Приложение N 1. Условия признания молодой семьи семьей, имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты

Приложение N 1
к Порядку

Условия
признания молодой семьи семьей, имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты

При подаче молодой семьей заявления на участие в муниципальной или региональной Программе Комиссия оценивает наличие у молодой семьи средств для оплаты стоимости жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Определение платежеспособности молодой семьи осуществляется на основании сведений, представленных в заявлении, данных о размере имущества, справок с мест работы молодых супругов о доходах и размере удержаний, документа, выданного банком или иной организацией, уставом которой предусмотрено предоставление кредитов (займов), о максимально возможной сумме кредита (займа) на приобретение (строительство) жилого помещения, который может быть предоставлен членам молодой семьи (в случае использования ипотечного жилищного кредита), а также нотариально заверенных заявлений (обязательств) от третьих лиц о предоставлении денежных средств молодой семье на приобретение (строительство) жилья в рамках программ.

При расчете платежеспособности из дохода вычитаются все обязательные платежи, указанные в справке (подоходный налог, взносы, алименты, компенсация ущерба и др.). Платежеспособность молодой семьи определяется в индивидуальном порядке.

В случае использования жилищного, в том числе ипотечного, кредита или займа совокупный доход молодой семьи должен быть не менее размера, позволяющего получить жилищный, в том числе ипотечный, кредит или займ на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства.

Минимальный совокупный Доход семьи, необходимый для приобретения жилья, соответствующего стандартам обеспечения жилыми помещениями (54 кв.м для семьи из 3 человек), за счет собственных и заемных средств (для участников Программ при использовании средств ипотечного кредита или займа, в случае отсутствия документа п. 4.4.9. настоящего Порядка) определяется по формуле:

,

где:

- минимальные совокупные доходы семьи, руб. в месяц;

- доля заемных средств в стоимости приобретаемого жилья, %;

- средняя рыночная стоимость 1 кв. метра жилья, руб., в среднем за год;

- процентная ставка по кредиту, % в год;

- срок кредита, лет;

- доля платежа по ипотечному жилищному кредиту в доходах семьи, %.

При отсутствии у молодой семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты стоимости жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, Комиссия должна отказать молодой семье во включении в список участников муниципальной или региональной Программы.