Приложение 1. Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных в существующем жилищном фонде города Мурманска, и получения документа, подтверждающего принятие соответствующего решения

Приложение N 1

Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных в существующем жилищном фонде города Мурманска, и получения документа, подтверждающего принятие соответствующего решения

С изменениями и дополнениями от:

11 апреля 2007 г., 18 февраля, 29 июля, 15 сентября 2008 г.

1. Общие положения

1.1. Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных в существующем жилищном фонде города Мурманска, и получения документа, подтверждающего принятие соответствующего решения (далее Порядок), устанавливает общую обязательную процедуру согласования переустройства и (или) перепланировки для физических и юридических лиц, владеющих жилыми помещениями в жилых домах на праве собственности, найма, аренды.

1.2. Порядок предусматривает:

- процедуру согласования документации на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения;

- порядок оформления решения о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и получения документа, подтверждающего принятие соответствующего решения.

1.3. Порядок не распространяется на реконструируемые жилые дома; возведение пристроек и надстроек, в результате чего меняются объемнопланировочные и технико-экономические показатели в целом по дому.

1.4 Ремонтно-строительные работы по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений могут быть осуществлены подрядным способом или собственными силами заявителя и должны выполняться в соответствии с планом (эскизом) или проектом, согласованным в установленном порядке, с осуществлением авторского надзора и оформлением актов на скрытые работы.

1.5. Организация, обслуживающая жилой дом, обязана установить порядок доступа к отключающим инженерным устройствам, ознакомить собственников, нанимателей и арендаторов смежных помещений, расположенных по вертикали и горизонтали от переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения, с намечаемыми работами и составить с учетом их желания акты технического состояния этих помещений.

1.6. В решении о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений должны устанавливаться срок и режим производства работ.

1.7. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, выданное по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 г. N 266, является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

1.8. Лица, самовольно переустроившие жилые помещения, несут предусмотренную законодательством ответственность.

2. Условия переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

2.1. Не допускается:

- устройство и расширение проемов в наружных стенах всех крупнопанельных и крупноблочных зданий независимо от этажности и года постройки;

- устройство и расширение проемов во внутренних стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий этажностью 4-5 этажей, построенных в период с 1960 по 1980 годы.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Мурманска от 29 июля 2008 г. N 1107 в пункт 2.2 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Допускается:

- устройство и расширение проемов во внутренних стенах 9-этажных крупнопанельных домов размером не более 1,5 м с учетом сохранности простенков не менее 600 мм при наличии разработанной проектной документации и положительного заключения по проекту ГОУ "Управление Государственной вневедомственной экспертизы в Мурманской области"

- устройство отдельных входов с использованием выходов на лоджию и оконных проемов в наружных стенах 1-х этажей 9-этажных жилых крупнопанельных домов при возможности перевода жилых помещений в нежилые, при наличии разработанной проектной документации и положительного заключения ГОУ "Управление государственной вневедомственной экспертизы в Мурманской области".

3. Процедура согласования документации на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения

3.1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с комитетом по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска (далее Комитет) на основании принятого им решения.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Мурманска от 15 сентября 2008 г. N 1407 в пункт 3.2. раздела 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Согласование переустройства и (или) перепланировки в обязательном порядке производится со следующими структурными подразделениями администрации города Мурманска и организациями: комитетом по территориальному планированию и градостроительству администрации города Мурманска; управлениями административных округов; предприятиями, обслуживающими жилищный фонд.

3.3. Лист согласования на переустройство и (или) перепланировку выдается комитетом, который вправе расширить список согласующих организаций, включив в него специализированные и иные организации, необходимые для согласования документации в зависимости от объема и сложности переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

4. Порядок оформления решения о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и получения документа, подтверждающего принятие соответствующего решения

4.1. Решение о согласовании или отказе в согласовании должно быть принято комитетом по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов в соответствии с п. 4 ст. 26 ЖК, не позднее чем через 45 дней со дня представления документов.

4.2. Комитет, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

4.3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировке жилого помещения выдается или направляется комитетом не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

5. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

5.1. По завершению ремонтно-строительных работ собственник жилого помещения, наниматель или арендатор обязан обратиться в комитет для предъявления данного помещения приемочной комиссии.

5.2. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Мурманска от 15 сентября 2008 г. N 1407 в пункт 5.3. раздела 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.3. Акт приемочной комиссии комитет направляет в организации (органы), аккредитованные Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости на осуществление технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства на территории Мурманской области, осуществляющей учет объектов.

Заместитель главы администрации города Мурманска

А.Г. Лыженков