Приложение N 1. Условия признания семьи семьей, имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Мурманска от 20 декабря 2012 г. N 3037 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к Порядку

Условия
признания семьи семьей, имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты

С изменениями и дополнениями от:

15 декабря 2011 г., 20 декабря 2012 г.

При подаче семьей заявления на участие в муниципальной или региональной Программе Комиссия оценивает наличие у семьи средств для оплаты стоимости жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Определение платежеспособности семьи осуществляется на основании сведений, представленных в заявлении, данных о размере имущества, справок с мест работы супругов о доходах и размере удержаний, документа, выданного банком или иной организацией, уставом которой предусмотрено предоставление кредитов (займов), о максимально возможной сумме кредита (займа) на приобретение (строительство) жилого помещения, который может быть предоставлен членам семьи (в случае использования ипотечного жилищного кредита), а также нотариально заверенных заявлений (обязательств) от третьих лиц о предоставлении денежных средств семье на приобретение (строительство) жилья в рамках программ.

При расчете платежеспособности из дохода вычитаются все обязательные платежи, указанные в справке (подоходный налог, взносы, алименты, компенсация ущерба и др.). Платежеспособность семьи определяется в индивидуальном порядке.

В случае использования жилищного, в том числе ипотечного, кредита или займа работоспособные члены семьи (при наличии детей до 14 лет - один из супругов) должны иметь стаж на настоящем месте работы не менее 6 месяцев, а совокупный доход семьи должен быть не менее размера, позволяющего получить жилищный, в том числе ипотечный, кредит или заем на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства.

Минимальный совокупный доход семьи, необходимый для приобретения жилья, соответствующего стандартам обеспечения жилыми помещениями (54 кв. м для семьи из 3 человек), за счет собственных и заемных средств (для участников Программ при использовании средств ипотечного кредита или займа, в случае отсутствия документа п. 4.4.9 настоящего Порядка) определяется по формуле:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду пункт 4.4 настоящего приложения

где:

Tl - минимальные совокупные доходы семьи, руб. в месяц;

LTV - доля заемных средств в стоимости приобретаемого жилья, %;

Р - средняя рыночная стоимость 1 кв. метра жилья, руб., в среднем за год;

I - процентная ставка по кредиту, % в год;

Т - срок кредита, лет;

PI - доля платежа по ипотечному жилищному кредиту в доходах семьи, %.

При отсутствии у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты стоимости жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, Комиссия должна отказать семье во включении в список участников муниципальной или региональной Программы.