Приложение. Порядок предоставления социальных выплат молодым семьям - участникам долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей города Мурманска" на 2011-2013 годы

Приложение
к постановлению
администрации города Мурманска
от 29.12.2010 N 2278

Порядок
предоставления социальных выплат молодым семьям - участникам долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей города Мурманска" на 2011-2013 годы

С изменениями и дополнениями от:

8, 29 июня, 15 декабря 2011 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок предоставления социальных выплат молодым семьям - участникам долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей города Мурманска" на 2011-2013 годы (далее - Порядок) разработан в целях реализации на территории города Мурманска долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей Мурманской области" на 2009-2011 годы (далее - региональная Программа), утвержденной постановлением Правительства Мурманской области от 22.08.2008 N 398-ПП/14, и долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей города Мурманска" на 2011-2013 годы (далее - муниципальная Программа), утвержденной постановлением администрации города Мурманска от 09.09.2010 N 1576 (в редакции постановления администрации города Мурманска от 03.12.2010 N 2152).

1.2. Настоящий Порядок устанавливает правила выдачи свидетельств и предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья на территории муниципального образования город Мурманск, которые могут направляться в том числе на уплату первоначального взноса при получении жилищного, в том числе ипотечного, кредита или займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим жилищным, в том числе ипотечным, кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за несвоевременное исполнение обязательств по этим кредитам или займам.

2. Основные термины

В настоящем Порядке используются следующие термины:

- молодая семья - семья, имеющая право стать участником муниципальной или региональной Программы, в которой возраст каждого из супругов не превышает 35 лет, брак которой официально зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния, а также неполная семья, состоящая из одного родителя, возраст которого не превышает 35 лет, и ребенка (детей), отвечающая требованиям п. 4.1 и 4.2 настоящего Порядка;

- заявитель - представитель молодой семьи (один из супругов либо родитель в неполной семье), подавший заявление на участие в муниципальной или региональной Программе;

- участник муниципальной или региональной Программы - молодая семья, включенная на основании решения комиссии по реализации приоритетных национальных проектов в городе Мурманске в список участников муниципальной или региональной Программы, утверждаемый постановлением администрации города Мурманска;

- приобретаемое жилье - жилое помещение, приобретаемое на первичном рынке жилья, в том числе путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома, или вторичном рынке недвижимости, расположенное в пределах административно-территориальных границ муниципального образования город Мурманск;

- социальная выплата - денежные средства, предоставляемые молодой семье: по муниципальной Программе - за счет средств бюджета муниципального образования город Мурманск, по региональной Программе - за счет средств бюджета муниципального образования город Мурманск, а также средств областного и федерального бюджетов в виде субсидии на условиях долевого финансирования целевых расходов, предназначенных для приобретения жилья или строительства индивидуального жилого дома;

- дополнительная социальная выплата на компенсацию части стоимости жилья в случае рождения (усыновления) ребенка - денежные средства, предоставляемые молодой семье за счет средств бюджета муниципального образования город Мурманск при рождении (усыновлении) 1 ребенка в размере не менее 5 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, для погашения части расходов, связанных с приобретением жилого помещения (собственных или заемных средств). Предоставление дополнительной социальной выплаты при рождении (усыновлении) 1 ребенка предусматривается молодым семьям, признанным участниками муниципальной Программы на 2010-2013 годы, а так же участникам региональной Программы, после приобретения жилья в рамках программ и распространяется на период действия кредитного договора, но в пределах срока действия муниципальной Программы, и может быть предоставлена только один раз;

- дополнительная социальная выплата на приобретение (строительство) жилья на первичном рынке жилья - денежные средства, предоставляемые молодой семье за счет средств бюджета муниципального образования город Мурманск в случае приобретения жилого помещения на первичном рынке жилья, в том числе участие молодой семьи в долевом строительстве многоквартирного дома в городе Мурманске, в размере 5 процентов от расчетной (средней) стоимости жилья, принимаемой при расчете молодой семье размера социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья;

- внебюджетные средства - собственные и заемные денежные средства молодой семьи, предназначенные для частичной оплаты стоимости приобретаемого жилья;

- свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья (далее - Свидетельство) - именной документ, не являющийся ценной бумагой, выдаваемый молодой семье и удостоверяющий ее право на получение социальной выплаты;

- свидетельство о праве на получение дополнительной социальной выплаты на компенсацию части стоимости жилья в случае рождения (усыновления) ребенка - именной документ, не являющийся ценной бумагой, выдаваемый молодой семье и удостоверяющий ее право на получение дополнительной социальной выплаты;

- свидетельство о праве на получение дополнительной социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья на первичном рынке жилья - именной документ, не являющийся ценной бумагой, выдаваемый молодой семье и удостоверяющий ее право на получение дополнительной социальной выплаты;

- муниципальный заказчик - координатор, разработчик муниципальной Программы - комитет по экономическому развитию администрации города Мурманска (далее - Комитет);

- комиссия по реализации приоритетных национальных проектов в городе Мурманске - совещательный орган, созданный в целях координации действий органов местного самоуправления и обеспечения их взаимодействия с исполнительными органами государственной власти областного и федерального уровней в процессе реализации приоритетных национальных проектов (далее - Комиссия).

