Приложение 2. Типовой договор безвозмездного пользования (договор ссуды) муниципальным имуществом города Мурманска

Приложение N 2
к решению
Мурманского городского Совета
от 30 декабря 1998 г. N 18-171

                           Типовой договор

               безвозмездного пользования (договор ссуды)

               муниципальным имуществом города Мурманска

г. Мурманск                                        "____"_________199__г.

     Комитет   по  управлению  муниципальным   имуществом   г. Мурманска,

действующий на  основании  Положения о  комитете,  в лице    председателя

комитета ________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

далее именуемый Ссудодателем, с одной стороны, и ________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

      (полное наименование организации, ФИО физического лица)

_________________________________________________________________________

действующий на основании ________________________________________________

_________________________________________________________________________

(вид учредительных документов, реквизиты регистрационного свидетельства)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

в лице___________________________________________________________________

                        (ФИО, должность)

________________________________________________________________________,

далее   именуемый  Ссудополучателем, с другой  стороны (далее - стороны),

заключили настоящий Договор  ____________________________________________

                                      (на основании)

о нижеследующем.

                             1. Общие положения.

  1.1. Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в  безвозмездное

временное пользование муниципальное  имущество  г. Мурманска,  балансовая

стоимость которого по состоянию на "___"___________199___года  составляет

____________________________________ ______________________________рублей

Состав  и  стоимость передаваемого имущества приведены в Приложении N 1 к

настоящему договору.

В состав передаваемого имущества входит недвижимое имущество, в том числе

объект  (объекты) муниципального нежилого фонда города Мурманска (нежилое

помещение,   встроенное,  пристроенное  к  жилому  или  нежилому  зданию,

отдельно стоящее здание, сооружение, строение) общей площадью ___________

кв. м., из них ____________ (площадь торгового зала,  зала  обслуживания,

складских помещений,  если  таковые  имеются),  расположенное  по  адресу

(указать  точный   адрес   здания,   строения,   сооружения,   уточняющие

характеристики расположения объекта нежилого фонда: подъезд, этаж и т.п.)

для использования под (для) ______________ (целевое назначение помещения:

вид производства, торговли, оказания бытовых   и  иных  услуг);  а  также

объект (объекты) движимого муниципального имущества для ________________

(целевое назначение), приведенный (-ые) в Приложении N 1.

  1.2. Настоящий  Договор  считается  заключенным  с  момента  подписания

сторонами акта приема-передачи и акта-авизо на срок:

  а) неопределенный,

  б) с "____" ______________199____г.

  до"____" ______________199____г.

                             2. Права сторон.

  2.1. Ссудодатель имеет право:

  2.1.1. Осуществлять проверки сохранности и  использования  по  целевому

назначению имущества, переданного по настоящему договору ссудополучателю,

без предварительного уведомления последнего.

  2.1.2. Распоряжаться переданным ссудополучателю имуществом в порядке  и

пределах,  определенных  действующим  законодательством,  Положением   "О

порядке    передачи    муниципального   имущества   города   Мурманска  в

безвозмездное пользование" и настоящим договором.

  2.1.3. Определять условия и порядок страхования переданного имущества в

соответствии с  действующим  законодательством  и  местными  нормативными

актами.

  2.1.4. Досрочно   расторгнуть  договор  по  основаниям  и   в  порядке,

предусмотренными действующим законодательством и настоящим договором.

  2.2. Ссудополучатель имеет право:

  2.2.1. Пользоваться   переданным  ему  имуществом  в  соответствии    с

условиями настоящего договора и нормами действующего законодательства.

  2.2.2. Самостоятельно,   в    порядке,    установленном    действующими

нормативными правовыми актами, определять виды и формы внутренней отделки

и интерьера объекта, не затрагивающие изменения его несущих  конструкций,

не влекущие перепланировки или других неотделимых улучшений.

  2.2.3. Досрочно  расторгнуть   договор   по  основаниям  и  в  порядке,

предусмотренными действующим законодательством и настоящим договором.

                          3. Обязанности сторон.

  3.1. Ссудодатель обязан:

  3.1.1. Передать ссудополучателю имущество в  соответствии  с  условиями

настоящего  договора  во  временное  пользование  по    акту - передачи и

акту-авизо после подписания настоящего договора.

  3.1.2. В случае прекращения договора на любых  законных  основаниях,  в

течение   одного  месяца  после  прекращения  действия  договора  принять

имущество от ссудополучателя по акту приема - передачи и акту-авизо.

  3.1.3. Доводить до ссудополучателя через средства  массовой  информации

сведения   об   изменении   своего   наименования,   места  нахождения  и

банковских реквизитов.

  3.2. Ссудополучатель обязан:

  3.2.1. Принять от ссудодателя  имущество  в  соответствии  с  условиями

настоящего договора во временное пользование по  акту  приема-передачи  и

акту-авизо в течение 10 дней после подписания настоящего договора.

  3.2.2. Использовать  переданное   имущество  исключительно  по  прямому

назначению в соответствии с  условиями  настоящего  договора,  согласовав

функциональное назначение в установленном порядке.

  3.2.3. Своевременно    и   в   установленном  порядке  оформить   право

пользования земельным участком (долей),  занятым  объектом  недвижимости,

принятым в безвозмездное пользование.

