Приложение. Изменения в приложение к решению Совета депутатов города Мурманска от 23.12.2010 N 32-375 "Об утверждении положения о порядке предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Мурманска"

Приложение
к решению
Совета депутатов города Мурманска
от 04.04.2012 N 47-634

Изменения в приложение к решению
Совета депутатов города Мурманска от 23.12.2010 N 32-375 "Об утверждении положения о порядке предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Мурманска"

1. Пункт 3.3. Положения изложить в следующей редакции:

"3.3. Документы на заключение договора аренды на новый срок подаются арендатором не позднее, чем за 2 месяца до истечения срока действия договора аренды.

3.3.1. По истечении срока договора аренды, заключенного без проведения торгов в соответствии с Законом, заключение договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения торгов, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих условий:

1) размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации;

2) минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора.

3.3.2. Арендодатель не вправе отказать арендатору в заключении на новый срок договора аренды в порядке и на условиях, которые указаны в пункте 3.3.1, за исключением следующих случаев:

1) принятие в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения этим имуществом;

2) наличие у арендатора задолженности по арендной плате за такое имущество, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный договором аренды.

3.3.3. В случае отказа Арендодателя в заключении на новый срок договора аренды, заключенного без проведения торгов в соответствии с Законом, по основаниям, не предусмотренным пунктом 3.3.2, и заключения в течение года со дня истечения срока действия данного договора аренды с другим лицом арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по договору аренды, вправе потребовать перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, в соответствии с гражданским законодательством.

3.3.4. Заключение договора аренды на новый срок осуществляется в порядке, предусмотренном настоящим Положением при отсутствии нарушений условий договора аренды.".

2. Пункт 5.1 Положения изложить в следующей редакции:

ГАРАНТ:

Абзац второй пункта 2 приложения к настоящему решению вступает в силу с момента вступления в силу решения Совета депутатов города Мурманска об утверждении соответствующего порядка определения арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Мурманска

"Размер арендной платы за пользование объектами аренды и субаренды определяется на основании ее рыночной стоимости в соответствии с порядком, утверждаемым решением Совета депутатов города Мурманска.

Организация работы по проведению оценки рыночной стоимости арендной платы за пользование сдаваемого в аренду объекта осуществляется Арендодателем.

В случае заключения договора аренды путем проведения торгов арендная плата в договоре аренды устанавливается на основании протокола об итогах торгов.".

3. Раздел 5 Положения дополнить новыми пунктами 5.5, 5.6 следующего содержания:

"5.5. Объекты муниципального нежилого фонда, закрепленные на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, могут передаваться этими учреждениями в аренду на условиях почасовой арендной платы.

5.6. Арендная плата за пользование площадями в гаражах рассчитывается с учетом норм технологического проектирования автотранспортных предприятий, определяющих площадь стоянки одного автомобиля.".

4. Пункты 5.5, 5.6 Положения соответственно считать пунктами 5.7, 5.8.

5. Раздел 8 Положения дополнить пунктом 8.4 следующего содержания:

"8.4. Контроль за использованием арендатором муниципального имущества в соответствии с почасовым режимом, установленном в договоре аренды, и соблюдением арендатором графика использования имущества осуществляют Арендодатели объектов на основании графика почасового использования имущества.".