Решение Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 29 марта 2011 г. N 252 "Об утверждении Положения о порядке подготовки документов и принятия решения о предоставлении в собственность за плату находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений"

Решение Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 29 марта 2011 г. N 252
"Об утверждении Положения о порядке подготовки документов и принятия решения о предоставлении в собственность за плату находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений"

С изменениями и дополнениями от:

27 марта 2012 г.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Законом Мурманской области от 26.10.2007 N 893-01-ЗМО "О цене земли в Мурманской области", Уставом городского округа Апатиты,

Совет депутатов решил:

1. Утвердить Положение о порядке подготовки документов и принятия решения о предоставлении в собственность за плату находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений (Прилагается).

2. Признать утратившим силу решение Апатитского городского Совета народных депутатов от 28.10.2004 N 333 об утверждения Положения "О порядке подготовки документов и принятия решения о продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений".

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в газете "Кировский рабочий".

4. Контроль исполнения настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по бюджету и местному самоуправлению (Л.А. Лукичев).

И.о. Главы города

В.А. Победоносцев

И.о. председателя Совета депутатов

Л.А. Лукичев

Положение
о порядке подготовки документов и принятия решения о предоставлении в собственность за плату находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений
(утв. решением Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 29 марта 2011 г. N 252)

С изменениями и дополнениями от:

27 марта 2012 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок подготовки документов и принятия решения о предоставлении в собственность за плату земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, право распоряжения которыми предоставлено органам местного самоуправления г. Апатиты, собственникам зданий, строений, сооружений.

1.2. Объектами купли-продажи могут быть только земельные участки:

- не изъятые из оборота;

- прошедшие государственный кадастровый учет;

- границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

1.3. Земельные участки, ограниченные в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.

1.4. Отчуждению в соответствии с настоящим Положением не подлежат земельные участки:

- в составе земель лесного фонда и водного фонда, особо охраняемых природных территорий и объектов;

- в составе земель зараженных опасными веществами и подвергшихся биогенному заражению;

- в составе земель общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные объекты, пляжи и другие объекты);

- находящиеся в государственной или муниципальной собственности в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.

- в составе земель транспорта, предназначенные для обеспечения деятельности в морских портах, речных портах, аэропортах или отведенные для их развития, если иное не предусмотрено федеральными законами;

- не подлежащие отчуждению в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Порядок и сроки подготовки документов по продаже земельного участка

2.1. Граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, и заинтересованные в приобретении таких земельных участков в собственность за плату (далее - заявитель), обращаются в Комитет по управлению имуществом администрации города Апатиты (далее - Комитет по управлению имуществом) с заявлением, на приобретение в собственность за плату земельного участка по форме, установленной приложением N 1 к настоящему Положению, (далее - заявление) с приложением следующих документов:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

2) утратил силу с 1 июля 2012 г.;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2

3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

4) утратил силу с 1 июля 2012 г.:

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 4

4.1) утратил силу с 1 июля 2012 г.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 4.1

4.2) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от ею регистрации в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП);

5) утратил силу с 1 июля 2012 г.:

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 5

5.1) утратил силу с 1 июля 2012 г.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 5.1

5.2) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;

6) утратил силу с 1 июля 2012 г.;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 6

7) сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 27 марта 2012 г. N 555 раздел 2 настоящего Положения дополнен пунктом 2.1.1

2.1.1. Заявитель вправе самостоятельно представить одновременно с заявлением следующие документы:

1) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем (заявителей);

2) выписка из ЕГРП о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или:

2.1) уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на здания, строения, сооружения, находящиеся на приобретаемом земельном участке, в случае представления документов, указанных в подпункте 4.2 пункта 2.1 настоящего Положения;

3) выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или:

3.1) уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок, в случае представления документов, указанных в подпункте 5.2 пункта 2.1 настоящего Положения;

4) кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 27 марта 2012 г. N 555 раздел 2 настоящего Положения дополнен пунктом 2.1.2

