                           (Ф.И.О.)

                                       __________________________________

                                         (паспортные данные - серия, N,

                                              когда и кем выдан)

                                ЗАЯВЛЕНИЕ

  Прошу  внести  изменения  в договор  социального  найма  N_____________

от ____________ г. в связи со вселением в занимаемую мной  жилую  площадь

по адресу: ул. __________________, дом ________квартира ______ граждан  в

качестве проживающих совместно с нанимателем:

1. ______________________________________________________________________

                  (Ф.И.О., год рождения, степень родства)

2.______________________________________________________________________

                  (Ф.И.О., год рождения, степень родства)

                                                              НАНИМАТЕЛЬ:

                                                           ______________

                                                                  Подпись

                                                             ЧЛЕНЫ СЕМЬИ:

"_______" __________________ г.                 _________________________

                                                                  Подпись

УВЕДОМЛЕН:

Наймодатель в лице директора

МАУ "Служба Заказчика"

Принятое решение: _______________________________________________________

"_______" _____________________ г.

М.П.

К заявлению прилагаются:

1) Документы,   удостоверяющие    личность    (паспорт,  свидетельство  о

рождении);

2) Договор социального найма жилого помещения (подлинник).

Приложение N 3
к Порядку
дачи согласия на вселение граждан в
жилые помещения муниципального
жилищного фонда, утвержденного
постановлением главы администрации
ЗАТО г. Снежногорск N 584 от 23.03.2009 г.

                      ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ К

              ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

                  ОТ "_____" _____________ г. N _____

___________________________________________ "____" _______________200_ г.

    (наименование муниципального образования)      (дата, месяц, год)

_________________________________________________________________________

         (наименование управомоченного собственником лица)

действующий от имени собственника жилого помещения ______________________

_________________________________________________________________________

          (указать собственника: муниципальное образование)

на основании ________________________ от "__" _____________ г. N _______,

именуемый    в    дальнейшем   Наймодатель,    с    одной    стороны,   и

гражданин(ка) __________________________________________________________,

                               (фамилия, имя, отчество)

именуемый  в  дальнейшем  Наниматель,  с  другой  стороны,  на  основании

постановления  Главы  администрации  ЗАТО  Снежногорск  о  предоставлении

жилого помещения от "___" ______________ 200___ г. N __________ заключили

настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем:

1. Пункт 3 раздела "1. Предмет договора" изложить в следующей редакции:

3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение по адресу:  г.  Снежногорск,

ул. __________________________ дом _____________ квартира _______________

вселяются в качестве членов семьи:

_________________________________________________________________________

                         (Ф.И.О., год рождения)

_________________________________________________________________________

                         (Ф.И.О., год рождения)

2. Остальные условия договора социального найма жилого помещения остаются

неизменными, и стороны подтверждают по ним свои обязательства.

3. Настоящее  дополнительное   соглашение   вступает  в  силу  с  момента

подписания.

4. Настоящее дополнительное соглашение  составлено  в  2  экземплярах, по

одному для  каждой  из  сторон,  является  неотъемлемой  частью  договора

социального найма жилого помещения.

Наймодатель:

В лице директора

MAУ "Служба Заказчика"                            _______________________

______________________                                            подпись

подпись

Наниматель:

подпись

М.П.

Приложение N 4
к Порядку
дачи согласия на вселение граждан в
жилые помещения муниципального
жилищного фонда, утвержденного
постановлением главы администрации
ЗАТО г. Снежногорск N 384 от 23.03.2009 г.

                                         Директору МАУ "Служба Заказчика"

                                       __________________________________

                                                  (Ф.И.О.)

