Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Совета депутатов г. Мурманска от 27 ноября 2014 г. N 3-41 "Об утверждении Методики определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск, и признании утратившими силу отдельных решений Совета депутатов города Мурманска" (с изменениями и дополнениями)
Решение Совета депутатов г. Мурманска от 27 ноября 2014 г. N 3-41 "Об утверждении Методики определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск, и признании утратившими силу отдельных решений Совета депутатов города Мурманска" (с изменениями и дополнениями)
-
Приложение. Методика определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск
-
Приложение 1. Базовые ставки арендной платы за пользование земельными участками по видам разрешенного использования (РИ) объекта (Аб)
-
Приложение 2. Коэффициенты местоположения (Кмп) для групп разрешенного использования объектов
-
Приложение 3. Коэффициент площади (Кпл) для групп разрешенного использования объектов
-
Приложение 4. Регулирующие коэффициенты
-
Приложение 5. Коэффициенты общественной значимости
-
Приложение 6. Коэффициенты социальной поддержки
Решение Совета депутатов г. Мурманска от 27 ноября 2014 г. N 3-41
"Об утверждении Методики определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск, и признании утратившими силу отдельных решений Совета депутатов города Мурманска"
С изменениями и дополнениями от:
28 апреля, 28 сентября, 17, 24 декабря 2015 г., 25 февраля, 26 мая 2016 г., 26 января 2017 г.
ГАРАНТ:
Об утверждении Порядка управления, распоряжения и использования земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Мурманск, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования город Мурманск, и о признании утратившими силу отдельных решений Совета депутатов города Мурманска см. решение Совета депутатов г. Мурманска от 27 марта 2015 г. N 10-130
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Мурманска от 26 мая 2016 г. N 26-402 в преамбулу настоящего решения внесены изменения, вступающие в силу с 1 июля 2016 г.
Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Мурманской области от 31.12.2003 N 462-01-ЗМО "Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области", постановлением Правительства Мурманской области от 03.04.2008 N 154-ПП/6 "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", решением Совета депутатов города Мурманска от 27.12.2012 N 57-768 "Об утверждении Порядка предоставления земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Мурманск, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования город Мурманск", решением Мурманского городского Совета от 24.06.2002 N 16-154 "Об утверждении Положения об арендной плате за использование земель в границах муниципального образования город Мурманск", на основании отчета о научно-исследовательской работе по теме "Разработка экономико-математической модели и методики определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования город Мурманск, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена" (порядковый номер 32-1-0486/2014), разработанного Санкт-Петербургским государственным унитарным предприятием "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости", и отчета о научно-исследовательской работе по теме "Разработка экономически обоснованных базовых ставок арендной платы за пользование земельными участками в рамках действующей Методики определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск" (регистрационный номер НИОКР АААА-А16-116031110216-5), разработанного Федеральным государственным образовательным бюджетным учреждением высшего образования "Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации", в целях повышения эффективности использования земельных участков Совет депутатов города Мурманска решил:
1. Утвердить Методику определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск (далее - Методика), согласно приложению к настоящему решению.
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Мурманска от 28 апреля 2015 г. N 11-155 в пункт 2 настоящего решения внесены изменения
2. Установить, что предусмотренные Методикой базовые ставки арендной платы и коэффициенты к ним, а также порядок их определения, предусмотренный настоящим решением, используются для расчета арендной платы за пользование земельными участками в границах муниципального образования город Мурманск, государственная собственность на которые не разграничена.
Установить, что годовой размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и расположенными за границами муниципального образования город Мурманск, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности и подлежит ежегодной индексации на коэффициент динамики рынка (Кд).
3. Установить, что размер арендной платы за пользование земельным участком, устанавливаемый в договоре аренды земли, определяется в соответствии с Методикой, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
4. Установить, что Методика не распространяется на земельные участки, предоставляемые:
- для строительства объектов по результатам торгов (аукционов, конкурсов) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков;
- для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории;
- для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования лицам, заключившим договоры об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договоры об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации, некоммерческим организациям, созданным субъектами Российской Федерации или муниципальными образованиями для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в аренду без проведения торгов и без предварительного согласования мест размещения объектов;
- для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса юридическому лицу, заключившему договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;
- в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Мурманска от 26 января 2017 г. N 33-592 в пункт 5 настоящего решения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2017 года
5. Установить, что регулирующие коэффициенты размера арендной платы (Кр), коэффициенты общественной значимости (Коз), коэффициенты социальной поддержки (Ксп), коэффициент динамики рынка (Кд) могут пересматриваться Советом депутатов города Мурманска, но не чаще одного раза в год.
