Приложение N 1. Порядок приемки в эксплуатацию объектов, размещенных в существующем жилом и нежилом фонде, а также в отдельно стоящих зданиях, строениях, сооружениях

Приложение N 1
к постановлению
администрации города Мончегорска
от 12.10.2010 N 1010

Порядок
приемки в эксплуатацию объектов, размещенных в существующем жилом и нежилом фонде, а также в отдельно стоящих зданиях, строениях, сооружениях.

1. Общие положения

1.1. Главная задача порядка - установление общих принципов объективной и независимой оценки готовности законченных строительством объектов, выполнении всех требований, предъявляемых к объектам согласно утвержденной проектной документации и предоствляемому# земельному участку.

1.2. Настоящий порядок устанавливает условия приемки в эксплуатацию объектов, размещенных в существующем жилом и нежилом фонде, меняющих свое рзрешенное# использование, а также отдельно стоящих зданий, строений, сооружений, кроме объектов промышленного назначения, предъявляемых к вводу в эксплуатацию предприятиями, организациями.

1.3. Данный порядок также распространяется на помещения, сдаваемые в аренду, из состава имущества казны муниципального образования в случае изменения их разрешенного использования, реконструкции.

1.4. Настоящий порядок обязателен для всех предприятий, организаций, объединений, юридических и физических лиц, независимо от формы собственности и ведомственной подчиненности, участвующих в строительстве объектов (нового строительства, изменении разрешенного использования, реконструкции, капитальном ремонте).

2. Приемка объектов в эксплуатацию.

2.1. Приемка объекта в эксплуатацию производится приемочной комиссией, действующей на основании положения о комиссии, утвержденной постановлением администрации города.

2.2. В состав приемочной комиссии входят представители отдела архитектуры и градостроительства, комитета имущественных отношений (для арендуемых помещений), отдела потребительского рынка и услуг, управления жилищно-коммунального хозяйства (для объектов в существующем жилом фонде), инспекции Ростехнадзора, инспекции ГИБДД (для объектов, связанных с подъездом автотранспорта). Состав комиссии утверждается постановлением администрации города.

2.3. Для ввода объекта в эксплуатацию или его части заказчик (заявитель) обращается в администрацию города, выдавшую разрешение на строительство, с заявлением установленной формы, утвержденной постановлением администрации города от 10.02.2010 N 122.

2.4. К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прикладываются следующие документы:

- правоустанавливающий документ на земельный участок (постановление администрации города о предоставлении земельного участка под строительство либо свидетельство о государственной регистрации права на землю);

- кадастровый план либо градостроительный план земельного участка;

- разрешение на строительство;

- акт приемки объекта (в случае осуществления строительства на основании договора);

- документ о соответствии объекта техническим регламентам;

- документ о соответствии параметров объекта проектной документации;

- документы о соответствии объекта техническим условиям;

- для отдельно стоящих зданий, строений, сооружений схему (контрольно-исполнительную съемку), отображающую расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения и планировочную организацию земельного участка, подписанную лицом, осуществляющим строительство.

- копию технического паспорта или справку организации, имеющей аккредитацию на осуществление технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства на территории Мурманской области, подтверждающие фактические технико-экономические показатели объекта;

- один экземпляр копии проектной документации, материалов инженерных изысканий, передаваемых администрации города безвозмездно (п. 7 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ);

- заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора).

2.5. Заявление с приложениями подаются в отдел архитектуры и градостроительства, где предварительно проверяется правильность заполнения и полнота представленных документов и в тот же день производится их регистрация в журнале и передача в приемочную комиссию.

2.6. Приемочная комиссия в течение десяти рабочих дней со дня поступления заявления от заказчика (заявителя) обеспечивает осмотр объекта, предъявляемого к вводу в эксплуатацию, и принимает решение о рекомендации администрации города о выдаче заявителю разрешения на ввод объекта либо его части в эксплуатацию, или об отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин принятого решения.

2.7. Решение приемочной комиссии оформляется актом, который подписывают председатель и члены комиссии.

2.8. На основании акта приемочной комиссии администрация города подготавливает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию согласно постановлению администрации города от 10.02.2010 N 122 "Об утверждении форм документов для выдачи разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию" либо его части (если не нарушаются эксплуатационные показатели) или об отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин согласно акту. О принятом комиссией решении письменно под роспись в получении либо заказным письмом сообщается заказчику (заявителю) не позднее 3-х дневного срока после его принятия. В случае отказа в выдаче разрешения заказчику (заявителю) одновременно разъясняется его право на обжалование принятого решения в судебном порядке.

2.9. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта эксплуатацию является:

- отсутствие документов, указанных в п. 2.4 настоящей статьи, либо наличие неправильно оформленных документов, замена или исправление которых заказчиком (заявителем) в разумно короткий срок невозможна или крайне затруднительна;

- несоответствие объекта требованиям градостроительного плана участка;

- несоответствие объекта требованиям, указанным в разрешении на строительство;

- несоответствие параметров объекта проектной документации (данное основание не применяется в отношении объектов индивидуального жилищного строительства).

2.10. Разрешение на строительство в случае положительного решений комиссии оформляется в течение 3-х рабочих дней с даты подписания акта и выдается заказчику (заявителю) под роспись.

2.11. По заявлению заказчика (заявителя) на объектах, принимаемых в эксплуатацию в зимнее время, допускается по решению приемочной комиссии переносить сроки выполнения работ по озеленению, устройству верхнего покрытия автопроездов к объекту, тротуаров, хозяйственных, игровых, спортивных площадок и площадок для отдыха, а также элементов фасадов зданий на ближайший весенне-летний период, но не позднее 1 октября, о чем делается соответствующая запись в акте приемочной комиссии.

2.12. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта.

3. Ответственность юридических и физических лиц за нарушение данного порядка.

3.1. За нарушение предусмотренных требований о вводе объекта в эксплуатацию предусмотрена административная, дисциплинарная, уголовная и иные виды ответственности.