  3.2.4. Произвести  государственную   регистрацию  приобретенного  права

безвозмездного пользования на объекты недвижимости в месячный срок  после

получения имущества.

  3.2.5. Своевременно и за свой счет производить  текущий  и  капитальный

ремонт принятого по настоящему договору имущества.

  3.2.6. Не  производить  перепланировок,  переоборудования, капитального

ремонта      и  других  неотделимых  улучшений  объекта  без  письменного

согласования с ссудодателем объекта. В случае  самовольного  производства

перечисленных действий, по решению  ссудодателя  за  свой  счет  привести

объект в прежнее состояние в указанный ссудодателем срок.

  3.2.7. Обеспечить   сохранность   и   эксплуатацию   в   соответствии с

установленными техническими требованиями инженерных сетей,  оборудования,

коммуникаций, расположенных в объекте,  а  также  на  земельном  участке,

необходимом для пользования объектом недвижимости и отведенном  для  этих

целей.

  3.2.8. Соблюдать технические, санитарные, пожарные  и  иные  требования

действующего  законодательства,  других  нормативных  правовых  актов  по

обеспечению безопасности эксплуатации объектов, принятых по договору.

  3.2.9. Содержать за свой счет пожарную сигнализацию, вентиляцию  и т.п.

оборудование в соответствии со всеми  отраслевыми  правилами  и  нормами,

действующими в отношении видов деятельности  ссудополучателя  и  целевого

назначения  переданного   ему   имущества,  а  также  принимать  меры  по

ликвидации ситуаций,  ставящих  под  угрозу  сохранность  имущества,  его

экологическое и санитарное состояние.

  3.2.10.Освободить объект в связи с   аварийным  состоянием  конструкций

здания (или его части), его ликвидацией в связи с реализацией  требований

градостроительного законодательства в  сроки,  определенные  предписанием

ссудодателя.

  3.2.11. Производить  необходимое  благоустройство прилегающей к объекту

территории   в  соответствии  с  нормативными  правовыми  актами  органов

местного самоуправления.

  3.2.12. Немедленно извещать ссудодателя о  всяком  повреждении,  аварии

или ином событии,  нанесшем  (или  грозящем  нанести)  объекту  ущерб,  и

своевременно  принимать  все  возможные  меры  по  предотвращению  угрозы

дальнейшего разрушения или повреждения объекта.

  3.2.13. В десятидневный  срок  после  получения  недвижимого  имущества

заключить договоры:

  а) с поставщиками коммунальных услуг;

  б) с кондоминиумом, если таковой    имеется,  о  совместном  содержании

здания и прилегающей территории.

  3.2.14. Своевременно     производить    оплату      коммунальных      и

эксплуатационных услуг, страховых платежей за переданное имущество.

  3.2.15. Не  передавать   имущество   третьим   лицам   без  письменного

разрешения Ссудодателя.

  3.2.16. При наступлении страхового случая,  предусмотренного  договором

страхования переданного имущества, незамедлительно сообщить о происшедшем

ссудодателю,   организации,   занимающейся   эксплуатацией     инженерных

коммуникаций,   а   также  соответствующим  надзором,  правоохранительным

органам и страховой компании.

  3.2.17. Обеспечивать представителям ссудодателя по первому их

требованию беспрепятственный доступ к имуществу для его осмотра и

проверки соблюдения условий настоящего договора, а также представителям

штабов ГО и ЧС города по предварительному согласованию.

  3.2.18. В случае прекращения  настоящего  договора  на  любых  законных

основаниях, включая истечение его срока, в течение  одного  месяца  после

прекращения действия договора  передать  имущество  ссудодателю  по  акту

приема-передачи и акту-авизо. При  этом  ссудополучатель  обязан  вернуть

имущество в удовлетворительном состоянии с учетом нормального износа,  со

всеми произведенными улучшениями.

  3.2.19. При намерении отказаться от договора и вернуть  переданное  ему

имущество, письменно сообщить об этом намерении ссудодателю  не  позднее

чем за два месяца до расторжения договора.

  3.2.20. При  своей   реорганизации,   изменении    наименования,  места

нахождения, банковских реквизитов, а  также  лишении  лицензии  на  право

деятельности,     для   ведения   которой   было  передано  имущество,  в

десятидневный  срок   письменно   сообщить   ссудодателю  о  произошедших

изменениях.

                        4. Ответственность сторон.

  4.1. Вред,   причиненный   ссудополучателем     имуществу  ссудодателя,

принятому в безвозмездное пользование по  настоящему  договору,  подлежит

возмещению в полном объеме ссудополучателем.

  В случае невозмещения ущерба в течение 10 дней  с  момента  составления

акта о причинении вреда и его подписания  представителями  ссудодателя  и

ссудополучателя,  ссудополучатель  выплачивает  ссудодателю  неустойку  в

размере 1% от суммы ущерба за каждый день просрочки.

  4.2. В    случае   установления   комиссией   ссудодателя   с  участием

представителя      ссудополучателя      неисполнения     ссудополучателем

обязанностей предусмотренных    п.п.3.2.2.,   3.2.5.,   3.2.6.,   3.2.7.,

3.2.8., 3.2.9., 3.2.11., 3.2.15.   настоящего  договора,  ссудополучатель

выплачивает      ссудодателю      штраф     в         размере          50

минимальных   размеров     оплаты  труда,    установленной    действующим

законодательством на момент выплаты (не бо