Приложение. Изменения в Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования Кольский район Мурманской области

Приложение
к решению
Совета депутатов Кольского района
от 25.04.2013 N 26/6

Изменения в Положение
о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования Кольский район Мурманской области

1. В наименовании заменить слова "муниципального образования Кольский район Мурманской области" на слова "Кольского района".

2. В пункте 1.3. заменить слова "муниципального образования Кольский район Мурманской области" на слова "Кольского района".

3. Пункт 1.6. изложить в редакции:

"1.6. Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются соответствующим договором аренды, который должен соответствовать настоящему Положению и требованиям иных нормативных правовых актов.".

4. Пункт 1.7. изложить в редакции:

"1.7. Изменение размера арендной платы осуществляется арендодателем в одностороннем порядке без внесения изменений в соответствующий договор по следующим основаниям:

1) в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка, в том числе в результате его рыночной оценки;

2) в случае перевода земельного участка из одной категории в другую;

3) в случае изменения разрешенного использования земельного участка;

4) в случае изменения влияющих на размер арендной платы нормативных правовых актов Российской Федерации, Мурманской области, органов местного самоуправления.".

5. Положение дополнить пунктом 1.7.1. следующего содержания:

"1.7.1. По основанию, предусмотренному подпунктом 1 пункта 1.7. настоящего Положения, арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

По основаниям, предусмотренным подпунктами 2, 3 пункта 1.7. настоящего Положения, арендная плата подлежит перерасчету с даты внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.

По основанию, предусмотренному подпунктом 4 пункта 1.7. настоящего Положения, арендная плата подлежит перерасчету с даты вступления соответствующего нормативного правового акта в законную силу.".

6. Пункт 1.8. изложить в редакции:

"1.8. Договор аренды земельного участка заключается в срок, установленный законодательством.".

7. В пункте 2.3. заменить слова "муниципального образования Кольский район Мурманской области" на слова "Кольского района".

8. Пункт 2.7. изложить в редакции:

"2.7. В случае, если законодательством установлен минимальный либо максимальный размер арендной платы, её начисление осуществляется с учётом соответствующих нормативных правовых актов.".

9. Пункт 2.8. - исключить.

10. Пункт 2.9. - исключить.

11. Пункт 2.10. - исключить.

12. Абзац второй пункта 3.2. изложить в редакции: "Оплата осуществляется безналичным способом авансовыми платежами (равными частями) на реквизиты арендодателя.".

13. В абзаце втором пункта 5.1. слово "К4" заменить на слово "К1".

14. Абзац шестой пункта 5.1. изложить в редакции: "К1 - коэффициент устанавливающий зависимость арендной платы от вида использования земельного участка (приложение N 2 к настоящему Положению).".

15. В пункте 5.2. слово "К4" заменить на слово "К1".

16. Пункт 2 приложения N 2 к Положению изложить в новой редакции:

"2. Установить регулирующий коэффициент по земельным участкам, относящимся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения:

2.1. В отношении земельных участков, относящихся к первой группе**: К1 = 0,61 / (удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С*). Размер регулирующего коэффициента К1 округляется до одной тысячной.

2.2. В отношении земельных участков, относящихся ко второй группе**: К1 = 0,41 / (удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С*). Размер регулирующего коэффициента К1 округляется до одной тысячной.

2.3. В отношении земельных участков, относящихся к третьей группе**: К1 = 14,08 / (удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С*). Размер регулирующего коэффициента К1 округляется до одной тысячной.

2.4. В отношении земельных участков, относящихся к четвёртой группе**: К1 = 0,50 / (удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С*). Размер регулирующего коэффициента К1 округляется до одной тысячной.

2.5. В отношении земельных участков, относящихся к пятой группе**: К1 = 0,89 / (удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С*). Размер регулирующего коэффициента К1 округляется до одной тысячной.

2.6. В отношении земельных участков, относящихся к шестой группе**: К1 = 2,22 / (удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С*). Размер регулирующего коэффициента К1 округляется до одной тысячной.

Примечания:

Ставка арендной платы, определяемая в соответствии с п. 2.2. Положения.

** Группы земельных участков земель промышленности:

Первая группа включает в себя:

- земельные участки для размещения наземных объектов космической инфраструктуры, включая космодромы, стартовые комплексы и пусковые установки, командно-измерительные комплексы, центры и пункты управления полетами космических объектов, пункты приема, хранения и переработки информации, базы хранения космической техники, районы падения отделяющихся частей ракет, полигоны приземления космических объектов и взлетно-посадочные полосы, объекты экспериментальной базы для отработки космической техники, центры и оборудование для подготовки космонавтов, другие наземные сооружения и техника, используемые при осуществлении космической деятельности;

- земельные участки, предоставленные для размещения аэропортов, аэродромов, аэровокзалов, взлетно-посадочных полос, других наземных объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов воздушного транспорта;

- земельные участки для размещения гидроэлектростанций, атомных станций, ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов.

Вторая группа включает в себя:

- земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности;

- земельные участки для установления полос отвода железных дорог, переданные в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами.

Третья группа включает в себя земельные участки под объектами дорожного сервиса, размещенные на полосах отвода автомобильных дорог.

