Приложение N 1. Положение о порядке начисления, уплаты и взимания арендной платы за пользование земельными участками на территории муниципального образования ЗАТО г.Североморск

Приложение N 1

Положение о порядке начисления, уплаты и взимания арендной платы за пользование земельными участками на территории муниципального образования ЗАТО г. Североморск

С изменениями и дополнениями от:

26 июня 2008 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов ЗАТО г. Североморска Мурманской области от 26 июня 2008 г. N 398 в пункт 1.1 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 июля 2008 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок начисления размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования ЗАТО г. Североморск и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

ГАРАНТ:

Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Мурманской области см. Постановление Правительства Мурманской области от 21 января 2010 г. N 19-ПП

1.2. За экономическую основу расчета арендной платы за землю на территории муниципального образования ЗАТО г. Североморск принимается кадастровая стоимость земельных участков, утвержденная Постановлениями правительства Мурманской области от 23.11.2006 N 447-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Мурманской области", от 20.12.2006 N 508-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения Мурманской области (за исключением земель садоводческих, огороднических и дачных объединений)", от 17.10.2005 N 384-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения", от 23.06.2004 N 213-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Мурманской области".

1.3. Неиспользование земельного участка арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы за землю.

2. Порядок, сроки и условия внесения арендной платы

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов ЗАТО г. Североморска Мурманской области от 26 июня 2008 г. N 398 в пункт 2.1 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 июля 2008 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Арендная плата вносится арендаторами:

- юридическими лицами, физическими лицами и индивидуальными предпринимателями ежеквартально равными частями за первый, второй, третий кварталы - не позднее 15 числа третьего месяца квартала, за четвертый квартал - не позднее 1 декабря;

2.2. Арендная плата исчисляется с даты фактической передачи земельного участка, указанной в акте приема-передачи земельного участка.

2.3. При подписании договора аренды земельного участка или внесении в него изменений арендная плата за текущий квартал перечисляется не позднее 10-ти дней с момента подписания договора.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов ЗАТО г. Североморска Мурманской области от 26 июня 2008 г. N 398 в пункт 2.4 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 июля 2008 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. За нарушение срока внесения арендной платы с арендатора взимается пеня в размере 0.05 % от невнесенной суммы за каждый день просрочки платежа.

2.5. При сдаче арендованного земельного участка по акту приема-передачи арендодателю досрочно или по окончании срока действия договора аренды земельного участка арендатор вносит арендную плату за использование земельного участка, включая дату, указанную в акте приема-передачи земельного участка.

2.6. С целью инвентаризации расчетов арендатор в срок до 1 апреля текущего года обязан ежегодно производить с арендодателем сверку расчетов арендной платы за используемый земельный участок с составлением акта сверки за прошедший год.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов ЗАТО г. Североморска Мурманской области от 26 июня 2008 г. N 398 раздел 2 настоящего приложения дополнен пунктом 2.6, вступающим в силу с 1 июля 2008 г.

2.6. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков установить годовую арендную плату в размере 1.5% от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов ЗАТО г. Североморска Мурманской области от 26 июня 2008 г. N 398 раздел 2 настоящего приложения дополнен пунктом 2.7, вступающим в силу с 1 июля 2008 г.

2.7. Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, определяется в размере земельного налога, установленного органом местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах за соответствующий земельный участок.

3. Порядок начисления арендной платы за земельные участки

3.1. Годовой размер арендной платы за пользование земельным участком рассчитывается по формуле:

АП=УПКСЗ х К х S,

где:

АП - размер арендной платы, рублей в год;

УПКСЗ - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, утвержденный указанными в п.1.2 настоящего Положения постановлениями правительства Мурманской области, в рублях за квадратный метр;

S - площадь земельного участка в квадратных метрах;

К - корректирующий коэффициент, применяемый к удельному показателю кадастровой стоимости земельных участков по видам их функционального использования, утверждается решением Совета депутатов муниципального образования ЗАТО г.Североморск.

3.2. В случае, если земельный участок находится в двух или более кадастровых кварталах, УПКСЗ по видам функционального использования земли применяется для каждой части земельного участка, находящейся в соответствующем кадастровом квартале.

3.3. В случае, если земельный участок, на котором расположены объект (объекты) недвижимого имущества (помещения в них), используется по нескольким видам функционального назначения, площадь части земельного участка, приходящаяся на каждый вид функционального использования земли, рассчитывается пропорционально площади объектов недвижимого имущества (помещений в них) соответствующего назначения.

3.4. Для правообладателей (собственников) помещений в зданиях, расположенных на неделимых земельных участках, арендная плата для каждого из них рассчитывается пропорционально размеру принадлежащих им помещений с учетом видов разрешенного использования земли.

3.5. Для граждан и юридических лиц, заключивших договоры аренды на использование помещений в муниципальном нежилом фонде, арендная плата за пользование земельными участками рассчитывается пропорционально размеру арендуемых ими помещений с учетом вида деятельности арендатора и включается в состав арендной платы за аренду помещения.

3.6. В случае изменения функционального назначения объектов недвижимого имущества и (или) нежилых помещений в них, в том числе нежилые помещения в жилых домах, для расчета размера арендной платы применяется УПКСЗ, соответствующие назначению объекта (помещения).

3.7. Размер арендной платы может пересматриваться арендодателем в бесспорном и одностороннем порядке при:

- изменении кадастровой стоимости земельных участков;

- переводе земельного участка из одной категории в другую;

- изменении разрешенного использования земельного участка;

- принятии новых и изменении существующих нормативных правовых актов Российской Федерации, Мурманской области и муниципального образования ЗАТО г.Североморск по вопросам исчисления арендной платы.

3.8. Размер арендной платы по видам функционального использования земли может пересматриваться, но не чаще одного раза в год.

3.9. Контроль за поступлением арендной платы в бюджет осуществляет арендодатель

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов ЗАТО г. Североморска Мурманской области от 26 июня 2008 г. N 398 настоящее приложение дополнено разделом 4, вступающим в силу с 1 июля 2008 г.

4. Льготы по арендной плате

4.1. Льгота в виде полного освобождения от арендной платы не допускается.

4.2. Льгота устанавливается в виде понижающего коэффициента 0.001 при определении размера арендной платы для следующих категорий арендаторов:

- для физических лиц, перечисленных в п. 5 ст. 391 Налогового кодекса Российской Федерации, ст. 2 Закона Мурманской области от 23.12.2004 N 550-01-ЗМО "О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан", использующих объекты, расположенные на арендуемых ими земельных участках, и земельные участки в некоммерческих целях;

- для общественных организаций инвалидов, среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80%, - в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления уставной деятельности; для организаций, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов указанных организаций инвалидов, если среднесписочная численность инвалидов среди их работников составляет не менее 50%, а их доля в фонде оплаты труда - не менее 25%, - в отношении земельных участков, используемых ими для производства и (или) реализации товаров, работ и услуг; - для учреждений, единственными собственниками которых являются указанные общественные организации инвалидов, - в отношении земельных участков, используемых ими для достижения образовательных, культурных, лечебно-оздоровительных, физкультурно-спортивных, научных, информационных и иных целей социальной защиты и реабилитации инвалидов, а также для оказания правовой и иной помощи инвалидам, детям-инвалидам и их родителям.