Приложение N 1. Положение о комиссии по изменению одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид использования, по разрешению на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Приложение N 1
к постановлению
администрации города Мончегорска
от 10.06.2008 N 508

Положение о комиссии по изменению одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид использования, по разрешению на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

I. Общие положения.

1.1. Комиссия по изменению одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид использования, по разрешению на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее комиссия) рассматривает заявления правообладателей земельных участков, объектов недвижимости, заинтересованных в получении разрешения на изменение одного вида разрешенного использования земельных участков или объекта недвижимости, объекта строительства на другой вид использования.

1.2. Приемочная комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, законами Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, законами Мурманской области.

II. Организация работы приемочной комиссии.

2.1. Организационное обеспечение деятельности комиссии возлагается на отдел архитектуры и градостроительства администрации города (далее ОАиГ).

2.2. Состав комиссии утверждается постановлением администрации города.

2.3. В период отсутствия председателя комиссии или ее членов их обязанности возлагаются на работника, на которого возложено исполнение должностных обязанностей.

2.4. Заинтересованное лицо в получении разрешения на изменение одного вида разрешенного использования земельных участков или объекта недвижимости, объекта строительства на другой вид использования обращается в администрацию города с заявлением о предоставлении такого разрешения.

2.5. К заявлению прилагаются следующие документы:

- копия свидетельства о праве собственности на объект недвижимости;

- копия технического паспорта объекта (паспорт ГУПТИ);

- копия плана земельного участка (для отдельно стоящих объектов);

- технико-экономические показатели объекта.

2.6. Комиссия рассматривает заявление не позднее одного месяца со дня его регистрации.

2.7. Комиссия принимает одно из следующих решений с оформлением протокола:

- разрешить изменение одного вида разрешенного использования земельного участка или объекта недвижимости (капитального строительства) на другой вид такого использования, если при этом соблюдаются требования технических регламентов;

- отказать в предоставлении разрешения с указанием причин;

- сообщить о необходимости предоставления дополнительных документов.

2.8. В случае принятия положительного решения комиссии издается постановление администрации города, в случае отказа - заявителю направляется ответ.

2.9. Решение комиссии считается принятым, если за него проголосовало не менее половины от общего состава комиссии.

2.10. В постановлении администрации города указывается о необходимости разработки проектной документации, получения разрешения на строительство (реконструкцию), ввода объекта в эксплуатацию, о необходимости предоставления дополнительного земельного участка.

2.11. Комиссия принимает решение о проведении публичных слушаний, проводимых в порядке, определенном решением Совета города от 06.04.2006 N 37, для предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта в следующих случаях:

- размера земельного участка меньше установленных минимальных размеров по технико-экономическим показателям объекта строительства, реконструкции объекта капитального строительства;

- конфигурации, инженерно-геологических или иных характеристик земельного участка, неблагоприятных для застройки.

2.12. Заявитель вправе оспорить в судебном порядке решение комиссии об отказе в предоставлении разрешения по изменению одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид использования, по разрешению на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.