Приложение N 1. Порядок приемки в эксплуатацию объектов, размещенных в существующем жилом и нежилом фонде, а также в отдельно стоящих зданиях, строениях, сооружениях

Приложение N 1
к постановлению
администрации города Мончегорска
от 12.10.2010 N 1010

Порядок
приемки в эксплуатацию объектов, размещенных в существующем жилом и нежилом фонде, а также в отдельно стоящих зданиях, строениях, сооружениях.

С изменениями и дополнениями от:

17 декабря 2010 г.

1. Общие положения

1.1. Главная задача порядка - установление общих принципов объективной и независимой оценки готовности законченных строительством объектов, выполнении всех требований, предъявляемых к объектам согласно утвержденной проектной документации и предоствляемому# земельному участку.

1.2. Настоящий порядок устанавливает условия приемки в эксплуатацию объектов, размещенных в существующем жилом и нежилом фонде, меняющих свое рзрешенное# использование, а также отдельно стоящих зданий, строений, сооружений, кроме объектов промышленного назначения, предъявляемых к вводу в эксплуатацию предприятиями, организациями.

1.3. Данный порядок также распространяется на помещения, сдаваемые в аренду, из состава имущества казны муниципального образования в случае изменения их разрешенного использования, реконструкции.

1.4. Настоящий порядок обязателен для всех предприятий, организаций, объединений, юридических и физических лиц, независимо от формы собственности и ведомственной подчиненности, участвующих в строительстве объектов (нового строительства, изменении разрешенного использования, реконструкции, капитальном ремонте).

2. Приемка объектов в эксплуатацию.

2.1. Приемка объекта в эксплуатацию производится приемочной комиссией, действующей на основании положения о комиссии, утвержденной постановлением администрации города.

2.2. В состав приемочной комиссии входят представители отдела архитектуры и градостроительства, комитета имущественных отношений (для арендуемых помещений), отдела потребительского рынка и услуг, управления жилищно-коммунального хозяйства (для объектов в существующем жилом фонде), инспекции Ростехнадзора, инспекции ГИБДД (для объектов, связанных с подъездом автотранспорта). Состав комиссии утверждается постановлением администрации города.

2.3. Для ввода объекта в эксплуатацию или его части заказчик (заявитель) обращается в администрацию города, выдавшую разрешение на строительство, с заявлением установленной формы, утвержденной постановлением администрации города от 10.02.2010 N 122.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Мончегорска Мурманской области от 17 декабря 2010 г. N 1231 пункт 2.4 раздела 2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) разрешение на строительство;

4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;

6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства;

7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ.

2.5. Заявление с приложениями подаются в отдел архитектуры и градостроительства, где предварительно проверяется правильность заполнения и полнота представленных документов и в тот же день производится их регистрация в журнале и передача в приемочную комиссию.

2.6. Приемочная комиссия в течение десяти рабочих дней со дня поступления заявления от заказчика (заявителя) обеспечивает осмотр объекта, предъявляемого к вводу в эксплуатацию, и принимает решение о рекомендации администрации города о выдаче заявителю разрешения на ввод объекта либо его части в эксплуатацию, или об отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин принятого решения.

2.7. Решение приемочной комиссии оформляется актом, который подписывают председатель и члены комиссии.

2.8. На основании акта приемочной комиссии администрация города подготавливает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию согласно постановлению администрации города от 10.02.2010 N 122 "Об утверждении форм документов для выдачи разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию" либо его части (если не нарушаются эксплуатационные показатели) или об отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин согласно акту. О принятом комиссией решении письменно под роспись в получении либо заказным письмом сообщается заказчику (заявителю) не позднее 3-х дневного срока после его принятия. В случае отказа в выдаче разрешения заказчику (заявителю) одновременно разъясняется его право на обжалование принятого решения в судебном порядке.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Мончегорска Мурманской области от 17 декабря 2010 г. N 1231 пункт 2.9 раздела 2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.9. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является:

- отсутствие документов, указанных в п. 2.4 настоящего Порядка;

- несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка;

- несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительства;

- несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации. Данное требование не применяется в отношении объектов индивидуального жилищного строительства.

Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию также является невыполнение застройщиком требований, предусмотренных частью 18 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Мончегорска Мурманской области от 17 декабря 2010 г. N 1231 в пункт 2.10 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.10. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в случае положительного решений комиссии оформляется в течение 3-х рабочих дней с даты подписания акта и выдается заказчику (заявителю) под роспись.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Мончегорска Мурманской области от 17 декабря 2010 г. N 1231 в пункт 2.11 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.11. По заявлению заказчика (заявителя) на объектах, принимаемых в эксплуатацию в зимнее время, допускается по решению администрации города в соответствии с рекомендациями приемочной комиссии переносить сроки выполнения работ по озеленению, устройству верхнего покрытия автопроездов к объекту, тротуаров, хозяйственных, игровых, спортивных площадок и площадок для отдыха, а также элементов фасадов зданий на ближайший весенне-летний период, но не позднее 1 октября, о чем делается соответствующая запись в акте приемочной комиссии.

2.12. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта.

3. Ответственность юридических и физических лиц за нарушение данного порядка.

3.1. За нарушение предусмотренных требований о вводе объекта в эксплуатацию предусмотрена административная, дисциплинарная, уголовная и иные виды ответственности.