3. Основные функции исполнителей муниципальной Программы

3.1. Комитет осуществляет:

- разработку и формирование необходимой нормативной правовой базы и методологического обеспечения реализации муниципальной Программы, включая совершенствование правовых, финансовых и организационных механизмов;

- общее управление муниципальной Программой и ее реализацию;

- обеспечение взаимодействия муниципального образования город Мурманск с уполномоченным исполнительным органом государственной власти Мурманской области, а также юридическими и физическими лицами, участвующими в реализации муниципальной и региональной Программ;

- подготовку документов на конкурсный отбор для участия в реализации региональной Программы;

- ежегодную подготовку предложений по объемам средств, необходимых для реализации муниципальной Программы, из бюджета муниципального образования город Мурманск и других уровней бюджетов;

- организацию и проведение конкурсного отбора кредитных организаций для участия в муниципальной Программе и подготовку документов для заключения с ними соглашений (договоров) о сотрудничестве в рамках реализации муниципальной Программы;

- формирование городского банка данных молодых семей - участников муниципальной и региональной Программ;

- выдачу свидетельств о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья, о предоставлении дополнительной социальной выплаты на компенсацию части стоимости жилья в случае рождения (усыновления) ребенка и о праве на получение дополнительной социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья на первичном рынке жилья.

Изготовление бланков Свидетельств для молодых семей - участников муниципальной Программы осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования город Мурманск.

Изготовление бланков Свидетельств для молодых семей - участников региональной Программы осуществляется уполномоченным исполнительным органом государственной власти Мурманской области за счет средств областного бюджета;

- мониторинг реализации муниципальной Программы, оценку эффективности программных мероприятий и их соответствие целевым индикаторам;

- организацию информационной и разъяснительной работ среди населения, направленных на освещение целей и задач муниципальной и региональной Программ через средства массовой информации, а также участие в проведении семинаров, конференций, встреч.

3.2. Комиссия оценивает соответствие молодой семьи требованиям муниципальной или региональной Программы и принимает решение о включении либо об отказе во включении в списки участников муниципальной или региональной Программы.

3.3. Уполномоченная кредитная организация осуществляет:

- заключение соглашений (договоров) о сотрудничестве с администрацией города Мурманска для реализации муниципальной и региональной Программ;

- открытие именного блокированного счета при предъявлении участником муниципальной или региональной Программы Свидетельства;

- предоставление ипотечных кредитов участникам муниципальной и региональной Программ в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и внутренними нормативными документами кредитной организации (банка);

- оформление заявок на перечисление социальных выплат участникам муниципальной или региональной Программ в адрес администрации города Мурманска;

- уведомление администрации города Мурманска о регистрации сделки купли-продажи жилого помещения в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в случае продления срока действия договора банковского счета;

- зачисление сумм социальной выплаты и сумм кредита на именной блокированный счет участника муниципальной или региональной Программы для проведения расчетов по сделке;

- предоставление копий платежных документов участникам муниципальной и региональной Программ, подтверждающих выполнение договорных обязательств;

- предоставление консультационной поддержки молодым семьям - участникам муниципальной и региональной Программ по выбору оптимального варианта кредитования и подготовке необходимых документов для регистрации ипотечной сделки.

3.4. Управление финансов администрации города Мурманска осуществляет финансирование мероприятий муниципальной Программы в пределах средств, предусмотренных бюджетом муниципального образования город Мурманск на соответствующий финансовый год.

4. Порядок формирования списков молодых семей - участников Программ

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Мурманска от 15 декабря 2011 г. N 2536 в пункт 4.1 раздела 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Для участия в муниципальной Программе молодая семья должна соответствовать следующим требованиям:

- возраст каждого из супругов (либо 1 родителя в неполной семье) на день принятия решения о включении молодой семьи в список участников муниципальной Программы в планируемом году не превышает 35 лет;

- все члены семьи должны являться гражданами Российской Федерации;

- все члены семьи должны иметь регистрацию по месту жительства на территории муниципального образования город Мурманск, для проживающих в общежитии города Мурманска необходимо иметь регистрацию в общежитии не менее одного года на день подачи заявления;

- иметь финансовую возможность для приобретения жилого помещения либо исполнять обязательства по кредитному договору. Условия признания молодой семьи семьей, имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты стоимости жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, определяются в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку;

- молодая семья должна быть нуждающейся в улучшении жилищных условий.

