Приложение N 7. Договор найма жилого помещения маневренного фонда

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Мурманска от 14 октября 2013 г. N 2829 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 7
к Административному регламенту
(с изменениями от 14 октября 2013 г.)

                               ДОГОВОР

           найма жилого помещения маневренного фонда N ___

     г. Мурманск                                             от ___________

     Комитет    имущественных    отношений    города    Мурманска   в  лице

председателя  комитета  (Ф.И.О.),  действующего   от   имени   собственника

муниципального  имущества - муниципального   образования город Мурманск  на

основании     постановления     администрации    города     Мурманска    от

04.09.2013  N 2270  "О  назначении   уполномоченного  лица   по  заключению

договоров   социального  найма   жилых    помещений   и   договоров   найма

специализированных  жилых  помещений", именуемый  в  дальнейшем Наймодатель

с одной стороны, и гражданин (ка)

                                Ф.И.О.

именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании решения о

предоставлении жилого помещения от __________ N _______ заключили настоящий

Договор о нижеследующем:

                         I. Предмет Договора

     1. Наймодатель  передает  Нанимателю  и  членам  его семьи за плату во

владение  и  пользование  жилое  помещение,  находящееся   в  муниципальной

собственности  (внесено  в   реестр   муниципальной   собственности  города

Мурманска  решением  Мурманского  городского  Совета от 30.05.2005 N 9-104,

реестровый номер ________________, состоящее из ___________ квартиры, общей

площадью ___________ кв.м, в том числе  жилой ________ кв.м,  расположенное

по адресу: г. Мурманск, __________________ для временного проживания в нем.

     2. Жилое помещение предоставлено в связи ____________________________.

     3. Жилое  помещение  отнесено  к  маневренному  фонду   на   основании

     решения ______________________________________________________________

     _____________________________________________________________________.

     4. Характеристика  предоставляемого жилого помещения, его технического

состояния,   а   также   санитарно-технического    и   иного  оборудования,

находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.

     5. Совместно  с  Нанимателем  в   жилое  помещение   вселяются   члены

его семьи:

                     Ф.И.О., дата рождения, родство

           II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

     6. Наниматель имеет право:

     1)  на  использование  жилого  помещения для проживания, в том числе с

членами семьи;

     2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

     3)  на  неприкосновенность   жилища  и   недопустимость  произвольного

лишения  жилого  помещения.  Никто  не вправе проникать  в  жилое помещение

без  согласия  проживающих в нем на законных основаниях граждан  иначе  как

в   порядке  и  случаях,  предусмотренных  федеральным  законом,   или   на

основании судебного решения.

     Проживающие  в  жилом  помещении  на  законных  основаниях граждане не

могут    быть  выселены  из  жилого  помещения  или  ограничены   в   праве

пользования  иначе  как  в порядке и по основаниям,  которые  предусмотрены

Жилищным кодексом Российской Федерации и другими  федеральными законами;

     4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

     5)  на  получение субсидий на оплату жилого помещения  и  коммунальных

услуг  в  порядке  и  на  условиях,   установленных  статьей 159  Жилищного

кодекса Российской Федерации.

     Наниматель может иметь иные права,  предусмотренные законодательством.

     7. Наниматель обязан:

     1)   использовать  жилое  помещение  по   назначению   и  в  пределах,

установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

     2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

     3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

     4)  поддерживать  надлежащее состояние жилого  помещения.  Самовольное

переустройство или перепланировка жилого помещения не допускаются;

     5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

     6)  своевременно  вносить  плату  за  жилое  помещение  и коммунальные

услуги   (обязательные  платежи).  Обязанность  вносить  плату   за   жилое

помещение    и    коммунальные  услуги  возникает  с   момента   заключения

настоящего  Договора. Несвоевременное внесение платы за  жилое  помещение и

коммунальные  услуги  влечет  взимание пеней в порядке и  размере,  которые

установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

     7)  допускать  в  жилое  помещение  в  заранее   согласованное   время

представителя  Наймодателя  для  осмотра  технического   состояния   жилого

помещения,  санитарно-технического  и  иного оборудования,  находящегося  в

нем, а также для выполнения необходимых работ;

     8)    при    обнаружении    неисправностей    жилого   помещения   или

санитарно-технического    и   иного  оборудования,  находящегося   в   нем,

немедленно    принимать  возможные  меры  к  их  устранению  и   в   случае

необходимости    сообщать   о  них  Наймодателю  либо   в   соответствующую

управляющую организацию;

