Приложение. Методика определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск

Приложение
к решению
Совета депутатов города Мурманска
от 27.11.2014 N 3-41

Методика
определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск

С изменениями и дополнениями от:

28 апреля, 28 сентября, 17, 24 декабря 2015 г., 25 февраля, 26 мая 2016 г., 26 января 2017 г.

1. Настоящая Методика определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск (далее - Методика), устанавливает порядок расчета размера арендной платы за пользование земельными участками на территории муниципального образования город Мурманск.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г. Мурманска от 26 января 2017 г. N 33-592 в пункт 2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2017 года

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Арендодателем земельных участков является структурное подразделение администрации города Мурманска, уполномоченное в сфере управления и распоряжения муниципальной собственностью города Мурманска.

Арендаторами земельных участков являются лица, пользующиеся земельными участками по договорам аренды земли.

Объект - движимое или недвижимое имущество, для использования которого предоставляется земельный участок.

Разрешенное использование - использование объекта (частей объекта) для осуществления определенного вида деятельности, определяемого на основании Единого государственного реестра недвижимости.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г. Мурманска от 26 января 2017 г. N 33-592 в пункт 3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2017 года

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Годовой размер арендной платы за пользование земельным участком рассчитывается по формуле:

,

где:

- арендная плата за земельный участок, рублей в год;

- площадь земельного участка, кв. м;

- базовая ставка арендной платы - ставка арендной платы за один квадратный метр земельного участка в год для определенного вида разрешенного использования объекта (приложение 1 к Методике);

- коэффициент местоположения - коэффициент, характеризующий изменение базовой ставки арендной платы в зависимости от коммерческой привлекательности территории, устанавливается по кадастровым кварталам и по группам видов разрешенного использования объектов (приложение 2 к Методике);

- коэффициент площади - коэффициент, устанавливающий зависимость величины арендной платы от площади земельного участка, устанавливается по группам видов разрешенного использования объектов (приложение 3 к Методике);

- регулирующий коэффициент - коэффициент корректировки базовой ставки арендной платы (приложение 4 к Методике);

- коэффициент общественной значимости - коэффициент к базовой ставке арендной платы для учета необходимости поддержки общественно значимых видов деятельности (приложение 5 к Методике);

- коэффициент социальной поддержки - коэффициент к базовой ставке арендной платы для учета необходимости поддержки социально незащищенных групп населения и их организаций (приложение 6 к Методике);

- коэффициент динамики рынка - коэффициент для учета изменения цен на рынке земельных участков по отношению к уровню цен на дату утверждения базовых ставок арендной платы.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г. Мурманска от 26 января 2017 г. N 33-592 в пункт 4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2017 года

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Годовой размер арендной платы за пользование земельным участком рассчитывается как сумма арендной платы за пользование земельным участком, занимаемым объектами различных видов разрешенного использования.

5. В случае расположения арендуемого земельного участка в нескольких кадастровых кварталах коэффициент местоположения рассчитывается как среднее значение, взвешенное по площадям частей участка, располагающихся в этих кварталах.

6. Для линейных объектов и земельных участков, предоставленных в аренду для выполнения изыскательских работ, определение годового размера арендной платы за пользование земельным участком рассчитывается по формуле:

,

где:

- арендная плата за земельный участок, рублей в год;

- площадь земельного участка, кв. м;

- базовая ставка арендной платы для объектов, руб./кв. м в год (приложение 1 к Методике);

- регулирующий коэффициент (приложение 4 к Методике);

- коэффициент общественной значимости (приложение 5 к Методике);

- коэффициент социальной поддержки (приложение 6 к Методике);

- коэффициент динамики рынка.