                                       от нанимателя ____________________

                                        (Ф.И.О., адрес места жительства)

                                       __________________________________

                                       __________________________________

                                         (паспортные данные - серия, N,

                                               когда и кем выдан)

                                ЗАЯВЛЕНИЕ

  Прошу разрешить и документально оформить вселение в муниципальное жилое

помещение, находящееся в моем пользовании на основании

_________________________________________________________________________

                           (договор, номер, дата)

следующих совершеннолетних граждан:

1. ______________________________________________________________________

           (Ф.И.О., паспорт: серия, номер, кем и когда выдан)

с несовершеннолетними детьми:

1. ______________________________________________________________________

                     (Ф.И.О., свидетельство о рождении)

в качестве  поднанимателей  по  договору  поднайма. При  их  вселении  на

каждого проживающего будет приходиться _____ кв.м. общей площади.

  Члены моей семьи на вселение  поднанимателей согласны. Прошу  плату  за

жилое помещение и  коммунальные  услуги  по  договору  социального  найма

рассчитывать с учетом поднанимателей.

                                                              Наниматель:

                                                     подпись Члены семьи:

                                                   "____" ____________ г.

                                                   ______________________

                                                                  подпись

УВЕДОМЛЕН:

Наймодатель в лице

директора МАУ "Служба Заказчика"

Принятое решение: __________________________________________

"________" ___________________________ г.

М.П.

К заявлению прилагаются:

1) Документы,  удостоверяющие    личность   (паспорт,   свидетельство   о

рождении);

2) Договор социального найма жилого помещения (подлинник).

  Пояснительная записка.

  Уважаемый Юрий Петрович,

  Порядок  дачи   согласия   на   вселение   граждан  в  жилые  помещения

муниципального  жилищного  фонда  разработан  в  соответствии  с  нормами

Жилищного  кодекса   Российской   Федерации   и  с  целью  урегулирования

"спорных"  ситуаций,   возникающих  в  повседневной  работе  МАУ  "Служба

Заказчика".

  Поскольку УМС администрации ЗАТО г. Снежногорска  наделило  МАУ "Служба

Заказчика" функциями "наймодателя" при заключении  договоров  социального

найма жилого помещения, заявления о вселении граждан  в  жилое  помещение

в качестве  членов  семьи  нанимателя  (супруга  (и),  детей,  родителей)

"постаринке" передают на согласование  в  УМС  администрации,  тогда  как

это функции - МАУ "Служба Заказчика".

  Кроме того, не соответствует требованиям статьи  70  Жилищного  кодекса

РФ, согласование УМС (проставление резолюции на  заявлении)  на  вселение

в жилое помещение в качестве членов  семьи  нанимателя  супругов,  детей,

родителей.  На   практике   гражданам   отказывают   вселиться   в  жилое

помещение, где зарегистрированы родители, при наличии у  родителей  долга

по кварт плате. Данный факт является  поводом  для  обращения  граждан  в

органы   прокуратуры   и  в  судебные  органы  с  жалобами  и  дальнейшее

сутяжничество.

                               ЛИСТ СОГЛАСОВАНИЯ

  Постановления Главы администрации ЗАТО г.  Снежногорск  по  вопросу: Об

утверждении Порядка дачи согласия на вселение граждан в  жилые  помещения

муниципального  жилищного   фонда   выносится   на   рассмотрение   Главы

администрации ЗАТО г. Снежногорск

                                           "____" ________________2009 г.

Должность согласователя

Фамилия, И.,О.

Подпись, дата.

Глава администрации ЗАТО г. Снежногорск

Юрлин Ю.П.

Первый  заместитель   Главы,    начальник     управления    муниципальной

собственностью администрации ЗАТО г. Снежногорск Иванников А.Л.

Начальник юридического отдела Умрихина О. А.

Исполнитель: Афонина Виктория Сергеевна

Должность: юрисконсульт 1 категории юридического отдела администрации

РАССЫЛКА:

Управление муниципальной собственностью

МАУ "Служба Заказчика" ТП ЗАТО г. Снежногорск УФМС России по

Мурманской области

Юридический отдел Северная субботняя газета

Начальник юридического отдела Умрихина О.А.

"____" ______________2009 г.