Основания применения регулирующего коэффициента КР6 устанавливаются постановлением администрации города Мурманска.
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Мурманска от 26 января 2017 г. N 33-592 пункт 6 настоящего решения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 января 2017 года
6. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости информации о разрешенном использовании объекта недвижимого имущества, арендная плата за пользование земельным участком рассчитывается по максимальной базовой ставке арендной платы за пользование земельными участками по видам разрешенного использования объекта (РИ) с учетом установленных видов разрешенного использования земельного участка с применением коэффициентов, соответствующих этой максимальной ставке.
При установлении вида разрешенного использования объектов недвижимого имущества (частей объектов), находящихся на предоставленном земельном участке, перерасчет арендной платы производится на основании обращения арендатора с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений.
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Мурманска от 26 января 2017 г. N 33-592 в пункт 7 настоящего решения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2017 года
7. При расчете размера арендной платы за пользование земельным участком, предоставленным для благоустройства к существующему объекту, используются базовые ставки и коэффициенты, соответствующие виду разрешенного использования объекта, для эксплуатации которого предназначено благоустройство.
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Мурманска от 26 января 2017 г. N 33-592 пункт 8 настоящего решения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 января 2017 года
8. При предоставлении в аренду земельного участка, на котором находятся объекты недвижимого имущества (помещения в них) различного назначения, площадь земельного участка, приходящаяся на каждый вид разрешенного использования объекта,определяется пропорционально площади объектов недвижимого имущества (помещений в них) соответствующего назначения на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости.
При этом в случае если объект недвижимого имущества либо комплекс таких объектов принадлежит одному собственнику и для вида разрешенного использования (РИ) объекта (комплекса объектов) в целом Методикой установлена базовая ставка арендной платы за пользование земельным участком, то пропорциональный расчет площади земельного участка исходя из назначения отдельных объектов и помещений в таких объектах не производится.
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Мурманска от 26 января 2017 г. N 33-592 пункт 9 настоящего решения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 января 2017 года
9. При изменении видов разрешенного использования объектов недвижимого имущества (частей объектов), находящихся на предоставленном земельном участке, перерасчет арендной платы производится с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений.
10. Установить на 2015 год коэффициент динамики рынка (Кд) равным 1. На последующие годы значение коэффициента устанавливается постановлением администрации города Мурманска с учетом коэффициента инфляции на территории Мурманской области.
11. При расчете размера арендной платы за пользование земельным участком полученная сумма конечного результата подлежит округлению до сотых долей рубля.
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Мурманска от 26 января 2017 г. N 33-592 в пункт 12 настоящего решения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2017 года
12. При расчете размера арендной платы за пользование земельным участком применять мультипликатор (множитель). Установить на 2015, 2016, 2017 годы мультипликатор (множитель) равным 0.5.
13. Признать утратившими силу решения Совета депутатов города Мурманска:
- от 25.05.2007 N 37-445 "Об утверждении Методики определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск";
- от 24.06.2008 N 51-641 "О внесении изменений и дополнений в решение Совета депутатов города Мурманска от 25.05.2007 N 37-445 "Об утверждении Методики определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск";
- от 03.12.2012 N 55-747 "О внесении изменений в решение Совета депутатов города Мурманска от 25.05.2007 N 37-445 "Об утверждении Методики определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск" (в редакции решения Совета депутатов города Мурманска от 24.06.2008 N 51-641);
- от 27.12.2012 N 57-769 "О внесении изменения в решение Совета депутатов города Мурманска от 25.05.2007 N 37-445 "Об утверждении Методики определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск" (в редакции решений Совета депутатов города Мурманска от 24.06.2008 N 51-641, от 03.12.2012 N 55-747);
- от 01.03.2013 N 59-805 "О внесении изменений в решение Совета депутатов города Мурманска от 25.05.2007 N 37-445 "Об утверждении Методики определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск" (в редакции решений Совета депутатов города Мурманска от 24.06.2008 N 51-641, от 03.12.2012 N 55-747, от 27.12.2012 N 57-769);
- от 23.06.2014 N 75-1091 "О внесении изменений в приложения N 1 и 4 к решению Совета депутатов города Мурманска от 25.05.2007 N 37-445 "Об утверждении Методики определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск" (в редакции решений Совета депутатов города Мурманска от 24.06.2008 N 51-641, от 03.12.2012 N 55-747, от 27.12.2012 N 57-769, от 01.03.2013 N 59-805).
