Постановление Администрации г. Мурманска от 28 ноября 2005 г. N 1245 "Об утверждении Порядка заключения (изменения, расторжения) договоров социального найма жилых помещений"

Постановление Администрации г. Мурманска от 28 ноября 2005 г. N 1245
"Об утверждении Порядка заключения (изменения, расторжения) договоров социального найма жилых помещений"

С изменениями и дополнениями от:

26 марта 2007 г., 24 октября 2011 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Мурманска от 24 октября 2011 г. N 1993 в преамбулу настоящего постановления внесены изменения

См. текст преамбулы в предыдущей редакции

Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения", постановлением администрации города Мурманска от 08.07.2011 N 1210 "О назначении уполномоченных лиц по заключению договоров социального найма жилых помещений, договоров найма служебных жилых помещений" и в целях реализации прав граждан - нанимателей жилого помещения в многоквартирном доме на заключение (изменение, расторжение) договора социального найма, постановляю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок заключения (изменения, расторжения) договоров социального найма жилых помещений.

2. Редакции газеты "Вечерний Мурманск" (Демин М.А.) опубликовать настоящее постановление с приложением.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на начальника отдела по учету и распределению жилой площади администрации города Мурманска Попову Т.И.

Глава муниципального образования город Мурманск

М.Ю. Савченко.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Мурманска от 24 октября 2011 г. N 1993 в настоящий Порядок внесены изменения

См. текст Порядка в предыдущей редакции

Порядок
заключения (изменения, расторжения) договоров социального найма жилых помещений
(утв. постановлением Администрации г. Мурманска от 28 ноября 2005 г. N 1245)

С изменениями и дополнениями от:

26 марта 2007 г., 24 октября 2011 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения", постановлением администрации города Мурманска от 08.07.2011 N 1210 "О назначении уполномоченных лиц по заключению договоров социального найма жилых помещений, договоров найма служебных жилых помещений" и в целях реализации прав граждан - нанимателей жилого помещения в многоквартирном доме на заключение (изменение, расторжение) договора социального найма.

1.2. Порядок распространяется на правоотношения с момента вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации.

Порядок применяется также к жилищным отношениям, возникшим до 01.03.2005 года, связанным с заключением (изменением, расторжением) договоров социального найма в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом РФ

2. Основания для заключения (изменения, расторжения) договора социального найма жилого помещения

2.1. Основанием для заключения договора социального найма жилого помещения является постановление (распоряжение) администрации города Мурманска о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма или ордер на жилое помещение, выданный органом местного самоуправления до 01.03.2005 года (далее - ордер на жилое помещение).

2.2. Основаниями для бесспорного изменения договоров социального найма жилых помещений являются:

2.2.1. Требование о заключении одного договора социального найма граждан, проживающих в одной квартире, пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившихся в одну семью (часть 1 статья 82 ЖК РФ).

2.2.2. Требование о признании нанимателем дееспособного члена семьи нанимателя с письменного согласия остальных членов семьи и наймодателя по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя (часть 2 статья 82 ЖК РФ).

2.2.3. Требование о признании нанимателем дееспособного члена семьи умершего нанимателя с письменного согласия остальных членов семьи и наймодателя (часть 2 статья 82 ЖК РФ).

2.2.4. Вселение к родителям их несовершеннолетних детей (часть 1 статья 70 ЖК РФ).

2.2.5. Решение суда, вступившее в силу.

2.3. Расторжение договора социального найма осуществляется по основаниям и в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.

3. Процедура заключения (изменения, расторжения) договоров социального найма жилых помещений

3.1. Уполномоченным лицом по заключению договоров социального найма жилого помещения в соответствии с постановлением администрации города Мурманска от 08.07.2011 N 1210 является председатель (заместитель председателя) комитета по жилищной политике администрации города Мурманска.

3.2. На основании постановления (распоряжения) администрации города о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма или ордера на жилое помещение отдел предоставления жилья и специализированного жилищного фонда комитета по жилищной политике администрации города Мурманска готовит договор для подписания. Договор составляется в 2-х экземплярах, один из которых выдается гражданину-нанимателю. На основании ордера на жилое помещение договор социального найма на жилое помещение заключается в порядке, установленном пунктом 3.4.

3.3. Для внесения изменений в договор социального найма жилого помещения гражданин подает в отдел предоставления жилья и специализированного жилищного фонда комитета по жилищной политике администрации города Мурманска заявление с представлением следующих документов:

- заявления от всех совершеннолетних (дееспособных) зарегистрированных в данном жилом помещении граждан;

- документы, удостоверяющие личность (паспорт);

- договор социального найма жилого помещения;

- документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, иные документы);

- свидетельство о смерти (в соответствии с п. 2.2.3 настоящего Порядка);

- справка (информация) о зарегистрированных лицах в жилом помещении (форма N 9);

- квитанция (единый платежный документ) об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Для заключения договора социального найма жилого помещения в письменной форме на основании ордера на жилое помещение гражданин - наниматель жилого помещения подает в отдел предоставления жилья и специализированного жилищного фонда комитета по жилищной политике администрации города Мурманска заявление с представлением следующих документов:

- заявления от всех совершеннолетних (дееспособных) зарегистрированных в данном жилом помещении граждан;

- подлинный ордер на жилое помещение, а в случае его утраты заявление об утрате ордера;

- документы, удостоверяющие личность (паспорт) гражданина-нанимателя и членов его семьи, вписанных в ордер и зарегистрированных в жилом помещении;

- документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, иные документы) членов семьи, зарегистрированных в жилом помещении;

- справка (информация) о зарегистрированных лицах в жилом помещении (форма N 9);

- карточка финансового лицевого счета.

3.4. Изменение договоров социального найма жилых помещений оформляется дополнительным соглашением.

3.5. Отдел предоставления жилья и специализированного жилищного фонда комитета по жилищной политике администрации города Мурманска проверяет наличие оснований для внесения соответствующих изменений в договор социального найма жилого помещения по представленным документам, готовит дополнительное соглашение в 2-х экземплярах, которое подписывает гражданин, и направляет пакет документов в отдел предоставления жилья и специализированного жилищного фонда комитета по жилищной политике администрации города Мурманска.

Отдел предоставления жилья и специализированного жилищного фонда комитета по жилищной политике администрации города Мурманска формирует пакет документов, предоставленных гражданами в соответствии с пунктом 3.4. настоящего порядка, для заключения договора социального найма жилого помещения на основании ордера на жилое помещение и направляет его в отдел предоставления жилья и специализированного жилищного фонда комитета по жилищной политике администрации города Мурманска.

3.6. Расторжение договора социального найма жилого помещения осуществляется отделом предоставления жилья и специализированного жилищного фонда комитета по жилищной политике администрации города Мурманска.

В случае, если ранее договор найма жилого помещения в письменной форме не оформлялся, то при необходимости расторжения договора оформляется соответствующее соглашение.

Заместитель главы администрации города Мурманска - управляющий делами

Л.М. Левченко