Решение Совета депутатов Кольского района Мурманской области от 25 июня 2009 г. N 40/3 "О переименовании муниципальном учреждении "Отдел муниципальной собственности и земельных отношений администрации муниципального образования Кольский район Мурманской области" и об утверждении Положения данного структурного подразделения администрации в новой редакции" (утратило силу)

Решение Совета депутатов Кольского района Мурманской области
от 25 июня 2009 г. N 40/3
"О переименовании муниципальном учреждении "Отдел муниципальной собственности и земельных отношений администрации муниципального образования Кольский район Мурманской области" и об утверждении Положения данного структурного подразделения администрации в новой редакции"

ГАРАНТ:

Решением Совета депутатов Кольского района Мурманской области от 27 декабря 2010 г. N 58/1 настоящее решение признано утратившим силу

В соответствии с пунктом 3 статьей 41 Федерального закона от 06.10.2003 г. 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Совет депутатов муниципального образования Кольский район Мурманской области решил:

1. Переименовать муниципальное учреждение "Отдел муниципальной собственности и земельных отношений администрации муниципального образования Кольский район Мурманской области" в муниципальное учреждение Комитет по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Кольский район Мурманской области.

2. Утвердить прилагаемое Положение о муниципальном учреждении Комитет по управлению имуществ и земельными ресурсами администрации муниципального образования Кольский район Мурманской области.

3. Признать утратившим силу:

Решение совета депутатов муниципального образования Кольский район Мурманской области от 22 мая 2008 г. N 27/1 "О Положении о муниципальном учреждении "Отдел муниципальной собственности и земельных отношений администрации муниципального образования Кольский район Мурманской области".

Глава муниципального образования Кольский район Мурманской области

В.Д. Кустенкова

Положение
о муниципальном учреждении Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Кольский район Мурманской области
(утв. Решением Совета депутатов Кольского района от 25 июня 2009 г. N 40/3)

1. Общие положения

1.1. Муниципальное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Кольский район Мурманской области (далее по тексту - Комитет) является отраслевым (функциональным) органом (структурным подразделением) администрации муниципального образования Кольский район, осуществляющим полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, в том числе по приватизации объектов муниципальной собственности, управлению земельными ресурсами, находящихся в ведении или собственности муниципального образования, а также осуществляет иные возложенные на Комитет полномочия.

1.2. Комитет является юридическим лицом, имеет штамп, круглую гербовую печать со своим наименованием, имеет свой расчетный счет и иные счета в банках, может от своего имени вступать в правоотношения с другими юридическими и физическими лицами.

1.3. В своей деятельности Комитет руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами Мурманской области, органов местного самоуправления муниципального образования Кольский район Мурманской области, главы администрации Кольского района, Уставом муниципального образования Кольский район Мурманской области, а также настоящим Положением.

1.4. Место нахождения Комитета: 184381, Мурманская область, город Кола, проспект Советский, дом 50.

1.5. Сокращённое наименование муниципального учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Кольский район Мурманской области - КУМИ Кольского района.

1.6. Комитет зарегистрирован в налоговом органе в качестве юридического лица на основании постановления администрации муниципального образования Кольский район Мурманской области от 19.06.2002 года N 366.

2. Цели, предмет деятельности Комитета

2.1. Целью деятельности Комитета является реализация на основе законодательства Российской Федерации государственной и муниципальной политики в области управления и распоряжения в установленном порядке объектами муниципальной собственности и земельными ресурсами. Комитет в полном объёме осуществляет функции собственника муниципального имущества муниципального образования Кольский район Мурманской области.

2.2. Для достижения указанной цели Комитет осуществляет следующие виды деятельности (задачи Комитета):

2.2.1. Реализация в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Мурманской области и муниципальными правовыми актами муниципальной политики в области имущественных и земельных отношений на территории Кольского района.

2.2.2. Управление и распоряжение имуществом, находящимся в собственности муниципального образования Кольский район, в порядке, установленном Советом депутатов Кольского района.

2.2.3. Участие в разработке проектов муниципальных правовых актов по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом.

2.2.4. Обеспечение надлежащего контроля за сохранностью и использованием по назначению объектов муниципальной собственности.

2.2.5. Обеспечение в установленном законом порядке приватизации муниципального имущества.

