Приложение N 5. Типовой договор безвозмездного временного пользования (договор ссуды) муниципальным имуществом города Мурманска

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Мурманска от 17 июня 2015 г. N 1632 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 5
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Передача муниципального имущества города Мурманска,
учитываемого в составе муниципальной казны
города Мурманска (за исключением муниципальных земель),
в безвозмездное пользование"

                            Типовой договор

               безвозмездного временного пользования

      (договор ссуды) муниципальным имуществом города Мурманска

г. Мурманск                                 "____"_________20_______года

_______________________________________________________________________,

   (полное наименование правообладателя - муниципального учреждения,

       предприятия, либо структурного подразделения администрации,

                     распоряжающегося имуществом)

именуемое в дальнейшем "Ссудодатель", в лице ___________________________

                                              (должность, фамилия, имя,

                                                        отчество)

действующего  на  основании  Устава  (Положения),  с  одной   стороны  и

_______________________________________________________________________,

 (полное наименование получателя - юридического или данные физического

                                лица)

именуемое в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице _______________________

                                                   (должность, фамилия,

                                                       имя, отчество)

действующего  на  основании  Устава  (Положения),  с  другой  стороны, и

именуемые   в   дальнейшем   "Стороны",   на   основании   постановления

администрации города Мурманска от_________N________, результатов торгов,

приказа  структурного  подразделения  администрации   города  Мурманска,

уполномоченного  на  управление и  распоряжение муниципальным имуществом

от____________N___________, заключили настоящий договор о нижеследующем.

                       1. Общие положения

    1.1. Ссудодатель  передает,  а  Ссудополучатель  принимает  в

безвозмездное  временное  пользование   муниципальное  имущество  города

Мурманска.

    Состав,  стоимость  и  целевое  назначение  передаваемого  имущества

приведены в приложении к настоящему договору.

    Передача   имущества   осуществляется   без   передачи   на баланс и

оформляется актом приема-передачи, который  составляется и подписывается

сторонами  в  трех  экземплярах  (по  одному  для  каждой  из  сторон, и

структурного подразделения администрации  города  Мурманска, на  которое

возложены функции по управлению и распоряжению  муниципальным имуществом

города Мурманска).  Акт  приема-передачи  является  неотъемлемой  частью

настоящего   договора.   Подписание   сторонами   акта   приема-передачи

подтверждает отсутствие у  Ссудополучателя любых претензий к Ссудодателю

по поводу передаваемого имущества.

    1.2. Настоящий  договор  считается  заключенным с момента подписания

сторонами акта приема-передачи на срок ______________.

                   2. Права и обязанности сторон

    2.1. Ссудодатель имеет право:

    2.1.1. Осуществлять проверки сохранности и использования по целевому

назначению    имущества,    переданного     по    настоящему    договору

Ссудополучателю, без предварительного уведомления последнего.

    2.1.2. Распоряжаться переданным Ссудополучателю имуществом в порядке

и пределах,  определенных  действующим  законодательством, положением "О

порядке   передачи   муниципального   имущества   города   Мурманска   в

безвозмездное временное пользование" и настоящим договором.

    2.1.3. Определять  условия   и   порядок   страхования   переданного

имущества  в  соответствии  с  действующим  законодательством и местными

нормативными актами.

    2.1.4. Определять  условия  и порядок заключения договоров на оплату

коммунальных, эксплуатационных,  административно-хозяйственных услуг  по

содержанию  переданного  имущества, а  также  договоров на  содержание и

ремонт общего  имущества  пропорционально  доле  занимаемой  площади,  в

случае, если передаваемое помещение является частью здания.

    2.1.5. Досрочно  расторгнуть  настоящий  договор  по  основаниям и в

порядке,  предусмотренным  действующим  законодательством  и   настоящим

договором.

    2.2. Ссудополучатель имеет право:

    2.2.1. Пользоваться  переданным  ему  имуществом  в  соответствии  с

условиями настоящего договора и нормами действующего законодательства.

    2.2.2. Самостоятельно,   в   порядке,   установленном   действующими

нормативными  правовыми  актами,  определять  виды  и  формы  внутренней

отделки   и  интерьера   объекта,  не  затрагивающие  изменения  несущих

конструкций  объекта,  не влекущие перепланировки объекта или его других

неотделимых улучшений.

    2.2.3. Досрочно  расторгнуть  настоящий  договор  по  основаниям и в

порядке,  предусмотренным  действующим  законодательством  и   настоящим

договором.

    2.3. Ссудодатель обязан:

    2.3.1. В десятидневный  срок  после  регистрации настоящего договора

предоставить имущество,  указанное в  приложении  к настоящему договору,

Ссудополучателю по акту приема-передачи.