4.2. В муниципальной Программе под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, соответствующие требованиям, установленным ст. 51 ЖК РФ, либо поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01 марта 2005 года, а также признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством Российской Федерации органом, осуществляющим принятие на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

4.3. В региональной Программе под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01 марта 2005 года, а также другие молодые семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством Российской Федерации органом, осуществляющим принятие на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Молодые семьи, претендующие на участие в региональной Программе, должны соответствовать требованиям, утвержденным постановлением Правительства Мурманской области от 29.07.2009 N 336-ПП "О порядке предоставления социальных выплат молодым семьям - участникам долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей Мурманской области" на 2009-2011 годы, внесении изменений в долгосрочную целевую программу "Обеспечение жильем молодых семей Мурманской области" на 2009-2011 годы и состав региональной конкурсной комиссии по отбору участников реализации региональных целевых программ, действующих в рамках федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы" (в редакции постановления Правительства Мурманской области от 30.10.2009 N 507-ПП).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Мурманска от 15 декабря 2011 г. N 2536 пункт 4.4 раздела 4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.4. Для участия в муниципальной или региональной Программе молодая семья должна представить в Комитет заявление установленного образца по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку, а также следующие документы:

4.4.1. Копии документов, удостоверяющих личность, а именно:

а) паспортов обоих супругов (родителя в неполной семье) и детей старше 14 лет (заполненные страницы);

б) свидетельства о рождении (усыновлении) ребенка младше 14 лет;

4.4.2. Копию свидетельства о браке или о расторжении брака (для лиц, состоящих в браке или расторгнувших его).

4.4.3. Документы для подтверждения финансовой возможность семьи для приобретения жилого помещения, а именно:

а) копии трудовых книжек обоих супругов (при наличии детей до 14 лет - одного из супругов), заверенные подписью (с указанием должности и расшифровкой подписи) и печатью работодателя с указанием даты заверения;

б) копию трудового договора (при его наличии), заключенного по месту работы, заверенную подписью (с указанием должности и расшифровкой подписи) и печатью работодателя с указанием даты заверения;

в) документы с места работы супругов/супруга о размере совокупного дохода за последние 6 месяцев (форма 2-НДФЛ, копии деклараций о доходах за последний год с отметкой налогового органа и другие справки о доходах);

г) документы, подтверждающие доход по вкладам, страховым выплатам, арендной плате и пр. (при наличии).

4.4.4. Документы для признания членов молодой семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий для участия в муниципальной Программе, а именно:

а) справку о регистрации членов молодой семьи по месту жительства/месту пребывания с указанием собственника и общей характеристики жилого помещения по форме N 9;

б) архивную справку о регистрации членов молодой семьи с предыдущего места регистрации с указанием собственника жилого помещения по форме N 9 (указанный документ представляется в случае смены места регистрации кого-либо из членов молодой семьи в течение двух лет, предшествующих моменту подачи заявления на участие в муниципальной Программе);

в) справку об отсутствии или наличии в собственности у гражданина жилых помещений по городу Мурманску и Мурманской области, предоставляемую Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области, на членов семьи, рожденных до 1998 года;

г) документ об отсутствии или наличии в собственности у гражданина жилых помещений по городу Мурманску и Мурманской области на каждого члена семьи, действительный на момент подачи заявления, предоставляемый управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области.

4.4.5. Для претендентов на участие в региональной Программе необходимо представить копию постановления администрации города Мурманска о признании членов молодой семьи нуждающимися в жилом помещении.

4.4.6. Справку с места работы об отсутствии/присутствии в списках на получение государственных жилищных сертификатов (данный документ необходимо представить военнослужащим и сотрудникам органов внутренних дел).

При представлении копий документов согласно п.п. 4.4.1., 4.4.2 настоящего Порядка при себе иметь оригиналы.

Документы, указанные в п. 4.4.4, 4.4.5 запрашиваются Комитетом в рамках межведомственного информационного взаимодействия в органах власти, в компетенции которых находятся данные сведения, в случае, если заявитель не представил данные сведения самостоятельно.

В случае определения нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации и (или) Правительства Мурманской области порядка использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая региональный портал государственных и муниципальных услуг Мурманской области при наличии технической возможности заявление, а также иные документы, указанные в п. 4.4 настоящего Порядка, могут быть представлены в Комитет в форме электронных документов.

