Постановление Администрации г. Мурманска от 28 ноября 2005 г. N 1245 "Об утверждении Порядка заключения (изменения, расторжения) договоров социального найма жилых помещений"

Постановление Администрации г. Мурманска от 28 ноября 2005 г. N 1245
"Об утверждении Порядка заключения (изменения, расторжения) договоров социального найма жилых помещений"

С изменениями и дополнениями от:

26 марта 2007 г.

Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения", постановлением администрации города Мурманска от 14.06.2005 N 525 "О назначении уполномоченных лиц по заключению договора социального найма жилого помещения" (с изменениями от 11.07.2005 N 633) и в целях реализации прав граждан - нанимателей жилого помещения в многоквартирном доме на заключение (изменение, расторжение) договора социального найма, постановляю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок заключения (изменения, расторжения) договоров социального найма жилых помещений.

2. Редакции газеты "Вечерний Мурманск" (Демин М.А.) опубликовать настоящее постановление с приложением.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на начальника отдела по учету и распределению жилой площади администрации города Мурманска Попову Т.И.

Глава муниципального образования город Мурманск

М.Ю. Савченко.

Порядок
заключения (изменения, расторжения) договоров социального найма жилых помещений
(утв. постановлением Администрации г. Мурманска от 28 ноября 2005 г. N 1245)

С изменениями и дополнениями от:

26 марта 2007 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения", постановлением администрации города Мурманска от 14.06.2005 N 525 "О назначении уполномоченных лиц по заключению договора социального найма жилого помещения" (с изменениями от 11.07.2005 N 633) и в целях реализации прав граждан - нанимателей жилого помещения в многоквартирном доме на заключение (изменение, расторжение) договора социального найма.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Мурманска от 26 марта 2007 г. N 364 в пункт 1.2 раздела 1 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Порядок распространяется на правоотношения с момента вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации.

Порядок применяется также к жилищным отношениям, возникшим до 01.03.2005 года, связанным с заключением (изменением, расторжением) договоров социального найма в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом РФ

2. Основания для заключения (изменения, расторжения) договора социального найма жилого помещения

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Мурманска от 26 марта 2007 г. N 364 пункт 2.1 раздела 2 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Основанием для заключения договора социального найма жилого помещения является постановление (распоряжение) администрации города Мурманска о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма или ордер на жилое помещение, выданный органом местного самоуправления до 01.03.2005 года (далее - ордер на жилое помещение).

2.2. Основаниями для бесспорного изменения договоров социального найма жилых помещений являются:

2.2.1. Требование о заключении одного договора социального найма граждан, проживающих в одной квартире, пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившихся в одну семью (часть 1 статья 82 ЖК РФ).

2.2.2. Требование о признании нанимателем дееспособного члена семьи нанимателя с письменного согласия остальных членов семьи и наймодателя по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя (часть 2 статья 82 ЖК РФ).

2.2.3. Требование о признании нанимателем дееспособного члена семьи умершего нанимателя с письменного согласия остальных членов семьи и наймодателя (часть 2 статья 82 ЖК РФ).

2.2.4. Вселение к родителям их несовершеннолетних детей (часть 1 статья 70 ЖК РФ).

2.2.5. Решение суда, вступившее в силу.

2.3. Расторжение договора социального найма осуществляется по основаниям и в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Мурманска от 26 марта 2007 г. N 364 в раздел 3 настоящего постановления внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

3. Процедура заключения (изменения, расторжения) договоров социального найма жилых помещений

3.1. Уполномоченном лицом по заключению договоров социального найма жилого помещения в соответствии с постановлением администрации города Мурманска от 14.06.2005 N 525 (с изменениями от 11.07.2005 N 633) является начальник отдела по учету и распределению жилой площади администрации города Мурманска.

3.2. На основании постановления (распоряжения) администрации города о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма или ордера на жилое помещение отдел по учету и распределению жилой площади готовит договор для подписания. Договор составляется в 2-х экземплярах, один из которых выдается гражданину-нанимателю. На основании ордера на жилое помещение договор социального найма на жилое помещение заключается в порядке, установленном пунктом 3.4

3.3. По заключаемым договорам социального найма жилого помещения отдел по учету и распределению жилой площади в 3-дневный срок направляет копии договора:

- МУП "МРИВЦ" для осуществления учета по вселению в жилое помещение и начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ММУП "Жилищная сервисная компания" для составления акта передачи жилого помещения.

3.4. Для внесения изменений в договор социального найма жилого помещения гражданин подает по месту жительства в УРС МУП "МРИВЦ" заявление с представлением следующих документов:

- заявления от всех совершеннолетних (дееспособных) зарегистрированных в данном жилом помещении граждан;

- документы, удостоверяющие личность (паспорт);

- договор социального найма жилого помещения;

- документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, иные документы);

- свидетельство о смерти (в соответствии с п. 2.2.3 настоящего Порядка);

- справка (информация) о зарегистрированных лицах в жилом помещении (форма N 9);

- квитанция (единый платежный документ) об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Для заключения договора социального найма жилого помещения в письменной форме на основании ордера на жилое помещение гражданин - наниматель жилого помещения подает по месту жительства в "УРС МУП "МРИВЦ" заявление с представлением следующих документов:

- заявления от всех совершеннолетних (дееспособных) зарегистрированных в данном жилом помещении граждан;

- подлинный ордер на жилое помещение, а в случае его утраты заявление об утрате ордера;

- документы, удостоверяющие личность (паспорт) гражданина-нанимателя и членов его семьи, вписанных в ордер и зарегистрированных в жилом помещении;

- документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, иные документы) членов семьи, зарегистрированных в жилом помещении;

- справка (информация) о зарегистрированных лицах в жилом помещении (форма N 9);

- квитанция (единый платежный документ) о плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

3.5. Изменение договоров социального найма жилых помещений оформляется дополнительным соглашением.

3.6. УРС МУП "МРИВЦ" проверяет наличие оснований для внесения соответствующих изменений в договор социального найма жилого помещения по представленным документам, готовит дополнительное соглашение в 2-х экземплярах, которое подписывает гражданин, и направляет пакет документов в отдел по учету и распределению жилой площади администрации города Мурманска.

УРС МУП "МРИВЦ" формирует пакет документов, предоставленных гражданами в соответствии с пунктом 3.4. настоящего порядка, для заключения договора социального найма жилого помещения на основании ордера на жилое помещение и направляет его в отдел по учету и распределению жилой площади администрации города Мурманска

3.7. Отдел по учету и распределению жилой площади администрации города Мурманска выносит представленные документы на рассмотрение общественной комиссии по жилищным вопросам для принятия решения. Представленные документы для заключения договора социального найма жилого помещения на основании ордера на жилое помещение на рассмотрение общественной комиссии по жилищным вопросам не выносятся.

3.8. Выписка из решения общественной комиссии по жилищным вопросам, один экземпляр дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения направляется в УРС МУП "МРИВЦ" для выдачи гражданину.

3.9. Расторжение договора социального найма жилого помещения осуществляется отделом по учету и распределению жилой площади администрации города Мурманска.

В случае, если ранее договор найма жилого помещения в письменной форме не оформлялся, то при необходимости расторжения договора оформляется соответствующее соглашение.

Заместитель главы администрации города Мурманска - управляющий делами

Л.М. Левченко