    2.3.2. В десятидневный  срок  после  регистрации настоящего договора

заключить   с   Ссудополучателем   договор   на   оплату   коммунальных,

эксплуатационных, административно-хозяйственных услуг на срок, указанный

в п. 1.2, либо обязать Ссудополучателя заключить договоры с поставщиками

коммунальных и эксплуатационных услуг, в том числе договор на содержание

и  ремонт  общего  имущества  пропорционально доле занимаемой площади, в

случае, если передаваемое помещение является частью здания.

    2.3.3. В  десятидневный  срок  после   подписания   Сторонами   акта

приема-передачи   представить   один   экземпляр  подлинника  настоящего

договора   и   акта   приема-передачи   в    структурное   подразделение

администрации   города   Мурманска,  на  которое  возложены  функции  по

управлению и распоряжению муниципальным имуществом города Мурманска.

    2.3.4. В случае  аварий,  происшедших  не  по  вине Ссудополучателя,

приведших к  ухудшению  имущества, указанного  в приложении к настоящему

договору, оказывать необходимое содействие в устранении их последствий.

    2.3.5. В  случае  прекращения договора на любых законных основаниях,

в течение  одного  месяца  после  прекращения  действия договора принять

имущество от Ссудополучателя по акту приема-передачи.

    2.3.6. Доводить   до   Ссудополучателя   через   средства   массовой

информации сведения об изменении своего наименования, места нахождения и

банковских реквизитов.

    2.4. Ссудополучатель обязан:

    2.4.1. В десятидневный  срок  после  регистрации настоящего договора

принять от Ссудодателя  имущество, указанное  в приложении  к настоящему

договору, по акту приема-передачи.

    2.4.2. В десятидневный  срок  после регистрации  настоящего договора

заключить   с   Ссудодателем    договор    на    оплату    коммунальных,

эксплуатационных, административно-хозяйственных услуг на срок, указанный

в   п. 1.2,  самостоятельно  заключить  договоры   на  оплату   услуг  с

поставщиками коммунальных и эксплуатационных услуг, в том  числе договор

на содержание и ремонт общего имущества пропорционально  доле занимаемой

площади, в случае, если передаваемое помещение является частью здания (в

дальнейшем - договоры на оплату услуг).

    2.4.3. Использовать  переданное  имущество  исключительно по прямому

назначению в соответствии с условиями настоящего договора.

    2.4.4. Нести  расходы  по  содержанию  переданного   по   настоящему

договору имущества с момента подписания акта приема-передачи имущества.

    2.4.5. Своевременно  оплачивать  счета  в  соответствии  с условиями

договоров на оплату услуг.

    2.4.6. Своевременно  и  в  установленном  порядке   оформить   право

пользования земельным участком (долей),  занятым объектом  недвижимости,

принятым в безвозмездное пользование.

    2.4.7. В случае признания переданного недвижимого имущества объектом

культурного  наследия - заключить  с  органом,  уполномоченным в области

сохранения,  использования,   популяризации   и  государственной  охраны

объектов культурного наследия,  охранное  обязательство  и  обеспечивать

сохранность объекта культурного наследия.

    2.4.8. Своевременно и за свой счет производить текущий и капитальный

ремонт имущества,  переданного  в  безвозмездное  пользование,  а  также

принимать долевое участие в финансировании капитального  ремонта зданий,

в которых расположены переданные по договору помещения.

    2.4.9. При  наличии  необходимости  своевременно  и  за  свой   счет

создавать необходимые условия для обеспечения беспрепятственного доступа

лиц с ограниченными возможностями.

    2.4.10. Не     производить     перепланировок,     переоборудования,

капитального  ремонта  и  других  неотделимых   улучшений   объекта  без

письменного согласования с  Ссудодателем  и  структурным  подразделением

администрации  города  Мурманска,  на  которое  возложены   функции   по

управлению и  распоряжению  муниципальным имуществом города Мурманска. В

случае  самовольного  производства  перечисленных  действий,  по решению

Ссудодателя за свой счет привести объект в прежнее состояние в указанный

Ссудодателем срок.

    2.4.11. Обеспечить  сохранность  и  эксплуатацию  в  соответствии  с

установленными техническими требованиями инженерных сетей, оборудования,

коммуникаций, расположенных в объекте, а  также  на  земельном  участке,

необходимом для пользования объектом недвижимости  и отведенном для этих

целей.

     2.4.12. Соблюдать  технические,   санитарные,   пожарные   и   иные

требования действующего законодательства,  других  нормативных  правовых

актов по  обеспечению  безопасности  эксплуатации  объекта, принятого по

договору.

    2.4.13. Содержать  за  свой счет пожарную сигнализацию, вентиляцию и

т.п.  оборудование  в  соответствии  со  всеми  отраслевыми  правилами и

нормами, действующими в отношении  видов деятельности  Ссудополучателя и

целевого назначения переданного ему имущества, а также принимать меры по

ликвидации  ситуаций,  ставящих  под  угрозу  сохранность имущества, его

экологическое и санитарное состояние.

