Приложение N 4

Приложение N 4
к постановлению
Правительства Мурманской области
от 31.01.2013 N 30-ПП

"Методика
расчета размера субсидии на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в рамках долгосрочной целевой программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в Мурманской области" на 2013-2015 годы

1. Общие положения

1.1. Настоящая Методика определяет порядок расчета размера субсидии на проведение капитального ремонта многоквартирных домов товариществом собственников жилья (жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом) либо управляющей организацией (далее - Заявитель) при обращении о включении многоквартирного дома в перечень многоквартирных домов муниципальной программы по проведению капитального ремонта в многоквартирных домах (далее - муниципальная программа) в орган местного самоуправления муниципального образования для включения в долгосрочную целевую программу "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в Мурманской области" на 2013-2015 годы (далее - Программа).

1.2. Субсидия предоставляется на следующие виды работ:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыш;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

5) утепление и ремонт фасадов;

6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

7) ремонт фундаментов многоквартирных домов, в том числе на свайном основании;

8) проведение энергетического обследования многоквартирного дома.

1.3. Стоимость капитального ремонта многоквартирного дома определяется как сумма расходов на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, входящих в перечень работ, установленных пунктом 1.2 Методики.

1.4. Предварительная смета на проведение капитального ремонта в многоквартирном доме утверждается общим собранием членов товарищества собственников жилья (общим собранием членов жилищного, жилищно-строительного или специализированного потребительского кооператива) или общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, выбравших управляющую организацию для управления многоквартирным домом (далее - общее собрание), в соответствии с установленным общим собранием перечнем видов работ по капитальному ремонту многоквартирного дома либо в случае если собственником всех помещений в многоквартирном доме является муниципальное образование, - распоряжением уполномоченного органа администрации муниципального образования.

Если собственники помещений в многоквартирном доме изменили стоимость планируемых работ относительно расходов, рассчитанных по укрупненным сметным нормативам, то стоимость капитального ремонта в многоквартирном доме определяется на основании сметы расходов, утвержденной последним общим собранием в порядке, установленном настоящей Методикой (внесением изменений в распоряжение уполномоченного органа администрации муниципального образования Мурманской области).

1.5. Субсидия предоставляется в пределах стоимости капитального ремонта в многоквартирном доме, рассчитанного исходя из размера предельной стоимости проведения капитального ремонта, установленного Программой.

Размер предельной стоимости капитального ремонта применяется для расчета максимального размера субсидии на проведение капитального ремонта в многоквартирном доме в случае, если реальная удельная стоимость капитального ремонта будет равна или больше утвержденной постановлением Правительства Мурманской области предельной стоимости капитального ремонта. Если удельная стоимость проводимого в многоквартирном доме капитального ремонта меньше установленной предельной стоимости, размер субсидии рассчитывается на основании установленной соответствующим общим собранием (распоряжением уполномоченного органа администрации) доли участия собственников помещений в многоквартирном доме в финансировании капитального ремонта и планируемой стоимости капитального ремонта.

1.6. Субсидия на проведение капитального ремонта в многоквартирном доме предоставляется собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

1.7. Условием предоставления субсидии является долевое финансирование проведения капитального ремонта собственниками помещений в многоквартирном доме в размере не менее 10% в 2013 году, 15% в 2014 году, 15% в 2015 году общего объема средств, требуемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

1.8. Доля участия в финансировании капитального ремонта собственников помещений в многоквартирном доме устанавливается решением общего собрания (распоряжением уполномоченного органа администрации муниципального образования).

2. Порядок расчета размера субсидии

2.1. Планируемая общая стоимость капитального ремонта многоквартирного дома () рассчитывается на основе укрупненных смет, составленных в соответствии с нормативными документами, с учетом прогнозируемого изменения стоимости материалов и работ на планируемый срок начала проведения капитального ремонта.

