Статья 8. Порядок зачета средств в размере, равном стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Информация об изменениях:

Статья 8 изменена с 15 декабря 2017 г. - Закон Мурманской области от 1 декабря 2017 г. N 2203-01-ЗМО

См. предыдущую редакцию

Статья 8. Порядок зачета средств в размере, равном стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

1. В случае, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, определенном Правительством Мурманской области, повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, не требуется, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, определенный в соответствии с частью 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации нормативным правовым актом Правительства Мурманской области, засчитываются в порядке, установленном настоящей статьей, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

2. Зачет средств в размере, равном стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется региональным оператором при одновременном соблюдении следующих условий:

1) в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в период со дня утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах до наступления срока проведения капитального ремонта, установленного региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

2) оплата оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в полном объеме была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора;

3) повторное оказание отдельных услуг и (или) повторное выполнение отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в срок, установленный региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, не требуется на основании акта обследования многоквартирного дома муниципальной комиссией муниципального образования Мурманской области, на территории которого расположен данный многоквартирный дом, с участием представителей регионального оператора в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

4) оказанные отдельные услуги и (или) выполненные отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме предусмотрены утвержденным нормативным правовым актом Мурманской области перечнем услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в каждом многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, утвержденного Правительством Мурманской области.

3. Зачет средств в размере, равном стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется на основании заявления о зачете средств в размере, равном стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - заявление), поданного уполномоченным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме лицом (далее - заявитель), с приложением документов, перечень которых устанавливается уполномоченным органом.

4. Заявление с приложенными документами предоставляется заявителем региональному оператору. Заявление регистрируется региональным оператором в день его подачи.

5. Основаниями для отказа в приеме заявления являются:

1) подача заявления лицом, не уполномоченным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме;

2) отсутствие документов, удостоверяющих личность и полномочия заявителя;

3) наличие в заявлении и (или) прилагаемых документах противоречивых или недостоверных сведений;

4) предоставление неполного комплекта документов, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

6. При устранении обстоятельств, явившихся в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи основанием для отказа в приеме заявления, заявитель вправе повторно обратиться к региональному оператору.

7. Принятое к рассмотрению заявление рассматривается региональным оператором в срок, не превышающий 30-ти календарных дней со дня его регистрации.

8. По итогам рассмотрения заявления региональный оператор принимает решение о зачете или об отказе в зачете средств в размере, равном стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

9. Основанием для отказа в зачете средств в размере, равном стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, является несоблюдение одного или нескольких условий, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

10. Решение регионального оператора о зачете средств в размере, равном стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оформляется приказом регионального оператора, в котором указывается:

1) сумма средств, подлежащих зачету в размере, равном стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) распределение зачтенных средств между собственниками помещений в многоквартирном доме;

3) период, на который собственник помещения в многоквартирном доме освобождается от уплаты взносов на капитальный ремонт, рассчитанный исходя из установленного на дату принятия региональным оператором решения о зачете средств в размере, равном стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, минимального размера взноса на капитальный ремонт и общей площади помещения собственника в многоквартирном доме. Период, на который собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, должен быть кратным месяцу.

11. Копия приказа регионального оператора о зачете или об отказе в зачете средств в размере, равном стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в срок не позднее трех рабочих дней со дня его принятия направляется заявителю, а также лицу, осуществляющему управление таким многоквартирным домом, способом, обеспечивающим подтверждение получения указанного решения.

12. В случае, если собственник помещения в многоквартирном доме произвел оплату своей доли средств в общей стоимости оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, зачет средств, внесенных собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве оплаты оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному ремонту, в отношении такого собственника производится в части внесенных им средств.

13. В случае, если собственник помещения в многоквартирном доме не произвел оплату своей доли средств в общей стоимости оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, зачет средств в размере, равном стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ, в отношении такого собственника помещения не производится.

14. В случае смены собственника помещения в многоквартирном доме зачет стоимости оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в размере средств, внесенных прежним собственником помещения в качестве оплаты оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному ремонту, производится в отношении нового собственника такого помещения.