    2.4.14. В течение месяца после вступления в силу настоящего договора

компенсировать  Ссудодателю  его  затраты  на   страхование   помещений,

указанных в приложении к настоящему договору, или застраховать  в пользу

Ссудодателя риски гибели и повреждения  указанных помещений на весь срок

действия настоящего договора. Надлежащим образом  оформленный  страховой

полис, выданный  государственной  организацией по страхованию договорных

отношений с пользователями, либо  страховой  компанией,  аккредитованной

Ссудодателем, представляется Ссудодателю.

    2.4.15. При   наступлении   страхового   случая,    предусмотренного

договором страхования переданного имущества,  незамедлительно сообщить о

происшедшем   Ссудодателю,   организации,   занимающейся   эксплуатацией

инженерных   коммуникаций,    а    также    соответствующим    надзором,

правоохранительным органам и страховой компании.

    2.4.16. Освободить объект в связи с аварийным состоянием конструкций

здания  (или  его  частей),  его  ликвидацией  в  связи   с  реализацией

требований  градостроительного  законодательства  в сроки,  определенные

предписанием Ссудодателя.

    2.4.17. Производить необходимое благоустройство и уборку прилегающих

к объекту  территорий  в  соответствии  с нормативными  правовыми актами

органов местного самоуправления.

    2.4.18. Немедленно извещать Ссудодателя о всяком повреждении, аварии

или  ином  событии,  нанесшем  (или  грозящем  нанести) объекту ущерб, и

своевременно  принимать  все  возможные  меры  по  предотвращению угрозы

дальнейшего разрушения или повреждения объекта.

    2.4.19. Не передавать имущество, указанное в приложении к настоящему

договору,  третьему  лицу  без  письменного   согласия   Ссудодателя   и

структурного подразделения администрации города  Мурманска,  на  которое

возложены функции по управлению и распоряжению  муниципальным имуществом

города Мурманска.

    2.4.20. Обеспечивать   беспрепятственный   доступ    к    имуществу,

указанному  в   приложении   к   настоящему   договору,   представителей

Ссудодателя и структурного подразделения администрации города Мурманска,

на которое возложены функции по управлению  и распоряжению муниципальным

имуществом   города   Мурманска,   для  проведения  проверки  соблюдения

Ссудополучателем условий настоящего договора, а  также  предоставлять им

необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки.

    2.4.21. В  случае  прекращения настоящего договора на любых законных

основаниях, включая истечение его срока, в течение одного  месяца  после

прекращения действия договора  передать  имущество  Ссудодателю по  акту

приема-передачи.  При  этом  ссудополучатель обязан вернуть  имущество в

удовлетворительном  состоянии  с  учетом  нормального  износа,  со всеми

произведенными улучшениями.

    2.4.22. При  намерении  отказаться от договора и  вернуть переданное

ему имущество, письменно  сообщить  об  этом  намерении  Ссудодателю  не

позднее, чем за два месяца до расторжения договора.

    2.4.23. При  своей  реорганизации,  изменении  наименования,   места

нахождения, банковских реквизитов, а также  лишении  лицензии  на  право

деятельности,  для  ведения   которой   было   передано   имущество,   в

десятидневный   срок   письменно   сообщить   Ссудодателю о произошедших

изменениях.

                   3. Ответственность сторон

    3.1. Вред,  причиненный  Ссудополучателем   имуществу   Ссудодателя,

принятому в безвозмездное временное пользование по  настоящему договору,

подлежит возмещению в полном объеме Ссудополучателем.

    3.2. В случае  не  возмещения  ущерба в  течение 10  дней с  момента

составления акта о причинении вреда  и  его  подписания  представителями

Ссудодателя и Ссудополучателя, Ссудополучатель  выплачивает  Ссудодателю

неустойку в размере 1% от суммы ущерба за каждый день просрочки.

    3.3. В  случае  установления  комиссией   Ссудодателя   с   участием

представителя     Ссудополучателя      неисполнения     Ссудополучателем

обязанностей, предусмотренных  п.п. 2.4.3, 2.4.8, 2.4.9, 2.4.10, 2.4.11,

2.4.12, 2.4.16, 2.4.18 настоящего договора, Ссудополучатель  выплачивает

Ссудодателю штраф  в  размере  50  минимальных  размеров  оплаты  труда,

установленной действующим законодательством на момент выплаты.

    3.4. В случае  продолжения  пользования  Ссудополучателем переданным

ему по настоящему договору имуществом  после  истечения  срока  возврата

имущества   без   письменного   согласия   Ссудодателя,  Ссудополучатель

выплачивает Ссудодателю неустойку в сумме 10 минимальных размеров оплаты

труда, установленной на момент выплаты действующим законодательством, за

каждый день пользования имуществом.