2.2.6. Обеспечение защиты имущественных интересов муниципального образования в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Мурманской области и муниципальными правовыми актами.

2.2.7. Взаимодействие с органами государственной власти в сфере управления и распоряжения государственной и муниципальной собственностью.

3. Функции Комитета

В целях реализации возложенных задач Комитет осуществляет следующие функции:

3.1. В области имущественных отношений:

3.1.1. Разрабатывает в соответствии с действующим законодательством проекты муниципальных правовых актов по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом, в том числе приватизации.

3.1.2. Осуществляет учет и ведет реестр объектов муниципальной собственности Кольского района.

3.1.3. Готовит документы, необходимые для государственной регистрации права муниципальной собственности Кольского района на недвижимое имущество и сделок с ним, в уполномоченном государственном регистрирующем органе.

3.1.4. Организует работу по проведению независимой оценки рыночной стоимости муниципального имущества в установленном законом порядке.

3.1.5. Готовит документы о принятии имущества в муниципальную собственность Кольского района и о передаче муниципального имущества в государственную собственность Мурманской области и в собственность Российской Федерации согласно действующему законодательству.

3.1.6. Выявляет бесхозяйное имущество на территории Кольского района, готовит документы по постановке его на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, и направляет в названный орган соответствующее заявление, обращается в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на данное имущество, по решению суда принимает данное имущество в муниципальную собственность с последующим оформлением права муниципальной собственности на него.

3.1.7. Принимает в муниципальную собственность имущество, не реализованное в процессе конкурсного производства, в соответствии с действующим законодательством.

3.1.8. Разрабатывает условия приватизации объектов муниципальной собственности, определяет способ, порядок, сроки проведения приватизации, определяет состав комиссии по приватизации.

3.1.9. Осуществляет приватизацию, исполняя функции продавца муниципального имущества, в соответствии с федеральным законодательством и муниципальными правовыми актами.

3.1.10. Заключает договоры купли-продажи муниципального имущества.

3.1.11. Готовит ежегодный отчет о приватизации муниципального имущества и направляет его на рассмотрение и утверждение в Совет депутатов Кольского района.

3.1.12. Участвует в решении вопросов создания, управления, реорганизации, ликвидации муниципальных предприятий и учреждений в установленном порядке в пределах своей компетенции.

3.1.13. Согласовывает учредительные документы муниципальных предприятий и учреждений, координирует деятельность муниципальных предприятий и учреждений по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом.

3.1.14. Передает и закрепляет имущество за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения, за муниципальными учреждениями - на праве оперативного управления. Оформляет документы на передачу муниципального имущества с баланса муниципальных предприятий или учреждений на баланс других муниципальных предприятий или учреждений.

3.1.15. Согласовывает договоры аренды объектов муниципальной собственности, находящихся в хозяйственном ведении и оперативном управлении муниципальных предприятий и учреждений.

3.1.16. Осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении у муниципальных предприятий и в оперативном управлении у муниципальных учреждений.

3.1.17. Разрешает в установленном порядке муниципальным предприятиям и учреждениям списание находящегося на их балансе имущества.

3.1.18. Готовит необходимые документы по преобразованию в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Советом депутатов Кольского района, муниципальных унитарных предприятий в открытые акционерные общества.

3.1.19. Готовит проекты решений Совета депутатов Кольского района о передаче объектов муниципальной собственности в безвозмездное пользование и в доверительное управление, ведет реестр договоров безвозмездного пользования, доверительного управления муниципальным имуществом.

3.1.20. Заключает и расторгает договоры о передаче в аренду объектов, находящихся в муниципальном нежилом и жилищном фондах, в соответствии с порядком, установленным Советом депутатов Кольского района. Ведет реестр заключенных договоров аренды объектов муниципальной собственности.

3.1.21. Согласовывает договоры субаренды арендаторам муниципального нежилого фонда.

3.1.22. Осуществляет контроль за использованием и сохранностью муниципального нежилого фонда, соблюдением арендаторами и субарендаторами условий заключенных договоров аренды.

3.1.23. Организует проведение торгов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления муниципальным имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества.

3.1.24. Осуществляет контроль за своевременностью и полнотой поступлений арендной платы по договорам аренды объектов муниципального нежилого фонда.