4.5. Документы на участие в муниципальной Программе принимаются с 15 января по 1 мая года, предшествующего году получения социальной выплаты, но не более чем от 100 семей с учетом участников муниципальной Программы, не получивших свидетельства в предыдущем году, в региональной Программе - с 15 января по 15 августа года, предшествующего году получения социальной выплаты.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Мурманска от 15 декабря 2011 г. N 2536 в пункт 4.6 раздела 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.6. От имени молодой семьи документы, предусмотренные в п. 4.4, 4.16, 6.1, 6.10, 6.11 и 8.1 настоящего Порядка, могут быть поданы одним из ее членов либо иным уполномоченным лицом при наличии нотариально заверенной доверенности.

4.7. Комитет проверяет достоверность и полноту представленных документов, на их основе формирует учетные дела и выносит для рассмотрения на заседание Комиссии.

4.8. Комиссия в 10-дневный срок со дня представления документов принимает решение о включении либо об отказе во включении молодой семьи в список молодых семей - участников муниципальной или региональной Программы.

4.9. Каждый список формируется в хронологической последовательности в соответствии с регистрационным номером заявления молодой семьи на участие в муниципальной или региональной Программе.

В случае, если молодые семьи имеют одинаковую дату включения в списки молодых семей - участников муниципальной или региональной Программы, очередность включения в списки молодых семей осуществляется в следующем приоритетном порядке:

- молодые семьи (в том числе неполные молодые семьи), имеющие трех и более детей;

- неполные молодые семьи;

- молодые семьи, имеющие двух детей;

- молодые семьи, имеющие одного ребенка;

- молодые семьи, не имеющие детей.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Мурманска от 8 июня 2011 г. N 968 в пункт 4.10. раздела 4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2011 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.10. Основаниями для отказа в признании молодой семьи участником, для исключения молодой семьи из списков участников Программ, для отказа в выдаче Свидетельства являются:

- несоответствие молодой семьи требованиям, предъявляемым к заявителю, указанным в п. 4.1, 4.2 или 4.3 настоящего Порядка;

- непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в п. 4.4, 4.16 или 6.1 настоящего Порядка;

- недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

- ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального, областного бюджетов или бюджета муниципального образования город Мурманск;

- если при проверке представленных документов будет получена или выявлена информация о том, что хотя бы один из членов молодой семьи в течение двух лет, предшествующих моменту подачи заявления на участие в муниципальной Программе, намеренно ухудшил свои жилищные условия, т.е. поменял, продал или иным способом произвел отчуждение квартиры или ее части.

4.11. Повторное обращение с заявлением об участии в муниципальной или региональной Программе допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных в п. 4.10 настоящего Порядка.

4.12. Комитет письменно уведомляет молодую семью о принятом Комиссией решении в течение 5 дней со дня подписания протокола заседания Комиссии.

4.13. Если в рамках реализации муниципальной Программы в текущем году не все её участники получили Свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья в связи с отсутствием необходимых объемов финансирования, они включаются в список молодых семей - участников муниципальной Программы на следующий год в первоочередном порядке.

Также в первоочередном порядке в списки участников муниципальной Программы включаются участники муниципальной Программы 2010 года, не получившие Свидетельства в 2010 году.

4.14. Списки молодых семей - участников муниципальной и региональной Программ утверждаются постановлениями администрации города Мурманска на основании решений Комиссии согласно протоколам ее заседаний.

4.15. Списки молодых семей - претендентов на получение социальной выплаты по региональной Программе утверждаются нормативно - правовыми актами уполномоченного исполнительного органа государственной власти Мурманской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Мурманска от 8 июня 2011 г. N 968 раздел 4 настоящего приложения дополнен пунктом 4.16., вступающим в силу со дня официального опубликования названного постановления и распространяющимся на правоотношения, возникшие с 1 января 2011 г.

4.16. В случае изменения состава молодой семьи - участника муниципальной Программы (расторжение брака, смерть члена молодой семьи, заключение брака) в период после признания молодой семьи участником муниципальной Программы до выдачи Свидетельства молодая семья - участник муниципальной Программы предоставляет в Комитет заявление о данном факте в произвольной форме с копиями соответствующих подтверждающих документов, а именно:

- свидетельства о расторжении брака и решения суда о расторжении брака, в случае если расторжение брака производилось в судебном порядке;

- свидетельства о смерти члена молодой семьи;

- свидетельства о заключении брака и документы согласно п. 4.4 настоящего Порядка на нового члена семьи (супруга или супругу).

Комитет организует работу по проверке содержащихся в документах молодой семьи - участника муниципальной Программы сведений и в течение 5 рабочих дней со дня представления документов, подтверждающих изменения состава семьи, принимает решение о дальнейшем участии молодой семьи в муниципальной Программе либо об исключении молодой семьи из списка участников муниципальной Программы по основаниям, предусмотренным п. 4.10 настоящего Порядка. Соответствующие решению изменения вносятся в правовые акты администрации города Мурманска, утверждающие список участников муниципальной Программы и/или размеры их социальных выплат, в течение 30 календарных дней со дня принятия решения.