    3.5. Суммы  неустоек,  перечисленных в данном разделе, зачисляются в

бюджет муниципального образования город Мурманск.

                            4. Особые условия

    4.1. Предоставление  во  временное  пользование объекта не влечет за

собой право Ссудополучателя использовать по своему усмотрению отнесенную

к данному объекту прилегающую территорию.

    4.2. Все   отделимые    и    неотделимые    улучшения    переданного

Ссудополучателю  имущества  поступают  в  собственность Ссудодателя и по

окончании настоящего договора Ссудополучателю не возмещаются.

    4.3. Длительное    владение   имуществом   на   основании   договора

безвозмездного временного пользования  не  порождает  у  Ссудополучателя

права собственности на это имущество в силу приобретательской давности.

      5. Изменение, расторжение, прекращение действия договора

    5.1. Договор,  прекращает  свое  действие в любой срок по соглашению

сторон, а  также  по волеизъявлению  одной  из  сторон  в  порядке  и по

основаниям, предусмотренными действующим  гражданским  законодательством

или  в  порядке и  по  основаниям,  предусмотренными  п.п. 5.2, 5.3, 5.4

настоящего договора.

    5.2. Договор  может  быть  также   расторгнут   в   случаях,   когда

Ссудополучатель:

    5.2.1. Использует имущество не  по указанному в договоре назначению,

включая  и  непринятие  мер  по  реализации  целей  и задач, для которых

имущество  было  передано  в  безвозмездное  пользование,  не  выполняет

обязательства, предусмотренные п.п. 2.4.1-2.4.19 настоящего договора.

    5.2.2. Систематически  (два  раза и более) нарушает сроки возмещения

ущерба и (или)  внесения  штрафов  по  истечении  трех   месяцев   после

установленного   договором   срока   платежа.  Расторжение  договора  не

освобождает  Ссудополучателя от необходимости возмещения ущерба и уплаты

штрафов.

    5.2.3. Умышленно или по неосторожности ухудшает состояние имущества.

    5.2.4. Не  вносит  по   истечении   установленных   соответствующими

договорами сроков  оплату счетов в соответствии с условиями договоров на

оплату услуг.

    5.2.5. Не использует, либо передает имущество или его часть по любым

видам  договоров  и  сделок  иным   лицам   без   письменного   согласия

Ссудодателя, что признано актом соответствующей комиссии.

    5.2.6. Не  выполняет  особые   условия,   предусмотренные   разделом

настоящего договора.

    5.3. Расторжение  договора  по  основаниям,  предусмотренным  п. 5.2

настоящего договора, осуществляется на основании  решения  Ссудодателя и

письменного уведомления Ссудополучателя о расторжении договора.  Договор

считается  расторгнутым  по  истечении  одного  месяца  со  дня  отсылки

Ссудодателем уведомления Ссудополучателю.

    5.4. Договор   может   быть   также   расторгнут   в  случае,  когда

Ссудополучатель принимает решение и письменно  уведомляет  Ссудодателя о

расторжении договора. Договор в данном случае считается  расторгнутым по

истечении  двух  месяцев  со  дня получения Ссудодателем уведомления при

условии подписания сторонами акта приема-передачи имущества.

    5.5. Вносимые  в  договор  изменения  и  дополнения  рассматриваются

сторонами и оформляются дополнительными соглашениями.

    5.6. Настоящий Договор прекращается в случае ликвидации юридического

лица - Ссудополучателя.

                        6. Прочие условия

    6.1. Вопросы, не урегулированные договором, регулируются действующим

законодательством.

    6.2. Возникшие  в  рамках  настоящего  договора  споры и разногласия

регулируются протоколами урегулирования разногласий, а  при недостижении

соглашения - в судебном порядке.

    6.3. Неотъемлемой  частью  настоящего  Договора являются подписанные

Сторонами:

    6.3.1. Приложение к договору "Состав, стоимость и целевое назначение

муниципального имущества города Мурманска, передаваемого в безвозмездное

временное пользование передаваемого имущества".

    6.3.2. Акт приема-передачи.

    6.4. Настоящий  договор  составлен   в  3-х   экземплярах,   имеющих

одинаковую  юридическую   силу  и  хранящихся:  у  Ссудодателя  -  1;  у

Ссудополучателя - 1,  у  структурного подразделения администрации города

Мурманска, на  которое  возложены функции  по управлению  и распоряжению

муниципальным имуществом города Мурманска - 1.

                  Адреса и реквизиты сторон:

Ссудодатель:	Ссудополучатель:
______________________________________	______________________________________
______________________________________	______________________________________
______________________________________	______________________________________
______________________________________	______________________________________
______________________________________	______________________________________