Четвертая группа включает в себя:

- земельные участки для разработки полезных ископаемых, предоставляемые организациям горнодобывающей и нефтегазовой промышленности после оформления горного отвода, утверждения проекта рекультивации земель, восстановления ранее отработанных земель;

- земельные участки для размещения воздушных линий электропередачи, наземных сооружений кабельных линий электропередачи, подстанций, распределительных пунктов, других сооружений и объектов энергетики;

- земельные участки для размещения железнодорожных путей;

- земельные участки для установления полос отвода железных дорог, за исключением земельных участков, переданных в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче - смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

- земельные участки для размещения автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений;

- земельные участки для установления полос отвода автомобильных дорог, за исключением земельных участков под объектами дорожного сервиса;

- земельные участки искусственно созданных внутренних водных путей;

- земельные участки береговой полосы;

- земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов;

- земельные участки для установления охранных зон с особыми условиями использования земельных участков;

- земельные участки для размещения кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации;

- земельные участки для размещения подземных кабельных и воздушных линий связи и радиофикации;

- земельные участки для размещения наземных и подземных необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи;

- земельные участки для размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи.

Пятая группа включает в себя:

- земельные участки для размещения эксплуатационных предприятий связи, у которых на балансе находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения;

- земельные участки для размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;

- земельные участки для размещение автовокзалов и автостанций, других объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств;

- земельные участки для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта;

- земельные участки охранных, санитарно-защитных, технических и иных зон с особыми условиями земель промышленности и иного специального назначения.

Шестая группа включает в себя:

- земельные участки гаражей (индивидуальных, кооперативных);

- земельные участки морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов морского, внутреннего водного транспорта.".

17. Приложение N 2 к Положению дополнить пунктом 3 следующего содержания:

"3. Установить регулирующие коэффициенты по земельным участкам, относящимся к категории земель сельскохозяйственного назначения:

3.1. В отношении земельных участков, предназначенных для садоводства:

Поселение Кольского района, на территории которого расположен земельный участок	Размер регулирующего коэффициента К1*
Верхнетуломский	К1 = 0,85 / (удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**).
Кильдинстрой	К1 = 0,85 / (удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**).
Кола	К1 = 0,85 / (удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**).
Междуречье	К1 = 0,57 / (удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**).
Молочный	К1 = 0,85 / (удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**).
Мурмаши	К1 = 0,85 / (удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**).
Пушной	К1 = 0,85 / (удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**).
Териберка	К1 = 0,85 / (удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**).
Тулома	К1 = 0,85 / (удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**).
Туманный	К1 = 0,85 / (удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**).
Ура-Губа	К1 = 0,14 / (удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**).

* Размер регулирующего коэффициента К1 округляется до одной тысячной.

** Ставка арендной платы, определяемая в соответствии с п. 2.2. Положения.

3.2. В отношении земельных участков, предназначенных для дачного строительства (дачного хозяйства):

Поселение Кольского района, на территории которого расположен земельный участок	Размер регулирующего коэффициента К1*
Верхнетуломский	К1 = 0,85 / (удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**).
Кильдинстрой	К1 = 0,85 / (удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**).
Кола	К1 = 0,85 / (удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**).
Междуречье	К1 = 0,57 / (удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**).
Молочный	К1 = 0,85 / (удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**).
Мурмаши	К1 = 0,85 / (удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**).
Пушной	К1 = 0,85 / (удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**).
Териберка	К1 = 0,85 / (удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**).
Тулома	К1 = 0,85 / (удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**).
Туманный	К1 = 0,85 / (удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**).
Ура-Губа	К1 = 0,85 / (удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**).

* Размер регулирующего коэффициента К1 округляется до одной тысячной.

** Ставка арендной платы, определяемая в соответствии с п. 2.2. Положения.

3.3. В отношении земельных участков, предназначенных для огородничества:

Поселение Кольского района, на территории которого расположен земельный участок	Размер регулирующего коэффициента К1*
Верхнетуломский	К1 = 0,13 / (удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**).
Кильдинстрой	К1 = 0,13 / (удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**).
Кола	К1 = 0,13 / (удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**).
Междуречье	К1 = 0,09 / (удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**).
Молочный	К1 = 0,13 / (удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**).
Мурмаши	К1 = 0,13 / (удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**).
Пушной	К1 = 0,13 / (удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**).
Териберка	К1 = 0,13 / (удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**).
Тулома	К1 = 0,13 / (удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**).
Туманный	К1 = 0,13 / (удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**).
Ура-Губа	К1 = 0,13 / (удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**).

* Размер регулирующего коэффициента К1 округляется до одной десятитысячной.

** Ставка арендной платы, определяемая в соответствии с п. 2.2. Положения.

3.4. В отношении земельных участков прочего назначения:

Пашня	Сенокос и пастбища	Личное подсобное хозяйство, крестьянское (фермерское) хозяйство, животноводство	Оленьи пастбища	Прочие
90,00	90,00	3700,00	1,00	3700,00

".

18. Приложение N 2 к Положению дополнить пунктом 4 следующего содержания:

"4. Установить регулирующий коэффициент по земельным участкам, относящимся к категории земель особо охраняемых территорий и объектов: коэффициент 2,00.".

19. Приложение N 3 к Положению - исключить.