3.1.25. От имени Кольского района осуществляет права акционера (участника) хозяйственных обществ, акции (доли) в уставном капитале которых находятся в муниципальной собственности.

3.1.26. Ведет налоговую, бухгалтерскую и статистическую отчетность. Представляет в государственные органы и в финансовый отдел администрации Кольского района необходимую информацию в установленном порядке.

3.1.27. Осуществляет в рамках бюджетного процесса мониторинг, анализ и прогнозирование поступления средств от использования муниципального имущества и представляет прогноз поступлений на очередные финансовые периоды в финансовый отдел администрации Кольского района.

3.1.28. Управляет в соответствии с муниципальными правовыми актами имуществом казны муниципального образования, осуществляет ведение бухгалтерского учета имущества казны.

3.1.29. Осуществляет в пределах своей компетенции защиту имущественных прав и интересов муниципального образования при ведении дел в судах общей юрисдикции и арбитражных судах, осуществляет полномочия истца, ответчика или третьего лица.

3.1.30. Осуществляет оформление передачи жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан.

3.1.31. В пределах своей компетенции заключает договоры социального найма жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в соответствии с жилищным законодательством.

3.1.32. Осуществляет ведение дел по основной деятельности Комитета в соответствии с утвержденной номенклатурой, направляет документы Комитета в архивный отдел администрации Кольского района.

3.1.33. Осуществляет иные функции и полномочия, связанные с управлением и распоряжением имуществом муниципального образования, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Мурманской области, муниципальными правовыми актами.

3.2. В области земельных отношений:

3.2.1. Разрабатывает в соответствии с действующим законодательством проекты муниципальных правовых актов по вопросам управления и распоряжения земельными ресурсами муниципального образования.

3.2.2. Осуществляет муниципальный земельный контроль на территории Кольского района в соответствии с действующим законодательством и в порядке, установленном Советом депутатов Кольский район.

3.2.3. Организует работы по проведению инвентаризации земель.

3.2.4. Заключает и расторгает договоры аренды земельных участков с юридическими и физическими лицами.

3.2.5. Осуществляет учет и ведение реестра землепользователей на территории Кольского района.

3.2.6. Готовит предложения об установлении ставок арендной платы и регулирующих коэффициентов к ним, а также ставок земельного налога за пользование земельными участками.

3.2.7. Организует проведение торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков.

3.2.8. Заключает договоры купли-продажи земельных участков.

3.2.9. Организует работу по проведению независимой оценки рыночной стоимости земельных участков, а также права аренды земельных участков, при выставлении их на торги в установленном законом порядке.

3.2.10. Осуществляет контроль за своевременностью и полнотой поступлений арендной платы по договорам аренды земельных участков.

3.2.11. Осуществляет контроль за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, в том числе их целевого использования.

3.2.12. Готовит документы, необходимые для государственной регистрации права собственности муниципального образования на земельные участки, в уполномоченном государственном регистрирующем органе.

3.2.13. Заключает договоры с организациями на проведение землеустроительных работ в соответствии с действующим законодательством.

3.2.14. Формирует пакет документов для постановки вновь образованных земельных участков на государственный кадастровый учет.

3.2.15. Рассматривает обращения юридических и физических лиц по вопросам землепользования.

3.2.16. Обеспечивает учет и сохранность документации, необходимой для оформления правоустанавливающих документов на земельные участки.

3.2.17. Осуществляет в пределах своей компетенции защиту земельных прав и интересов муниципального образования при ведении дел в судах общей юрисдикции и арбитражных судах, осуществляет полномочия истца, ответчика или третьего лица.

3.2.18. Осуществляет иные функции и полномочия, связанные с управлением и распоряжением земельными участками, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Мурманской области, муниципальными правовыми актами.

4. Права и обязанности Комитета

4.1. Комитет в пределах своей компетенции имеет право:

4.1.1. Принимать участие в разработке правовых актов органов местного самоуправления по вопросам, относящимся к компетенции Комитета.

4.1.2. Осуществлять приватизацию муниципального имущества.

4.1.3. Заключать договоры аренды, безвозмездного пользования и иные договоры по объектам муниципального имущества.

4.1.4. Заключать договоры аренды земельных участков, дополнительных соглашений к ним, рассмотрение протоколов разногласий по условиям договоров.