В случае принятия решения о дальнейшем участии молодой семьи в муниципальной Программе порядковый номер молодой семьи - участника муниципальной Программы в списке молодых семей - участников муниципальной Программы изменяется согласно п. 4.9 настоящего Порядка.

5. Определение размера социальной выплаты

5.1. Размер социальной выплаты составляет:

- по муниципальной Программе за счет средств бюджета муниципального образования город Мурманск - 20 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с п. 5.2, 5.3, 5.4 настоящего Порядка;

- по региональной Программе за счет средств федерального и областного бюджетов в размерах, установленных нормативно-правовыми актами Правительства Российской Федерации и Мурманской области, за счет средств бюджета муниципального образования город Мурманск - 5 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с п. 5.2, 5.3, 5.4 настоящего Порядка.

5.2. Расчет размера социальной выплаты рассчитывается в зависимости от:

5.2.1. Стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, сложившейся на рынке жилья города Мурманска, но не выше средней стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений в городе Мурманске, определяемой ежеквартально уполномоченным федеральным органом государственной власти (Федеральной службой государственной статистики), при получении молодой семьей социальной выплаты за счет средств бюджета муниципального образования город Мурманск в рамках муниципальной Программы.

При получении молодой семьей социальной выплаты за счет средств бюджета муниципального образования город Мурманск, а также областного и федерального бюджетов норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья не должен превышать среднюю рыночную стоимость 1 кв.м общей площади жилья по Мурманской области, определяемую уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

5.2.2. Социальной нормы общей площади жилых помещений, равной:

- 42 кв. метра общей площади на семью из двух человек (молодые супруги или один молодой родитель с ребенком);

- 18 кв. метров на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек.

5.3. Средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:

,

где:

- средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете размера социальной выплаты;

- норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья по городу Мурманску (Мурманской области), определяемый в соответствии с требованиями Программы;

- размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с требованиями Программы.

5.4. Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи Свидетельства, указывается в Свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.

5.5. Молодой семье - участнику муниципальной или региональной Программы при рождении (усыновлении) 1 ребенка предоставляется дополнительная социальная выплата за счет средств бюджета муниципального образования город Мурманск в размере 5 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, исчисленной в соответствии с п. 5.1, 5.2, 5.3, 5.4 настоящего Порядка, для погашения части расходов (собственных или заемных денежных средств), связанных с приобретением жилого помещения (созданием объекта индивидуального жилищного строительства), в порядке, определенном п. 6.10, 6.12 настоящего Порядка.

5.6. Молодой семье - участнику муниципальной или региональной Программы в случае приобретения жилого помещения на первичном рынке жилья, в том числе участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в городе Мурманске предоставляется дополнительная социальная выплата за счет средств бюджета муниципального образования город Мурманск в размере 5 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, исчисленной в соответствии с п. 5.1, 5.2, 5.3, 5.4 настоящего Порядка, для погашения части расходов, связанных с приобретением жилого помещения, в порядке, определенном п. 6.11, 6.12 настоящего Порядка.

6. Организация работы по выдаче Свидетельств

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Мурманска от 15 декабря 2011 г. N 2536 пункт 6.1 раздела 6 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.1. Молодая семья - участник муниципальной Программы в течение 20 дней со дня получения уведомления об утверждении размера социальной выплаты, а молодая семья - участник региональной Программы в срок, установленный нормативными правовыми актами Правительства Мурманской области, направляют в Комитет заявление о выдаче Свидетельства по форме согласно приложению N 7 к настоящему Порядку и документы, согласно п. 4.4 настоящего Порядка, за исключением документа, указанного в п. б) п.п. 4.4.4.

В случае если жилое помещение уже приобретено, то молодая семья - участник муниципальной Программы в сроки, указанные в п. 6.1, направляет в Комитет заявление о выдаче свидетельства по форме согласно приложению N 7 к настоящему Порядку, копии документов на приобретенное жилое помещение (договора купли-продажи, акта приема-передачи квартиры, свидетельств о государственной регистрации права, кредитный договор или договор займа), а также копии паспортов обоих супругов (родителя в неполной семье) и детей старше 14 лет (заполненные страницы), свидетельства о рождении (усыновлении) ребенка младше 14 лет и свидетельства о браке или о расторжении брака (для лиц, состоящих в браке или расторгнувших его).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Мурманска от 8 июня 2011 г. N 968 в пункт 6.2. раздела 6 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2011 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.2. Комитет организует работу по проверке содержащихся в этих документах сведений и в течение 5 дней со дня представления документов, предусмотренных п.п. 6.1.1 настоящего Порядка, принимает решение о выдаче Свидетельства или об отказе в выдаче Свидетельства, основания для которого предусмотрены п. 4.10 настоящего Порядка.

