Приложение N 7. Договор найма жилого помещения маневренного фонда

Приложение N 7
к Административному регламенту

                               ДОГОВОР

           найма жилого помещения маневренного фонда N ___

     г. Мурманск                                             от ___________

     Комитет  по  жилищной  политике  администрации города Мурманска в лице

председателя  комитета  (Ф.И.О.),  действующего   от   имени   собственника

муниципального  имущества - муниципального  образования  город  Мурманск на

основании распоряжения администрации города Мурманска от 18.07.2011 N 111-Р

"О  назначении  уполномоченного   лица   по   заключению   договоров  найма

специализированных  жилых  помещений   маневренного   фонда,  муниципальных

общежитий",  именуемый  в  дальнейшем  Наймодатель,  с  одной   стороны,  и

гражданин (ка)

                                Ф.И.О.

именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании решения о

предоставлении жилого помещения от __________ N _______ заключили настоящий

Договор о нижеследующем:

                         I. Предмет Договора

     1. Наймодатель  передает  Нанимателю  и  членам  его семьи за плату во

владение  и  пользование  жилое  помещение,  находящееся   в  муниципальной

собственности  (внесено  в   реестр   муниципальной   собственности  города

Мурманска  решением  Мурманского  городского  Совета от 30.05.2005 N 9-104,

реестровый номер ________________, состоящее из ___________ квартиры, общей

площадью ___________ кв.м, в том числе  жилой ________ кв.м,  расположенное

по адресу: г. Мурманск, __________________ для временного проживания в нем.

     2. Жилое помещение предоставлено в связи ____________________________.

     3. Жилое  помещение  отнесено  к  маневренному  фонду   на   основании

     решения ______________________________________________________________

     _____________________________________________________________________.

     4. Характеристика  предоставляемого жилого помещения, его технического

состояния,   а   также   санитарно-технического    и   иного  оборудования,

находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.

     5. Совместно  с  Нанимателем  в   жилое  помещение   вселяются   члены

его семьи:

                     Ф.И.О., дата рождения, родство

           II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

     6. Наниматель имеет право:

     1)  на  использование  жилого  помещения для проживания, в том числе с

членами семьи;

     2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

     3)  на  неприкосновенность   жилища  и   недопустимость  произвольного

лишения  жилого  помещения.  Никто  не вправе проникать  в  жилое помещение

без  согласия  проживающих в нем на законных основаниях граждан  иначе  как

в   порядке  и  случаях,  предусмотренных  федеральным  законом,   или   на

основании судебного решения.

     Проживающие  в  жилом  помещении  на  законных  основаниях граждане не

могут    быть  выселены  из  жилого  помещения  или  ограничены   в   праве

пользования  иначе  как  в порядке и по основаниям,  которые  предусмотрены

Жилищным кодексом Российской Федерации и другими  федеральными законами;

     4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

     5)  на  получение субсидий на оплату жилого помещения  и  коммунальных

услуг  в  порядке  и  на  условиях,   установленных  статьей 159  Жилищного

кодекса Российской Федерации.

     Наниматель может иметь иные права,  предусмотренные законодательством.

     7. Наниматель обязан:

     1)   использовать  жилое  помещение  по   назначению   и  в  пределах,

установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

     2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

     3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

     4)  поддерживать  надлежащее состояние жилого  помещения.  Самовольное

переустройство или перепланировка жилого помещения не допускаются;

     5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

     6)  своевременно  вносить  плату  за  жилое  помещение  и коммунальные

услуги   (обязательные  платежи).  Обязанность  вносить  плату   за   жилое

помещение    и    коммунальные  услуги  возникает  с   момента   заключения

настоящего  Договора. Несвоевременное внесение платы за  жилое  помещение и

коммунальные  услуги  влечет  взимание пеней в порядке и  размере,  которые

установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

     7)  допускать  в  жилое  помещение  в  заранее   согласованное   время

представителя  Наймодателя  для  осмотра  технического   состояния   жилого

помещения,  санитарно-технического  и  иного оборудования,  находящегося  в

нем, а также для выполнения необходимых работ;

     8)    при    обнаружении    неисправностей    жилого   помещения   или

санитарно-технического    и   иного  оборудования,  находящегося   в   нем,

немедленно    принимать  возможные  меры  к  их  устранению  и   в   случае

необходимости    сообщать   о  них  Наймодателю  либо   в   соответствующую

управляющую организацию;

     9)  осуществлять  пользование  жилым   помещением  с учетом соблюдения

прав  и  законных  интересов  соседей,  требований  пожарной  безопасности,

санитарно-гигиенических,        экологических     и     иных     требований

законодательства;

     10)  при  расторжении  или  прекращении настоящего Договора освободить

жилое  помещение. В случае отказа освободить  жилое помещение  Наниматель и

члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке;

     11)  при освобождении жилого помещения сдать его в  течение  трех дней

Наймодателю  в надлежащем состоянии, оплатить стоимость  не  произведенного

Нанимателем  и  входящего  в  его  обязанности  текущего   ремонта   жилого

помещения,  а  также  погасить задолженность по оплате жилого  помещения  и

коммунальных услуг.

     Наниматель  жилого  помещения  несет иные обязанности, предусмотренные

законодательством.

     8.  Наниматель  жилого помещения  не вправе  осуществлять обмен жилого

помещения, а также передавать его в поднаем.

     9.    Члены  семьи  Нанимателя  имеют  право  на   пользование   жилым

помещением  наравне  с  Нанимателем и имеют равные права  и  обязанности по

настоящему Договору.

     10.    Дееспособные   члены  семьи  Нанимателя  несут   солидарную   с

Нанимателем  ответственность  по обязательствам, вытекающим  из  настоящего

Договора.

     11.  Если  гражданин   перестал   быть  членом  семьи  Нанимателя,  но

продолжает  проживать  в  жилом  помещении,  за  ним сохраняются  такие  же

права,  какие  имеют  Наниматель  и  члены его семьи.  Указанный  гражданин

самостоятельно    отвечает    по   своим  обязательствам,   вытекающим   из

настоящего Договора.

                 III. Права и обязанности Наймодателя

     12. Наймодатель имеет право:

     1)  требовать  своевременного  внесения  платы  за  жилое  помещение и

коммунальные услуги;

     2)  требовать  расторжения  настоящего  Договора в  случаях  нар