4.1.5. Начислять и взыскивать в установленном порядке арендную плату и штрафные санкции за ненадлежащее исполнение условий заключенных договоров.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

4.1.5. Запрашивать и получать в установленном порядке необходимую информацию от органов прокуратуры, правоохранительных и иных органов, юридических лиц независимо от формы собственности, а также физических лиц по вопросам, относящимся к компетенции Комитета.

4.1.6. Запрашивать у структурных подразделений администрации Кольского района, муниципальных предприятий и учреждений сведения, материалы и документы, необходимые для обеспечения реализации функций и полномочий, возложенных на Комитет.

4.1.7. Осуществлять иные права в соответствии с законодательством во исполнение задач и функций, указанных в настоящем Положении.

4.2. Комитет обязан:

4.2.1. Соблюдать действующее законодательство.

4.2.2. Осуществлять контроль за сохранностью и использованием по назначению муниципального имущества.

4.2.3. Осуществлять контроль за выполнением условий заключенных договоров, в необходимых случаях принимать меры по их расторжению.

4.2.4. Готовить и направлять отчет о выполнении Программы приватизации в Совет депутатов Кольского района.

4.2.5. В случаях, предусмотренных законодательством, выступать от имени собственника муниципального имущества в защиту интересов муниципального образования в судах общей юрисдикции и в арбитражных судах.

4.2.6. Соблюдать требования действующего законодательства и правовых актов органов местного самоуправления.

5. Порядок управления Комитетом

5.1. Руководство деятельностью Комитетом осуществляет председатель, назначаемый на должность и освобождаемый от должности главой администрации в установленном порядке.

5.2. Председатель Комитета осуществляет руководство на принципах единоначалия в соответствии с действующим законодательством РФ, законодательством Мурманской области, Уставом муниципального образования Кольский район, настоящим Положением и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на него задач и полномочий, а также за результаты деятельности Комитета.

5.3. Председатель Комитета:

5.3.1. Действует без доверенности от имени Комитета, представляет его интересы во всех учреждениях и организациях, издает приказы, распоряжения, обязательные для исполнения сотрудниками Комитета, утверждает внутренние документы.

5.3.2. Организует и обеспечивает выполнение возложенных на Комитет функций.

5.3.3. Заключает от имени Комитета договоры, контракты, соглашения и иные сделки, обеспечивает их выполнение.

5.3.4. Представляет на утверждение главы администрации структуру и штатное расписание Комитета в пределах фонда заработной платы.

5.3.5. Организует работу по подбору и расстановке кадров, обеспечивает контроль за соблюдением трудовой дисциплины.

5.3.6. Обеспечивает соблюдение финансовой дисциплины, распоряжается в соответствии с действующим законодательством имуществом и денежными средствами, закрепленными за Комитетом.

5.3.7. Открывает и закрывает в банках расчетные и иные счета, совершает по ним операции, подписывает финансовые документы.

5.3.8. Ведет прием граждан, рассматривает их предложения, заявления, жалобы.

5.3.9. Осуществляет иные полномочия, вытекающие из функций Комитета.

5.4. В случае необходимости в Комитет могут формироваться совещательные органы - коллегии, комиссии. Состав и Положения об указанных совещательных органах утверждаются председателем Комитета.

6. Финансирование и имущество Комитета

6.1. Финансирование деятельности Комитета производится за счет средств местного бюджета муниципального района и других источников в соответствии с действующим законодательством.

6.2. Порядок расходования бюджетных средств определяется председателем Комитета согласно целевому назначению этих средств.

6.3. Имущество Комитета является муниципальной собственностью муниципального образования Кольский район Мурманской области и закрепляется за ним на праве оперативного управления.

6.4. Комитет в отношении закрепленного за ним имущества осуществляет в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения им.

6.5. Имущество, закрепленное за Комитетом на праве оперативного управления, может быть изъято полностью или частично собственником имущества в случаях, предусмотренных законодательством.

7. Социальная защита работников Комитета

7.1. Работники Комитета являются муниципальными служащими.

7.2. Социальные гарантии работников Комитета обеспечиваются в соответствии с законодательством о муниципальной службе и муниципальных должностях.

8. Реорганизация и ликвидация Комитета

Реорганизация и ликвидация Комитета производится в соответствии с действующим законодательством.