     9)  осуществлять  пользование  жилым   помещением  с учетом соблюдения

прав  и  законных  интересов  соседей,  требований  пожарной  безопасности,

санитарно-гигиенических,        экологических     и     иных     требований

законодательства;

     10)  при  расторжении  или  прекращении настоящего Договора освободить

жилое  помещение. В случае отказа освободить  жилое помещение  Наниматель и

члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке;

     11)  при освобождении жилого помещения сдать его в  течение  трех дней

Наймодателю  в надлежащем состоянии, оплатить стоимость  не  произведенного

Нанимателем  и  входящего  в  его  обязанности  текущего   ремонта   жилого

помещения,  а  также  погасить задолженность по оплате жилого  помещения  и

коммунальных услуг.

     Наниматель  жилого  помещения  несет иные обязанности, предусмотренные

законодательством.

     8.  Наниматель  жилого помещения  не вправе  осуществлять обмен жилого

помещения, а также передавать его в поднаем.

     9.    Члены  семьи  Нанимателя  имеют  право  на   пользование   жилым

помещением  наравне  с  Нанимателем и имеют равные права  и  обязанности по

настоящему Договору.

     10.    Дееспособные   члены  семьи  Нанимателя  несут   солидарную   с

Нанимателем  ответственность  по обязательствам, вытекающим  из  настоящего

Договора.

     11.  Если  гражданин   перестал   быть  членом  семьи  Нанимателя,  но

продолжает  проживать  в  жилом  помещении,  за  ним сохраняются  такие  же

права,  какие  имеют  Наниматель  и  члены его семьи.  Указанный  гражданин

самостоятельно    отвечает    по   своим  обязательствам,   вытекающим   из

настоящего Договора.

                 III. Права и обязанности Наймодателя

     12. Наймодатель имеет право:

     1)  требовать  своевременного  внесения  платы  за  жилое  помещение и

коммунальные услуги;

     2)  требовать  расторжения  настоящего  Договора в  случаях  нарушения

Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.

     Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

     13. Наймодатель обязан:

     1)  передать  Нанимателю  свободное от прав  иных  лиц и пригодное для

проживания  жилое  помещение в состоянии, отвечающем  требованиям  пожарной

безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим  и  иным  требованиям;

     2)  принимать  участие  в  надлежащем  содержании  и  ремонте   общего

имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

     3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

     4)   принимать  участие  в  своевременной  подготовке   жилого   дома,

санитарно-технического  и  иного  оборудования,  находящегося   в  нем,   к

эксплуатации в зимних условиях;

     5) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

     6)    принять   в  установленные  настоящим  Договором   сроки   жилое

помещение    у    Нанимателя    с   соблюдением   условий,  предусмотренных

подпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора.

     Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

                 IV. Расторжение и прекращение Договора

     14.  Настоящий  Договор  может  быть  расторгнут  в  любое   время  по

соглашению сторон.

     15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

     16.  Наймодатель может потребовать  расторжения  настоящего Договора в

судебном порядке в случае:

     1)    невнесения   Нанимателем   платы   за  жилое  помещение  и (или)

коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

     2)  разрушения  или  повреждения  жилого  помещения   Нанимателем  или

членами его семьи;

     3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

     4) использования жилого помещения не по назначению.

     17. Настоящий Договор прекращается в связи:

     1) по истечении периода, на который заключен Договор;

     2) с утратой (разрушением) жилого помещения;

     3) со смертью Нанимателя.

     Члены  семьи  умершего  Нанимателя сохраняют  право  пользования жилым

помещением  до  завершения  ремонта  или  реконструкции  дома,  расчетов  в

связи  с утратой жилого помещения в результате обращения взыскания  на  это

помещение,  расчетов  за  жилое  помещение,  признанное   непригодным   для

проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

                      V. Внесение платы по Договору

     18.  Наниматель вносит плату  за жилое помещение в  порядке и размере,

которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

                            VI. Иные условия

     19.  Споры,  которые  могут  возникнуть  между сторонами по настоящему

Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

     20.  Настоящий Договор составлен в двух экземплярах,  один  из которых

находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

     Наймодатель _____________________        Наниматель __________________

                       (подпись)                             (подпись)

     М.П.