В случае, если изменения состава молодой семьи - участника муниципальной Программы в соответствии с п. 4.16 настоящего Порядка выявлены при предоставлении документов согласно п. 6.1 настоящего Порядка, Свидетельство выдается в течение 10 рабочих дней после внесения соответствующих изменений в правовые акты администрации города Мурманска, утверждающие список участников муниципальной Программы и/или размеры их социальных выплат. Изменения вносятся в течение 30 календарных дней со дня окончания срока предоставления документов, указанного в п. 6.1 настоящего Порядка для молодых семей - участников муниципальной Программы.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Мурманска от 15 декабря 2011 г. N 2536 в пункт 6.3 раздела 6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.3. Комитет в пределах выделенных средств из бюджета муниципального образования город Мурманск и других уровней бюджетов на предоставление социальных выплат в течение 30 дней со дня утверждения постановлением администрации города Мурманска размеров социальных выплат производит оформление Свидетельств по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку и выдачу их молодым семьям в порядке очередности, определенной списком молодых семей - участников муниципальной Программы на получение социальных выплат, молодых семей - претендентов на получение социальной выплаты по региональной Программе и договоров о предоставлении социальных выплат в соответствии с формой согласно приложению N 4 к настоящему Порядку.

В случае высвобождения в течение года денежных средств по муниципальной Программе Комитет после утверждения постановлением администрации города Мурманска размеров социальных выплат для следующих по списку участников в течение 10 рабочих дней со дня представления молодыми семьями документов, предусмотренных п. 6.1 настоящего Порядка, производит оформление Свидетельств по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку, договоров о предоставлении социальных выплат в соответствии с формой согласно приложению N 4 к настоящему Порядку и выдачу их молодым семьям в порядке очередности, определенной списком молодых семей - участников муниципальной Программы.

6.4. Срок действия Свидетельства составляет:

- для молодых семей - участников муниципальной Программы - не более 5 месяцев со дня выдачи Свидетельства в пределах текущего финансового года;

- для молодых семей - участников региональной Программы - срок, установленный нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации и Правительством Мурманской области.

6.5. Факт получения Свидетельства участником муниципальной или региональной Программы подтверждается его подписью (подписью уполномоченного им лица) в книге учета выданных и возвращенных Свидетельств в соответствии с формой согласно приложению N 8 к настоящему Порядку.

6.6. Комитет ведет реестр оплаченных и погашенных Свидетельств по региональной Программе в соответствии с формой согласно приложению N 9 к настоящему Порядку.

6.7. В случае высвобождения по каким-либо основаниям средств, предназначенных для предоставления социальных выплат молодым семьям - участникам муниципальной Программы, Свидетельства на высвободившуюся сумму средств подлежат выдаче молодым семьям, следующим по списку, в порядке очередности, определенной этим списком, в соответствии с п. 4.14 настоящего Порядка.

При достижении значения плановых показателей индикаторов муниципальной Программы по количеству молодых семей, получивших дополнительную финансовую поддержку в связи с рождением ребенка в текущем финансовом году, дополнительная социальная выплата на компенсацию части стоимости жилья в связи с рождением (усыновлением) ребенка предоставляется по мере высвобождения денежных средств в ходе реализации Программы в пределах средств, предусмотренных на реализацию муниципальной Программы в бюджете муниципального образования город Мурманск.

6.8. При получении Свидетельства молодая семья заключает с администрацией города Мурманска договор на предоставление социальной выплаты по форме согласно приложению N 4 к настоящему Порядку и информируется о порядке, условиях получения и использования социальной выплаты, предоставляемой по Свидетельству.

6.9. При возникновении у молодой семьи - участника муниципальной или региональной Программы обстоятельств, потребовавших замены выданного Свидетельства (утрата (хищение), порча Свидетельства и пр. уважительные причины), молодая семья представляет в орган, выдавший Свидетельство, заявление о его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства. В течение 30 дней со дня получения заявления орган, выдававший Свидетельство, выдает новое Свидетельство (дубликат выданного Свидетельства), в котором указывается размер социальной выплаты, предусмотренный в замененном Свидетельстве.

6.10. В случае рождения (усыновления) ребенка для получения социальной выплаты участник муниципальной или региональной Программы представляет в Комитет следующие документы:

- заявление о предоставлении социальной выплаты на компенсацию части стоимости жилья в случае рождения (усыновления) ребенка при реализации Программы в произвольной форме;

- свидетельство о рождении ребенка либо документы, подтверждающие усыновление ребенка.