2.2. На основании утвержденной общим собранием (распоряжением уполномоченного органа администрации муниципального образования) планируемой общей стоимости капитального ремонта и данных об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (общие площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, не учитываются) рассчитывается удельная стоимость капитального ремонта по формуле:

где:

- удельная стоимость капитального ремонта (тыс.руб./кв.м);

- общая стоимость капитального ремонта многоквартирного дома (тыс.руб.);

- общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (кв.м);

где

где:

- сумма общих площадей жилых помещений (квартир) в многоквартирном доме (кв.м);

- сумма общих площадей нежилых помещений в многоквартирном доме (кв.м).

Общие площади помещений в многоквартирном доме устанавливаются по данным свидетельств о регистрации прав собственности на помещения (или технических паспортов помещений).

2.3. Размер участия в общих расходах на капитальный ремонт собственника (сособственников) -го помещения в многоквартирном доме без учета субсидии рассчитывается как произведение удельной стоимости капитального ремонта на общую площадь принадлежащего собственнику (сособственникам) -го помещения по формуле:

где:

- размер расходов на капитальный ремонт собственника (сособственников) -го помещения в многоквартирном доме без учета субсидии (тыс.руб.);

- общая площадь -го помещения (кв.м).

2.4. Размер субсидии, с просьбой о которой Заявитель планирует обратиться в орган местного самоуправления, в случае:

- если удельная стоимость капитального ремонта не превышает установленного размера предельной стоимости капитального ремонта (), рассчитывается по формуле:

где:

Sub - размер запрашиваемой субсидии (тыс.руб.);

Subi - субсидия, рассчитанная в части расходов собственника i-го помещения (тыс.руб.);

Dfi - доля финансирования расходов по проведению капитального ремонта собственника i-го помещения (в процентах), Dfi не может быть менее 10% в 2013 году, 15% в 2014 году, 15% в 2015 году;

N - число жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

- если удельная стоимость капитального ремонта превышает установленный размер предельной стоимости капитального ремонта, рассчитывается по формуле:

где:

- установленный размер предельной стоимости проведения капитального ремонта (тыс.руб./кв.м).

2.5. Расходы на капитальный ремонт многоквартирного дома собственника (сособственников) i-го помещения с учетом размера запрашиваемой субсидии рассчитываются по формуле:

где:

- расходы на капитальный ремонт собственника -го помещения с учетом субсидии, тыс.руб.

3. Форма представления результатов расчета размера субсидии

3.1. Результаты расчета размера участия в финансировании капитального ремонта собственников помещений в многоквартирном доме, размера запрашиваемой субсидии на капитальный ремонт обобщаются в табличном виде по форме согласно приложению к настоящей Методике.

3.2. Заявитель предоставляет в орган местного самоуправления расчет размера субсидии и табличную форму с обобщенными результатами расчета, подписанные председателем правления товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) либо руководителем управляющей организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме."

Приложение
к Методике

       Форма представления результатов расчета размера участия

   в финансировании капитального ремонта собственников помещений

           в многоквартирном доме и размера запрашиваемой

                 субсидии на капитальный ремонт

Вид жилого и нежилого помещения, номер квартиры или кадастровый номер нежилого помещения	Собственник помещения (Ф.И.О. гражданина, наименование юридического лица, субъекта Российской Федерации, муниципального образования)	Общая площадь помещения (кв.м)	Размер участия в общих расходах на капитальный ремонт собственников помещений (руб.)
			без учета предоставления субсидии	с учетом предоставления субсидии
1	2	3	4	5
I. Жилые помещения
II. Нежилые помещения
Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, всего
в том числе общая площадь жилых помещений, принадлежащих гражданам
Сумма расходов собственников помещений на капитальный ремонт без учета предоставления субсидии, всего
в том числе сумма расходов граждан - собственников жилых помещений без учета предоставления субсидии
Сумма расходов собственников помещений на капитальный ремонт с учетом предоставления субсидии, всего
в том числе сумма расходов граждан - собственников жилых помещений с учетом предоставления субсидии
Сумма запрашиваемой субсидии (руб.)