2.1.2. Заявление, а также документы, указанные в подпунктах 1-7 пункта 2.1 и пункте 2.1.1 настоящего Положения, могут, быть представлены в форме электронных документов, порядок оформления которых определяется Правительством Российской Федерации и (или) Правительством Мурманской области, и направлены в Комитет по управлению имуществом с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 27 марта 2012 г. N 555 раздел 2 настоящего Положения дополнен пунктом 2.1.3

2.1.3. Документы, указанные в пункте 2.1.1 настоящего Положения, запрашиваются Комитетом по управлению имуществом в органе и организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, в том числе при наличии технической возможности в электронной форме с применением системы межведомственного взаимодействия в случае, если заявитель (заявители) не предоставил (и) их самостоятельно.

2.2. В случае несоответствия заявления и представленных документов требованиям пункта 2.1 настоящего Положения Комитет по управлению имуществом направляет Заявителю в течение двух недель уведомление о том, что заявление оставлено без движения.

В уведомлении указывается на причины, послужившие основанием для оставления заявления без движения, и Заявителю предлагается в течение двух недель представить недостающие документы.

Если в течение установленного срока недостающие документы не поступят в Комитет по управлению имуществом, заявление подлежит возврату Заявителю с указанием на возможность повторной подачи заявления после устранения недостатков, послуживших основанием к его возврату.

2.3. Комитет по управлению имуществом в течение трех недель со дня поступления заявления рассматривает предоставленные документы и осуществляет подготовку проекта постановления Администрации города Апатиты о предоставлении земельного участка в собственность за плату по цене, установленной Законом Мурманской области от 26.10.2007 N 893-01-ЗМО "О цене земли в Мурманской области".

В месячный срок со дня поступления заявления Администрация города Апатиты принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности.

2.4. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, Комитет по управлению имуществом в месячный срок со дня поступления заявления или обращения собственника здания, строения, сооружения, находящегося на земельном участке, утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 26.10.2007 N 893-01-ЗМО "О цене земли в Мурманской области".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "Федеральным законом" имеется в виду "Законом Мурманской области"

2.5. В двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка Комитет по управлению имуществом осуществляет подготовку проекта постановления Администрации города Апатиты о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату по цене, установленной Законом Мурманской области от 26.10.2007 N 893-01-ЗМО "О цене земли в Мурманской области", после принятия направляет копию постановления Заявителю.

2.6. При наличии сведений, указывающих на необходимость установления ограничений в использовании земель, обременения правами иных лиц (сервитуты), решение об установлении ограничений, публичного сервитута принимается одновременно с принятием решения о предоставлении земельного участка в собственность за плату.

Ограничениями могут являться:

1) обязанность использовать приобретенный в собственность земельный участок по определенному назначению;

2) иные обязанности, предусмотренные федеральным законодательством или в установленном им порядке.

Публичным сервитутом является право ограниченного пользования чужим земельным участком для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, установленное в отношении земельного участка законом или иным нормативным актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления, для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения.

2.7. В месячный срок с даты издания постановления Администрации города Апатиты о предоставлении земельного участка в собственность за плату Комитет по управлению имуществом осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении договора (Приложение N 2).

2.8. Покупатель оплачивает цену земельного участка единовременно в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора купли-продажи земельного участка путем перечисления денежных средств в рублях Российской Федерации на счет, указанный в договоре купли-продажи земельного участка.

2.9. Обязательство покупателя по оплате цены земельного участка считается исполненным с момента поступления денежных средств на указанный в договоре купли-продажи земельного участка счет.

2.10. Неисполнение, ненадлежащее исполнение покупателем обязательства по оплате цены земельного участка является основанием для взыскания пени в размере 0,1 процента от цены земельного участка за каждый день просрочки платежа.

2.11. Передача земельного участка покупателю по акту приема-передачи осуществляется после исполнения покупателем обязательства по оплате цены земельного участка, но до осуществления государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на земельный участок.

2.12. Покупатель осуществляет государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

И.о. председателя Совета депутатов

Л.А. Лукичев