6.11. В случае приобретения жилого помещения на первичном рынке жилья (участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома) для получения дополнительной социальной выплаты участник муниципальной или региональной Программы после факта сделки купли-продажи (получения свидетельств о государственной регистрации права) предоставляет в Комитет заявление о предоставлении социальной выплаты на компенсацию части стоимости жилья в случае приобретения жилого помещения на первичном рынке жилья (участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома) в произвольной форме.

6.12. После проверки представленных документов по мере поступления средств из бюджета муниципального образования город Мурманск на предоставление социальной выплаты администрация города Мурманска издает постановление о предоставлении дополнительной социальной выплаты молодой семье. В течение 7 дней со дня издания постановления молодой семье, указанной в постановлении, выдается Свидетельство о праве на получение социальной выплаты в соответствии с формами согласно приложениям N 5 или N 6 к настоящему Порядку.

6.13. Свидетельства о праве на получение социальной выплаты на компенсацию части стоимости жилья в случае рождения (усыновления) ребенка для участников региональной программы выдаются по форме и в порядке, предусмотренном региональной Программой.

6.14. В случае, если владелец Свидетельства по какой-либо причине не смог решить свою жилищную проблему (приобрести жилое помещение, заключить договор кредитования индивидуального жилищного строительства и т.п.) в установленный муниципальной или региональной Программой срок действия Свидетельства и не воспользовался правом на получение выделенной ему социальной выплаты, он сохраняет право на дальнейшее участие в муниципальной или региональной Программе на общих условиях, определяемых в соответствии с настоящим Порядком.

6.15. В случае добровольного отказа от получения социальной выплаты до истечения срока действия Свидетельства молодой семьей - участником муниципальной или региональной Программы в адрес администрации города Мурманска представляется заявление об отказе в использовании средств социальной выплаты в произвольной форме с указанием причин отказа.

6.16. Если социальная выплата, предоставляемая в рамках региональной Программы, не использована молодыми семьями в установленные сроки, то администрация города Мурманска осуществляет возврат денежных средств областного и федерального бюджетов в установленном порядке.

6.17. Молодые семьи, использовавшие предоставленную социальную выплату, снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации города Мурманска.

7. Порядок заключения договора банковского счета

7.1. Социальная выплата предоставляется владельцу Свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет, открытый в течение 2-х месяцев со дня выдачи Свидетельства, в одном из Уполномоченных банков, отобранном для реализации муниципальной или региональной Программы.

Свидетельство, представленное в Уполномоченный банк по истечении 2-месячного срока со дня его выдачи, банком не принимается.

Уполномоченный банк проверяет своевременность представления Свидетельства и соответствие данных, указанных в нем, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца Свидетельства, а также выдает владельцу Свидетельства заверенную копию Свидетельства.

В случае выявления несоответствия данных, указанных в Свидетельстве, данным, содержащимся в представленных документах, Уполномоченный банк отказывает в заключении договора банковского счета и возвращает Свидетельство его владельцу, в остальных случаях заключает с владельцем Свидетельства договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве социальной выплаты.

7.2. В договоре банковского счета оговариваются основные условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношения Уполномоченного банка и владельца Свидетельства, на чье имя открыт банковский счет (далее - распорядитель счета), а также порядок перевода средств с банковского счета. В договоре банковского счета может быть указано лицо, которому доверяется распоряжаться указанным счетом, а также условия перечисления поступивших на банковский счет распорядителя счета средств.

7.3. Договор банковского счета заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия Свидетельства, и может быть расторгнут в течение срока действия договора по письменному заявлению распорядителя счета. В случае досрочного расторжения договора банковского счета (если на указанный счет не были зачислены средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты) Уполномоченный банк выдает распорядителю счета справку о расторжении договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты. Свидетельство, сданное в Уполномоченный банк, после заключения договора банковского счета его владельцу не возвращается.

7.4. По соглашению сторон договор банковского счета может быть продлен, если:

- до истечения срока действия договора банковского счета Уполномоченный банк принял договор купли-продажи жилого помещения, акт приема-передачи жилого помещения, свидетельства о государственной регистрации права, документы на строительство, справку об оставшейся части паевого взноса, но оплата не произведена;

- в Уполномоченный банк до истечения срока действия договора банковского счета представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации прав с указанием срока оформления государственной регистрации. Документ, являющийся основанием для государственной регистрации права на приобретаемое жилое помещение, и правоустанавливающие документы на жилое помещение представляются в Уполномоченный банк не позднее 2 рабочих дней после окончания срока, предусмотренного в расписке указанного органа, а принятие Уполномоченным банком договора купли-продажи жилого помещения для оплаты осуществляется в порядке, установленном разделом 8 настоящего Порядка.