14. Опубликовать настоящее решение с приложениями в газете "Вечерний Мурманск".
15. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2015.
16. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов города Мурманска по экономической политике и хозяйственной деятельности (Вологдин В.А.).
|
Глава |
А.Б. Веллер |
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение Совета депутатов г. Мурманска от 27 ноября 2014 г. N 3-41 "Об утверждении Методики определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск, и признании утратившими силу отдельных решений Совета депутатов города Мурманска"
Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2015 г.
Текст решения опубликован в "Вечернем Мурманске" от 29 ноября 2014 г. N 220
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Решение Совета депутатов г. Мурманска от 5 сентября 2023 г. N 48-687
Изменения вступают в силу с 13 сентября 2023 г. и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 июля 2023 г.
Решение Совета депутатов г. Мурманска от 6 июня 2023 г. N 47-660
Изменения вступают в силу с 1 июля 2023 г., пункт 1.3 изменений вступает в силу с 1 января 2024 г.
Решение Совета депутатов г. Мурманска от 15 декабря 2022 г. N 42-578
Изменения вступают в силу с 25 декабря 2022 г. и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2023 г.
Решение Совета депутатов г. Мурманска от 28 апреля 2022 г. N 35-487
Изменения вступают в силу с 6 мая 2022 г. и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2022 г. Пункт 2 названного решения вступает в силу с 6 мая 2022 г. и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 апреля 2022 г.
Решение Совета депутатов г. Мурманска от 24 февраля 2022 г. N 33-444
Изменения вступают в силу с 3 марта 2022 г и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2022 г.
Решение Совета депутатов г. Мурманска от 26 ноября 2020 г. N 16-214
Изменения вступают в силу с 6 декабря 2020 г. и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2021 г.
Решение Совета депутатов г. Мурманска от 29 сентября 2020 г. N 13-185
Изменения вступают в силу с 8 октября 2020 г.
Решение Совета депутатов г. Мурманска от 19 декабря 2019 г. N 7-92
Изменения вступают в силу после официального опубликования названного решения и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2020 г.
Решение Совета депутатов г. Мурманска от 28 февраля 2019 г. N 55-935
Изменения вступают в силу с 7 марта 2019 г. и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2019 г.
Решение Совета депутатов г. Мурманска от 26 января 2018 г. N 43-756
Изменения вступают в силу с 4 февраля 2018 г. и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2018 г.
Решение Совета депутатов г. Мурманска от 26 января 2017 г. N 33-592
Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2017 года
Решение Совета депутатов г. Мурманска от 26 мая 2016 г. N 26-402
Изменения вступают в силу с 1 июля 2016 г.
Действие регулирующего коэффициента КР6, предусмотренного приложением 4 настоящего решения, приостановлено до 1 мая 2017 года
Решение Совета депутатов г. Мурманска от 25 февраля 2016 г. N 23-352
Изменения вступают в силу после официального опубликования названного решения и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2015 г.
Решение Совета депутатов г. Мурманска от 24 декабря 2015 г. N 21-323
Изменения вступают в силу после официального опубликования названного решения
Решение Совета депутатов г. Мурманска от 17 декабря 2015 г. N 20-299
Изменения вступают в силу после официального опубликования названного решения, за исключением подпункта 1.3 пункта 1 названного решения, вступающего в силу с 1 января 2016 г.
Решение Совета депутатов г. Мурманска от 28 сентября 2015 г. N 16-220
Изменения вступают в силу после официального опубликования названного решения и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2015 г.
Решение Совета депутатов г. Мурманска от 28 апреля 2015 г. N 11-155
Изменения вступают в силу после официального опубликования названного решения
Действие регулирующего коэффициента КР6 приложения 4 настоящего постановления было приостановлено с 1 января 2015 г. до 1 мая 2016 г.