Раздел 2. Способы и порядок предоставления в аренду муниципального имущества

Раздел 2. Способы и порядок предоставления в аренду муниципального имущества.

2.1. Муниципальное имущество может быть предоставлено в аренду:

2.1.1. В порядке оказания органом местного самоуправления муниципальной помощи (при этом арендодателем выступает Комитет): целевым назначением, согласно статье 19 Федерального закона "О защите конкуренции"; федеральным органам исполнительной власти, органам государственной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления, государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации; в иных случаях, установленных законодательством.

2.1.2. Посредством проведения торгов в форме аукциона или конкурса арендодателями муниципального имущества, поименованными в пунктах 1.3., 1.4., 1.6.

2.2. При проведении торгов под предметом торгов следует понимать продажу права на заключение договора аренды муниципального имущества, имеющего начальную цену, равную годовой арендной плате.

2.3. Аукцион представляет собой способ определения арендатора муниципального объекта аренды, при котором победителем на открытых торгах становится участник, предложивший наивысшую сумму (размер) годовой арендной платы, при этом от участника не требуется выполнения каких-либо условий по отношению к муниципальному имуществу, право на заключение договора аренды которого выставляется на торги.

2.4. Конкурс - способ определения арендатора муниципального объекта аренды, при котором победителем на открытых торгах становится участник, предложения которого отвечают всем требованиям, содержащимся в конкурсной документации и являются лучшими в части выполнения условий конкурса и максимизации размера годовой арендной платы.

2.5. Аукцион или конкурс проводятся в порядке, установленном федеральным законодательством и соответствующими постановлениями Правительства Российской Федерации.

2.6. В качестве организатора торгов выступают арендодатели соответствующего муниципального имущества: комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Оленегорска с подведомственной территорией; муниципальные унитарные предприятия; муниципальные учреждения.

2.7. Организатор торгов осуществляет следующие функции:

2.7.1. Принимает решение о проведении торгов.

2.7.2. Формирует комиссию по проведению аукциона или конкурса.

2.7.3. Определяет начальную цену предмета торгов (начальный размер годовой арендной платы), обеспечивая для этого оценку предмета торгов в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

2.7.4. Устанавливает дату и место проведения торгов, способ торгов и порядок их проведения, форму и сроки подачи заявок, порядок внесения и возврата задатка, его сумму, существенные условия договора аренды, в том числе срок аренды.

2.7.5. Определяет величину повышения начальной цены предмета торгов (шаг аукциона) при проведении аукциона путем открытой подачи предложений непосредственно в ходе торгов.

2.7.6. Определяет порядок подготовки конкурсной документации, ее состав, утверждает конкурсную документацию на основании результатов рассмотрения комиссии.

2.7.7. Обеспечивает подготовку и публикацию информационного сообщения (извещения) о предстоящем проведении торгов в порядке установленном законодательством.

2.7.8. Организует прием, регистрацию и хранение представленных претендентами заявок.

2.7.9. Организует ознакомление претендентов с объектом аренды, право на заключение договора аренды которого выставляется на торги.

2.7.10. Обеспечивает оформление протоколов текущих заседаний комиссии по проведению аукциона или конкурса, о регистрации претендентов в качестве участников и о результатах торгов, передавая в день проведения торгов один экземпляр итогового протокола победителю торгов.

2.7.11. Обеспечивает заключение договора аренды с победителем торгов.

2.7.12. Обеспечивает публикацию информационного сообщения о результатах торгов.

2.7.13. Утверждает приказом персональный состав комиссии по проведению аукциона или конкурса.

2.7.14. Организует деятельность комиссии по проведению аукциона или конкурса, при этом заседания комиссии являются правомочными, если на них присутствует не менее половины ее членов. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов, при равенстве голосов голос председателя комиссии является решающим.

2.7.15. В случае, когда присутствие члена комиссии на заседании невозможно по уважительным причинам (болезнь, командировка и т.п.). допускается производить его замену с внесением соответствующего изменения в состав комиссии.

2.7.16. Комиссия осуществляет следующие функции: рассматривает подготовленную организатором торгов конкурсную (аукционную) документацию; утверждает либо согласовывает текст извещения о проведении торгов, подготовленный организатором торгов; рассматривает принятые организатором торгов от претендентов заявки с прилагаемыми к ним документами и определяет их соответствие требованиям законодательства; принимает решение о допуске претендентов к участию в торгах (о признании их участниками), подписывая соответствующий протокол; определяет победителя торгов или принимает иное решение по итогам торгов, подписывает итоговый протокол.