7.5. Уполномоченный банк представляет ежемесячно до 5-го числа в администрацию города Мурманска информацию по состоянию на 1-е число о фактах заключения договоров банковского счета с владельцами Свидетельств, об отказе в заключении Уполномоченным банком договоров с владельцами Свидетельств, об их расторжении Рез зачисления средств, предоставляемых в качестве социальной выплаты, и о перечислении средств с банковского счета в счет оплаты приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства).

8. Порядок перечисления социальных выплат

8.1. Для получения социальной выплаты на оплату приобретаемого (приобретенного) жилого помещения молодая семья представляет в Уполномоченный банк договор купли-продажи жилого помещения, акт приема-передачи жилого помещения, договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, свидетельства о государственной регистрации права на приобретаемое жилое помещение, документы на строительство, документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу).

В договоре купли-продажи или договоре участия в долевом строительстве многоквартирного дома указываются реквизиты Свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета, с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, договор строительного подряда, либо иные документы, подтверждающие расходы по созданию объекта индивидуального жилищного строительства при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома.

8.2. Уполномоченный банк в течение 5 рабочих дней со дня получения необходимых документов для оформления заявки на перечисление социальной выплаты на счет молодой семьи осуществляет проверку содержащихся в них сведений.

В случае вынесения Уполномоченным банком решения об отказе в принятии кредитного договора, договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся сумме паевого взноса либо об отказе от оплаты расходов на основании этих документов или уплаты оставшейся части паевого взноса распорядителю счета вручается в течение 5 рабочих дней со дня получения указанных документов соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые Уполномоченным банком для проверки, возвращаются.

Уполномоченный банк в течение 1 рабочего дня после вынесения решения о принятии предварительного договора купли-продажи, кредитного договора, договора купли-продажи жилого помещения, акта приема-передачи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся сумме паевого взноса направляет в администрацию города Мурманска заявку на перечисление социальной выплаты с заверенными копиями вышеуказанных документов.

8.3. Комитет в течение 5 рабочих дней со дня получения от Уполномоченного банка заявки на перечисление социальной выплаты проверяет ее по следующим критериям:

- соответствие данных о молодой семье - участнике муниципальной или региональной Программы и выданном Свидетельстве;

- соответствие приобретаемого жилого помещения, а также договора купли-продажи жилого помещения (предварительного договора купли-продажи) требованиям программ.

При несоответствии данных перечисление указанных средств не производится, о чем Комитет в указанный срок письменно уведомляет Уполномоченный банк и участника муниципальной или региональной Программы.

8.4. Сумма социальной выплаты перечисляется на специальный счет молодой семьи - участника муниципальной или региональной Программы в лице ее распорядителя до регистрации договора купли-продажи в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, если для приобретения жилья или строительства индивидуального жилого дома молодая семья привлекает средства ипотечного кредита (займа) Уполномоченного банка.

В этом случае сумма социальной выплаты находится на специальном блокированном счете молодой семьи до предоставления в Уполномоченный банк зарегистрированных документов по сделке купли-продажи жилого помещения, а именно договора купли-продажи жилого помещения, свидетельств о государственной регистрации права на приобретенное жилое помещение и акта приема-передачи жилого помещения.

8.5. В случае, если молодой семье для приобретения жилого помещения, строительства индивидуального жилого дома достаточно средств социальной выплаты и собственных сбережений, то социальная выплата перечисляется администрацией города Мурманска на счет молодой семьи - участника муниципальной или региональной Программы в течение 5 рабочих дней со дня получения от Уполномоченного банка заявки на перечисление социальной выплаты, оформленной на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение, договора купли-продажи и акта приема-передачи.

8.6. Допускается перечисление средств социальной выплаты в счет погашения основной суммы долга и/или уплаты процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома. Перечисление средств социальной выплаты на погашение иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам не допускается.

Размер предоставленной социальной выплаты не может быть больше суммы остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом.

8.7. Приобретаемое (приобретенное) жилое помещение должно быть оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи, указанных в Свидетельстве. Допускается включение в общую долевую собственность ребенка, рожденного после признания молодой семьи участником муниципальной или региональной Программы при соблюдении всех требований муниципальной или региональной Программы.

8.8. Социальная выплата считается предоставленной участнику муниципальной или региональной Программы со дня исполнения Уполномоченным банком распоряжения молодой семьи - участника муниципальной или региональной Программы о перечислении зачисленных на специальный счет средств в счет оплаты приобретаемого (приобретенного) жилого помещения.

Последующее улучшение жилищных условий молодых семей - участников Программы осуществляется на общих основаниях в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8.9. Свидетельства, находящиеся в Уполномоченном банке, погашаются в устанавливаемом им порядке. Погашенные Свидетельства подлежат хранению в течение 3-х лет. Свидетельства, не предъявленные в Уполномоченный банк в порядке и сроки, установленные настоящим Порядком, считаются недействительными.